绿城玫瑰园法合别墅「史上最贵法拍房」

来源： 2023-08-14 14:16:51

各位看客老爷万福金安，今天为大家介绍一处法拍房，是绿城地产在合肥的匠心之作——绿城翡翠湖玫瑰园。

翡翠湖玫瑰园坐落在景色宜人的翡翠湖风景区，享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园，这里有着得天独厚的自然条件。周边大学林立，在项目的东南和西南方向各有一所国家211工程的重点高校，工大和安大，工大和安大的校园面积各130000平米左右，绿化率达到50%左右，环境优雅，所以项目周边可享受的优美的自然环境面积达6000亩左右，且学术气息浓厚，人文环境较好。翡翠湖玫瑰园占地500余亩，其中（高层）项目总占地面积约220余亩，法合占地220余亩，学校占地约60亩。即将销售的高层公寓总建筑面积约61万平米，其中地上52万平米，地下9.1万平米，容积率约3.5，建筑密度20.2%，绿化率达80以上%，物业类型为高层湖景公寓，同时配套园区中心会所、幼儿园、小学及中学，小区规模大，配套全。整个项目分二部分开发，项目南区为法式合院，北区为湖景高层。绿城玫瑰园之前的二手房房价一直稳定在4.5万/平米以上，堪称合肥的高端小区。

此次拍卖为第一次拍卖，合肥市经开区云外路199号绿城·翡翠湖玫瑰园高层公寓9幢2904室，将于2021年11月1日上午10时在淘宝网上进行第一次拍卖，评估总价为9364400元，起拍价为8427960元，保证金为900000元，增价幅度为5000元/次(以及其整倍数)。特别需要注意的是该标的物的评估价值包含了室内装修的价值。从照片中我们也可以看出房屋的装修的确还是很好的。此次拍卖标的物起拍价单价为43638.8元/平米，参考2021年9月27日上午结束的同一小区的拍卖成交单价来看，还是高出不少的，2021年9月27日上午成交的合肥市经开区云外路199号绿城翡翠湖玫瑰园高层公寓1幢2301室房产，建筑面积:164.15㎡，起拍价5640000元，最终成交价为6205000元，成交单价为37800元/平米。在合肥市目前的购房环境下，大概率此套房屋会一拍流拍。不知一拍流拍后，法院在二拍上的降价幅度是否会一降到底，以一拍流拍价的8折起拍（即6742368元起拍）。

绿城玫瑰园作为合肥豪宅的代表之一，对于很多购房者还是很有吸引力的，不知各位看客老爷是否有兴趣呢？欢迎各位咨询！

绿城玫瑰园法合别墅「史上最贵法拍房」

各位看客老爷万福金安，今天为大家介绍一处法拍房，是绿城地产在合肥的匠心之作——绿城翡翠湖玫瑰园。翡翠湖玫瑰园坐落在景色