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湖南衡阳市房价走势最新消息「倒数第四城市」

来源： 2023-08-19 10:16:44

在刚刚过去的2020年里

关于衡阳房价

听到过的最多的就是衡阳房价下跌了

那么2020年衡阳房价究竟如何呢？

在整个湖南省14个州市中又是个怎么样的情况呢

据中国房价行情网数据显示

湖南14个市州中

湖南8市州二手房房价同比上涨

涨幅最高的不是省会长沙

长沙作为省会城市

在严格的调控政策之下

房价依旧在上涨，不过幅度不大

涨幅最大的是湘西，同比上涨8.05%

娄底房价涨幅高居第二位，为7.18%

6市州房价下跌

岳阳和张家界下跌最多

分别是-5.13%和-3.99%

其次是衡阳

同比下跌2.33%

11月房价，来源：湖南懂房帝

均价方面省会

长沙依旧领先

为11986元/㎡

常德6620元/㎡位居第二

岳阳、张家界和株洲分列第三、第四和第五

衡阳均价5326元/㎡排倒数第三

第一次为倒数感到开心

11月房价来源：湖南懂房帝

排名市区均价（元/㎡）环比1长沙12153-0.42％2常德7259 -0.17％3岳阳7229 0.62％4张家界6779-3.165益阳6481-0.02％6株洲6412 0.05％7郴州6376-0.29％8娄底6080-0.15％9永州6044 -0.12％10湘潭5664 0.48％11怀化5644-0.97％12衡阳5569-0.13％13邵阳5310-0.09％14湘西52230％

近一个月的房价及环比情况

（数据更新时间1月3日）

NO1.长沙

住宅平均单价：12153元/㎡

省会城市长沙自然是房价最昂贵的，因为是湖南卫视所在地，许多人慕名来到长沙，就为了感受满城的娱乐气息。长沙在城市建设和经济就业上都做得不错，GDP总量冲进了全国前二十，是长江中游的重要经济大城。长沙有橘子洲、岳麓山等，这座承载了几千年历史的古城，也成为湖南最具吸引力的城市。

NO.2常德

住宅平均单价：7259元/㎡

常德的经济相对来说是一个进步很快的城市，不然房价怎么会飙到湖南第二。历代文人屈原、陶渊明、李白、刘禹锡等都曾在常德寓居或游历，并留下了许多脍炙人口的诗章，所以才有了中华诗词之市之称。这几年的城市面貌变化很大，柳叶湖、常德欢乐水世界很好玩。

NO3.岳阳

住宅平均单价：7229元/㎡

洞庭天下水，岳阳天下楼。岳阳是湖南第二大经济城市，也是十分重要的交通咽喉城市。岳阳人文深厚、风景秀丽，有著名的岳阳楼、汨罗江等，遍地是古迹、名山、名水、名楼。也许是被这种历史文化特色所吸引，岳阳人口接近600万，楼市也比较火爆，住在这里的人很多，这几年的外贸进出口发展也很快。

NO4.张家界

住宅平均单价：6779元/㎡

张家界城市规模虽然不大，房价排名却在全省比较靠前，毕竟是著名旅游城市。有道是“张家界归来不看山”，随着旅游投入的加大，在张家界风景区强大的旅游吸引力下，张家界依靠旅游经济快速发展，不过这座城市人口不多，170万左右，其经济发展模式很接近安徽黄山。在房价上，两座城市也差不多，都是三线城市水平。偶有均价会突破7000元每平米的情况。

其实湖南大多城市的房价还是在7000元平均线以下，这个房价相对那些大城市来说，算是比较低的，不过相比湖南各城市的人均收入来说，这样的一个房价却算不得低。

整体来看，湖南各地级市的房价是与其经济发展水平相匹配的。

接下来看看新楼盘的一个情况又是怎么样的，会有什么不同呢？我们接着往下看：

序号市区均价（元/㎡）环比1长沙11004-0.42％2常德7393 0.52％3岳阳8029 2.79％4张家界734505益阳584706株洲737307郴州7148 0.38％8娄底4830-2.17％9永州6348 010湘潭6169011怀化5455 0.07％12衡阳6793-0.09％13邵阳5759-0.09％14湘西49681.12％

2020年12月份各市新盘均价（排名不分先后）

看到这，桶桶总算知道了为什么总有人说到衡阳房价高了。对于绝大多数普通家庭来说，是件大事，既然买了，当然就得买好一点，经常会首选蒸湘区这样的新城区，区域开发多年，人气旺盛，同时也是价格均价最贵的区域，经常听到的价格在六字头起步，七字头也不以为怪，比较常见；或者是其他区域里比较靠谱一点的好的开发商楼盘，像这样楼盘即使是在老城区价格上也不会便宜。那么就会导致大部分人对房价的一个印象是比较高的。

就像此次统计的衡阳12月份新盘均价，此次通统计了114家新盘，而这114家楼盘大多数是蒸湘区的楼盘，也就是说此次的统计中我们看到的均价其实大多可以看成是蒸湘区新盘的一个均价，所以价格自然会高一点。

与其说房价高，一定程度上倒不如说是自己的眼光高