疫情后的楼市回暖 哪个楼盘最火爆了「楼市上涨」

随着新冠肺炎疫情逐渐得到有效控制，房地产市场正在从断崖式下跌中逐渐恢复。前期累积的需求正在寻求释放，大冶的房地产市场也在逐渐复苏，上个月最火爆的开盘项目当属金茂·观澜府。金茂·观澜府于5月23号首次开盘，为避免疫情期间，人群聚集有隐患，分别在后续两周加推了三次，在开盘当日现场极其火爆，宣传图如下：

概况

金茂·观澜府总建筑面积为133069.5㎡，其中住宅建筑面积108683.0㎡，建筑密度约30% 、绿化率约30% 、建筑高度在100米 左右、容积率约2.8。总居住871户。机动车停车位884个，非机动车停车位若干个。

金茂·观澜府由9栋17-33层不等的住宅建设以及部分配套商业服务设施。该项目户均建筑面积约124.7㎡，户型组成为106㎡-153㎡共8个户型，其中户型125㎡与135㎡的户型占总套数的47%。

金茂·观澜府项目鸟瞰图

金茂·观澜府项目立面图

沙盘图

实景图

户型分布图

建面约124㎡户型图

建面约134㎡户型图

房源点评：三梯四户，纯板式住宅，归家电梯入户，多飘窗设计，空间利用率高，超大宽景阳台。公摊率22%,楼间距最大可达110m,采光比较好，毛坯交付可以由业主按需求装修，真材实料也看得见。

位置

宏观区位：项目位于大冶市主城区东北部，紧邻大冶北站，与主城区隔湖相望。地处黄石市主城区、大冶市主城区与大冶湖生态新区核心区三大区域组合三角形的辐射地带，承接三大区域的城区人流。同时，地块位于大冶市主城区北拓和东拓的交汇处，区位优势明显。

宏观区位图

区位实景图：

区位点评：金茂·观澜府位于尹家湖片区，所处片区是大冶热门学区房优先选房片区之一，项目周边临近尹家湖及尹家湖公园，景观环境好。周围配备学校、医院、主题乐园等，靠近大冶北站，资源丰富，公共配套较为完善。但周边商业配套尚不完善，生活气息不足

交通

自驾：金茂·观澜府北侧就是纬七路，南侧是伍桥路，西侧是金湖大道和新冶大道、东侧是高铁大道，离大冶北站直线距离仅1公里，无论是市内出行还是外出游玩都是十分便捷。

大冶北站实景图

高铁大道实景图

公交：2路与17路公交站就在小区门口，出行方便，无需步行换乘。

公交站台实景图

交通点评：金茂·观澜府自驾出行条件还是很不错的，周边有多条主干道，还有高铁大道快速路，可以快速抵达大冶东收费站，附近一公里就是大冶北站，半小时就可抵达武汉。公交站就在小区门口，出行方便快捷。

配套

金茂·观澜府坐拥尹家湖天然湖景，周边汇集尹家湖湿地公园、大冶足球公园、尹家湖中小学、妇幼保健院（新院区）、恒达欢乐大世界、大冶北站等强势资源配套。

尹家湖公立幼儿园

尹家湖中小学

大冶市妇幼保健院

尹家湖湿地公园

恒达欢乐大世界

配套点评：项目地块临近尹家湖及尹家湖公园，景观环境好。周围配备尹家湖公立幼儿园、尹家湖中小学、大冶市妇幼保健院（新院区）、恒达欢乐大世界等，靠近大冶北站，资源丰富，大配套好。

金茂·观澜府是金茂地产继金茂·万象城之后又一升级力作，目前金茂地产开发的金茂·万象城项目已圆满交房，小区已经实景呈现，从建筑品质、园林景观、物业服务等各方面均受到业主一致好评。

金茂·万象城景观实景图

金茂·观澜府斥资重金与国内顶尖机构合作，开创性的打造大冶首个3梯4户宜居产品，不仅南北通透，通风采光好，而且大大减少了同单元业主外出乘坐电梯的密集接触，降低业主感染病毒的机率。其次金茂·观澜府将现代时尚与东方底蕴融合打造的13万方新亚洲风情园境，规划建设有游泳池、活力跑道、健身康体、架空层活动中心、休闲游园等场所，满足不同年龄层次业主的居住需求，享受度假式的居住生活。

金茂·观澜府景观效果图

品质点评：

小编综合点评：

1.位置：地处黄石城区、大冶主城区与大冶湖生态新区的衔接地带，承接三地人流，区位优越。

2.配套：项目地块临近尹家湖及尹家湖公园，景观环境好。周围配备学校、医院、主题乐园等，靠近大冶北站，资源丰富，大配套好。小区外部坐拥尹家湖天然湖景，周边汇集尹家湖湿地公园、大冶足球公园、尹家湖中小学、新妇幼保健院、恒达欢乐大世界、大冶北站等强势资源配套。

3.户型设计：所有户型均为“大面宽户型”，在保证户型格局方正，南北通透的基础上，保证每户三个主要功能用房朝南，结合南向宽景阳台的设计，保证居住品质。

不利因素阳光公示：非一线景观，暂生活配套不足，暂区域人气不足。