南沙最火楼盘「南沙房地产发展趋势」

据房天下研究院数据显示，2022年一季度南沙热搜楼盘排行榜出炉。

2022年一季度南沙最受欢迎的楼盘分别是位于国际金融岛·IFF会址旁的旭辉曜玥湾、凤凰大道与黄阁南路交汇处的中国铁建海语熙岸、横沥国际金融岛地铁18号线横沥地铁站口直线距离约500米的铂玥明珠ONE。逆市下，为何这些盘依然火热不已？到底有何亮点？

2022年一季度南沙热搜楼盘排行榜

中国铁建海语熙岸：项目是万亿央企中国铁建在南沙打造的首个约79万㎡城市综合体。项目位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区块，享双板块红利。社区内配套15班制的公立幼儿园及24班制的公立小学。环境美，其南边坐拥有约600万方的大山乸森林公园，推窗便是一望无际的绿意。

旭辉曜玥湾：位于横沥岛岛尖，北面江景无遮挡，朝南直面市政绿地公园；距离广州最快地铁18号线横沥站（建设中）约1.1公里，约30分钟直达中心城区，旁边是约20万规模地下商城及滨水商业体；社区打造三大主题生态园林景观，产品主打改善户型，全明户型可保证整体空间采光和通风，功能区间面积大小设置合理。

铂玥明珠ONE：项目出门就是横沥地铁站，直线距离仅约500米。地铁、学校、医院、商业等配套通通在直线500米内的楼盘。铂玥明珠ONE集高端住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公等多元业态于一身，是横沥岛上的标杆大盘。

动态：中国铁建海语熙岸，万人社区，区府成熟商圈，28万㎡综合体旁，建面约28-186㎡流量金铺预约享限时特惠折扣，即将全城发售，诚邀品鉴。

效果图

中国铁建海语熙岸基本信息 单价均价29000元/平方米产权年限70区域商圈南沙 户型三居室(103.00㎡)四居室(117.00㎡)三居室(89.00㎡)收房时间2023年10月B1栋交房开盘时间2021年2月27日推出B1栋

物业地址：广州南沙凤凰大道与黄阁南路交汇处

项目简介：中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区块。项目北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。全盘共21栋高层洋房，总占地171248㎡，规划建筑面积790347㎡，总户数3680户，绿化率35%。项目分五期开发，第一期为7栋平层住宅；第二期为5栋小户型住宅；第三期为4栋平层住宅；第四期为6栋大户型住宅；最后第五期为商业用地的开发，即凤凰广场，为大型商业综合体，包含大型商业MALL、5A甲级写字楼、酒店式商业单位。 项目地处蕉门区府板块及明珠湾板房双心交汇，市政配套丰富完善，拥1宫，2心，2馆，5园：南沙政府服务中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙青少宫、南沙体育馆、南沙图书馆、凤凰湖景区公园、蕉门河景区公园、南沙自贸区市民广场绿带广场公园、南滨水角公园、大山乸森林公园。 项目配健小学及幼儿园，三公里内，五大名校满足0-18岁一站式教育。2km内到达南沙中心医院，5km内到达中大附属口腔医院（建设中）、中大附属第一医院（建设中），满足医疗需求。

铂玥明珠ONE

动态：铂玥明珠ONE项目即将推新，户型涵盖建面79㎡-110㎡3居-4居，主力为南向户型，部分高层瞰江，均价35000-36000元/平方米。5号楼少量余货，在售价格35000元/平米起。

效果图

铂玥明珠ONE基本信息 单价均价36000元/平方米产权年限70区域商圈南沙明珠湾 户型四居室(110.00㎡)三居室(92.00㎡)三居室(79.00㎡)收房时间2024年9月5栋交楼开盘时间2021年12月18日5栋开盘

物业地址：广州南沙明珠湾横沥国际金融岛地铁18号线横沥地铁站口直线距离约500米

项目简介：铂玥明珠ONE（旭悦金湾）坐落于广州南沙国际金融岛，距全国最快地铁18号线横沥站(直线距离约500米)。美的、越秀、金地、旭辉四大品牌开发商倾力巨著，打造城市TOD综合范本。 项目金融岛城市资源中轴，享千亿配套，项目规划配套全龄化教育重点院校、中大附属第一医院（在建）、滨水商业街、等生活配套，地铁贯穿板块，畅享举步即达的便利高端生活圈。 稀缺臻品户型：建筑面积约78-110㎡城市青年理想三四房，南向江景，品质人居典范社区，即将面世，敬请期待！

动态：旭辉曜玥湾2022年2月13栋开盘。普通住宅均价36000元/平方米。在售户型有：99平-129平3居-4居。物业费：3元/㎡·月。项目规划建设1691户。

效果图

旭辉曜玥湾基本信息 单价均价36000元/平方米产权年限40区域商圈南沙明珠湾 户型三居室(99.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(99.00㎡)收房时间2023年交楼4栋开盘时间2022年2月13栋开盘

物业地址：广州南沙明珠湾国际金融岛·IFF会址旁（横沥大道与星灿路交界，临近18号横沥站）

项目简介：旭辉曜玥湾，旭辉集团广州首作，坐落南沙明珠湾国际金融岛尖，匠造一线望江瞰海天际线封面作品。位于IFF国际金融论坛永久会址（已封顶）旁，临近地铁18号线（已通车）横沥站（直线距离约一公里），6站直达珠江新城项目。 项目采用旭辉CIFI-7全新升级的Special 空间、创新方厅户型、阿里巴巴联合开发的HUMAN2.0系统等，匠筑现代时尚智慧社区。