东城区的街道办事处「东城中心花园」

来源： 2023-08-06 16:16:43

花样年华

花样年华位于东城街道办事处主山内，建成于2016年，由东莞市万盛地产开发有限公司建造完成，富盈物业管理公司代为管理。

小区概况

小区整体已有4年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为4.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为13521元/平方米，低出主山均价（1.86万/㎡）5033元，低出东城街道办事处均价（2.22万/㎡）8718元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

花样年华在近6个月期间，成交量在主山区域内排名第119。

推荐户型

本小区户型多种多样，34㎡的1居、79㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在44万到201万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁东城站直线距离约778米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心天翔商业区，大约242米左右的距离。

天翔商业区是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有中山大学附属东华医院（三级甲等医院）、东莞市妇幼保健院（三级甲等医院）、东莞市妇女儿童医院（三级甲等医院）、东莞市中医院分院（三级甲等医院）、东莞华美医疗美容医院、医圣堂中医院、广东省泗安医院、东城人民医院、厚德精医，医疗资源丰富。

小区对比

除了花样年华，主山板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

泰禾新天地（建筑年代：2019；均价：20465.1元/㎡）花样年华（建筑年代：2016；均价：13501.9元/㎡）嘉宏锦园（建筑年代：2015；均价：21318.4元/㎡）格兰名筑（建筑年代：2015；均价：24647.0元/㎡）顺景雅苑（建筑年代：2013；均价：5585.7元/㎡）

以上即为幸福里对花样年华的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

东城区的街道办事处「东城中心花园」

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