圆通快递翠竹站「漳州华元小区」
来源: 2023-08-20 08:16:03
8月已过,漳州市区最新的二手房房价(挂牌价即报价)有什么新的变化呢?
2019年8月31日,漳州楼市情报loushi0596根据第三方网络平台公开数据统计,2019年8月漳州全市、芗城区、龙文区二手房挂牌价环比均有小幅上涨。
8月漳州全市二手房挂牌均价12772元/㎡,环比上月上涨 2.41%↑;
8月芗城区二手房挂牌均价13038元/㎡,环比上月上涨2.48%↑;
8月龙文区二手房挂牌均价13152元/㎡,环比上月上涨1.72% ↑。
说明:“挂牌价"为房东及中介根据市场变化的对外报价,是卖方对于市场价格变化趋势的一个直观反应。挂牌价与实际成交价一般差价在300-1000不等,因此,此价格对于市场有积极的指导意义。
从2019年8月漳州芗城区二手房小区价格排名表上看,芗城区8月挂牌小区399个,其中,降价小区151个(涨幅以绿色标记),涨价小区163个(涨幅以红色标记):
从2019年8月漳州龙文区二手房小区价格排名表上看,龙文区7月挂牌小区93个,其中,降价小区39个(涨幅以绿色标记),涨价小区38个(涨幅以红色标记):
关于本二手房数据的主要说明:
1)本数据刨除未进入二手房阶段的明显新盘项目,并刨除统计时,编者能够明确判断为无效的小区数据;
2)此挂牌均价为网站所统计的挂牌房源均价,挂牌房源套数越多,即统计样本越多,二手房的挂牌报价相对较客观,如果挂牌仅有1-5套,则价格相对随机,可能会出现后续小区其他房源因楼栋、楼层、朝向、毛坯/带装修等,出现价格的大幅变化;
3)竣工日期可作为小区房龄的为参考指标,根据小区建设进度,不排除单个小区有多个竣工日期;
4)挂牌均价及较上月涨幅,仅作为参考,每套房源“一房一价”,具体报价肯定存在差异;
5)挂牌均价混合了毛坯的报价和带装修的报价,因此,价格差异较大。
6)以上数据来源第三方网站公开信息,漳州楼市情报进行二次分析整理,本公众号无法确保其数据的完全准确性,以上数据仅供参考,不对您的购房置业负任何法律责任,特此声明。
责编:漳楼情报_猪哥(漳州楼市情报整合编辑)
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