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广州琶洲地标「住宅和商业占比」

来源： 2023-08-01 10:16:14

继上周挂牌第三批集中供地（宅地）后，广州于9月13日、14日又挂牌9宗商业用地，总起拍价超54亿元。

海珠区琶洲是这次商务用地集中挂牌的主角，一共4宗地出让。其他地块亦位于城中多个热点商务区，天河区金融城、科韵路，白云区设计之都，棠溪站及东平汽车小镇均有商业用地挂牌。

海珠区琶洲西区AH040128地块宗地面积仅5436平方米，计容建面74844平方米，挂牌起始总价达10.8亿元。所开发项目的产业业态为大宗商品贸易和智慧交易平台，按商务办公用途开发建设。项目建成后，竞得人需自持全部物业10年。

海珠区琶洲西区AH040165地块宗地面积6324平方米，计容建面98184平方米，挂牌起始总价15.2亿元。该地块所开发项目的产业业态为新一代信息技术服务业和云计算、物联网，项目建成后竞得人需自持全部物业至少10年。

海珠区琶洲中二区AH041037地块的产业须符合《琶洲地区发展规划（2019－2035年）》及《琶洲人工智能与数字经济试验区产业用地项目引进工作指导意见》，为办公用途，竞得人自持全部物业不少于10年。

海珠区琶洲中二区AH041010、AH041034地块为医疗卫生和教育科研用地，占地面积23852.08平方米，计容建面51671平方米，起拍总价3.8亿，竞得人需自持全部物业50年。

天河区金融城东区AT101817地块为商务用地兼容商业用地，宗地面积8408平方米，计容建面68055平方米，挂牌起始价9.5亿元。所开发项目的产业业态为软件、游戏产业，项目建成后竞得人需自持全部物业至少10年。

天河区科韵路东侧AT0603046地块，为其他商务用地，所开发项目的产业业态为数字创意产业。要求项目建成后，竞得人自持物业不少于10年。

白云区白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块起拍总价近9亿，为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地，其商业和办公计算容积率建筑面积比例各占一半。该地块盖下的枢纽一体化工程中开发预留空间由广州铁路投资建设集团有限公司先行建设实施，建成后移交竞得人所有。

9宗地中，琶洲西区两宗地、金融城东区AT101817地块、琶洲中二区AH041037地块共4宗地的楼面地价均过万，当中以琶洲中二区AH041037地块最贵，楼面地价达16621元/平方米。

南都·湾财社记者邱永芬

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