现在最好的户型「最近几年什么产品最好做」

点开标题，你可能猜这是一个广告软文？

但其实不是，它是真真正正让我佩服的一个户型。

先给大家看张图，你们猜猜面积段！

这张照片是今天我在东莞看房时，拍下的。

图中是一个洗手池硕大，感官面积硕大，窗户采光面硕大的主卧卫生间。

并且，虽然是样板间，但拿掉软装之后，就是实际的交付标准，并且这个样板间也是在实体楼内，并非移植样板间。

而我让大家猜的，就是这个神奇卫生间对应的房子，建筑面积是多少？

我再给一些信息补充：这套房子的 另外一个卫生间跟这个卫生间差不多大，一共有三房，餐客一体大横厅设计，所有房间全明，一共五个飘窗。

这样的补充信息，不知道你们会猜多少平方？

如果是我只从照片和这些信息来看，我会猜105-110平方。

但实际上，这套房子的建筑面积，只有96平方。

并且没有拿假阳台或导板来偷面积。

我们再来看看这个户型的全貌：

建筑面积96平的小三房，能设计成这个样子，只能拍案叫绝。

先说进门，这个户型巧妙的把公卫放在了入户处，并且做了三分离。另一侧则是厨房，厨房的墙体往后移，玄关柜被嵌在了厨房的隔壁。

这个优势是什么呢？

按照以往的设计，一般横厅的户型都是喜欢将客房放在入户玄关处，而玄关柜只能牺牲过道面积。或者侵占房间的面积，使得那间房要短于其他房间的面积。

而只是让厨房的位置短了一点点，使得玄关柜侵占玄关过道以外的空间，却不影响正常房间的使用。

并且，进门玄关柜放包放钥匙，换完拖鞋，转身进卫生间外的洗手池，回家先洗手，极其方便。

换句话说，设计师把回家必须先做的两件事都布置在了门口，并且三分离，洗手也不用担心，家里有人正在用卫生间。

而5.9米宽的横厅，按照正常3.4米的客厅来算，还有2.5米的宽度，看似有些紧张，实则非常宽松，因为横厅的设计，餐客厅之间不像竖厅需要留足通道，也没有物理墙体隔绝，而是可以直接紧紧相连，餐椅背靠沙发也完全没问题。

并且，由于沙发和电视墙之间的通道只是到达阳台，使用频率不高，再加上横厅可以自由挪动沙发，不用考虑沙发靠墙的问题，餐厅随时可以变大，即使家里来10个8个朋友聚餐，也只是挪一下沙发，加几个圆凳的问题。

而刚刚，也说了，厨房被牺牲了一些面积，那么原本就局促的小三房怎么去解决这个厨房面积被压缩的问题呢？

设计师想了个奇招儿！

首先先跟没看明白的朋友解释一下，餐厅旁边这个位置是飘窗。就跟我们普通卧室一样的飘窗。

而整个红框其实是一个飘窗，被开发商给用一道墙从中间故意隔开了，不然厨房不封闭，天然气没办法交付开通，厨房也不是完整的空间。

也就是说，其实这个厨房的洗碗洗菜池是利用了餐厅大飘窗的一半面积，通过飘窗把玄关柜侵占的面积给找补回来了。于是，这个厨房也就没那么局促了。

看了厨房飘窗利用，你是不是突然想到些什么？

那就是，最开始给大家看的主卧卫生间了。没错，它也一样利用了飘窗的面积！

这个硕大的卫生间，其实只有红框以外的部分，才是正常的屋内面积。

而红框则是一平方半的飘窗，装好台面后，就是一个超级大的连体洗手台。

很多人问，那下水怎么下？镜子怎么挂？

无论是这张实拍还是户型图都可以看出，洗手池的石材台面向前凸出十几厘米，而这个区域正是给下水系统留的空间。

而镜子，既可以从天花板悬下来，更可以立在台面上，也可以固定到窗户上。

正常95左右的户型，得房率按照75%-80%来算，套内也就70多平。

在户型报批越来越严的今天，大幅度的偷面积几乎是不太可能的事情。

那这样一个96平的小户型是怎么做到肉眼感官这么宽敞的呢？

其实秘诀就在于这个飘窗的利用。

这套房子，不仅仅两个次卧有大飘窗，主卧不仅南向有大飘窗，还有北向大飘窗，再加上餐厅和厨房连体的大飘窗，一共五个全送大飘窗，和一个半送大阳台。

于是，得房率就这么出来了。

合规高赠送率 巧妙设计，一个高得房率又懂的人真正需求的户型就这么诞生了。

有人说，开门就是过道正对主卧门这个设计有问题。

我想说：人无完人，户型无完户型，不可能有百分百的完美。

在我心中，这应该是最近一年，甚至几年中，看到的最好的户型了。

我很期待，期待下一个楼盘，可以看到更漂亮更优秀更花心思的户型出现。

而不是反人类的设计和千篇一律的复制粘贴！