圆通快递翠竹站「漳州华元小区」
来源： 2023-08-20 08:16:03
8月已过，漳州市区最新的二手房房价（挂牌价即报价）有什么新的变化呢？
2019年8月31日，漳州楼市情报loushi0596根据第三方网络平台公开数据统计，2019年8月漳州全市、芗城区、龙文区二手房挂牌价环比均有小幅上涨。
8月漳州全市二手房挂牌均价12772元/㎡，环比上月上涨 2.41%↑；
8月芗城区二手房挂牌均价13038元/㎡，环比上月上涨2.48%↑；
8月龙文区二手房挂牌均价13152元/㎡，环比上月上涨1.72% ↑。
说明：“挂牌价"为房东及中介根据市场变化的对外报价，是卖方对于市场价格变化趋势的一个直观反应。挂牌价与实际成交价一般差价在300-1000不等，因此，此价格对于市场有积极的指导意义。
从2019年8月漳州芗城区二手房小区价格排名表上看，芗城区8月挂牌小区399个，其中，降价小区151个（涨幅以绿色标记），涨价小区163个（涨幅以红色标记）：
从2019年8月漳州龙文区二手房小区价格排名表上看，龙文区7月挂牌小区93个，其中，降价小区39个（涨幅以绿色标记），涨价小区38个（涨幅以红色标记）：
关于本二手房数据的主要说明：
1）本数据刨除未进入二手房阶段的明显新盘项目，并刨除统计时，编者能够明确判断为无效的小区数据；
2）此挂牌均价为网站所统计的挂牌房源均价，挂牌房源套数越多，即统计样本越多，二手房的挂牌报价相对较客观，如果挂牌仅有1-5套，则价格相对随机，可能会出现后续小区其他房源因楼栋、楼层、朝向、毛坯/带装修等，出现价格的大幅变化；
3）竣工日期可作为小区房龄的为参考指标，根据小区建设进度，不排除单个小区有多个竣工日期；
4）挂牌均价及较上月涨幅，仅作为参考，每套房源“一房一价”，具体报价肯定存在差异；
5）挂牌均价混合了毛坯的报价和带装修的报价，因此，价格差异较大。
6）以上数据来源第三方网站公开信息，漳州楼市情报进行二次分析整理，本公众号无法确保其数据的完全准确性，以上数据仅供参考，不对您的购房置业负任何法律责任，特此声明。
责编：漳楼情报_猪哥（漳州楼市情报整合编辑）
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