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南京张治中公馆2月27日启动司法拍卖:命途多舛的文保单位或将易主

来源:   2023-07-24 18:16:51

以“张治中公馆”而闻名的南京沈举人巷26号、28号宅院是由与杨廷宝齐名的著名建筑师童寯设计。 司法拍卖网图片

中新网南京2月22日电(记者 申冉)22日,记者从南京法院获悉,南京著名的“民国小楼”张治中公馆或将更换主人。这栋命途多舛的文保单位,历经违规拆除、转让出售,如今又成为司法拍卖中的关注焦点。22日是开拍前接受现场看房的唯一一天,有零星竞拍意向人联系“看房”,不过正式报名参加竞拍的并不多。

在南京市鼓楼区人民法院的阿里司法拍卖账号上,“沈举人巷26、28号,慈悲社12、14号”这个起拍价为94100000元的拍品,开拍时间为本月27日上午10点,目前已被浏览10000余次,374人设置了提醒。

该拍品所在位置就是曾以高价挂牌出售而受到关注的南京“民国小楼”张治中公馆。这栋深藏于南京市中心、闹中取静的民国建筑于2006年6月成为南京市级文物保护单位,为两幢二层(带阁楼)混合结构建筑。

这座民国院落的竞拍在司法拍卖平台上引发关注。 司法拍卖网截图

据司法拍卖官方发布的房产资料显示,该处建筑的历史产权人为张治中,现产权所有人为朱某某(该房主于2005年6月购得该处房产)。2006年10月至2007年期间,该处建筑现产权人在未征得文物部门同意的情况下,擅自对沈举人巷26、28号北楼全部、南楼东半部分实施了拆除行为。其间多次施工,造成北幢原民国建筑残留基本毁损,后又进一步拆除了残留的南幢一半民国建筑,并在院内新建了两栋建筑。

鉴于新建的建筑外观、体量、位置均与原民国建筑不符,为此,南京文旅部门曾对朱某某作出“罚款25万元,责令改正”的行政处罚。

不过,根据南京文物部门相关负责人2012年给中新网记者的解释,该建筑仅曾为张治中后人名下房产,张治中本人并未在此居住过。2003年,张治中后人将该房出售。后几经易手,朱某某也是从他人手中购得此房。

房产中介处的信息显示,朱某某自得到该房后,出售消息就层出不穷,从2006年报价3000万元,到2012年左右报价6400万元,再到2017年报价1.5亿元,直到此次再度以9410万的底价登上法拍台……每次有出售消息传出都会受到民众关注,也给该栋建筑蒙上了扑朔迷离的气氛。

对于该文保单位的出售是否合规,此前文物部门曾回应中新网记者,“该处房产是私产,实属可以交易转让。不过,根据目前的法规,非国有文物保护单位转让,产权人发生变更,都应当报文物部门备案。如果要进行修缮,也需要经过文物部门许可。”

该建筑曾因产权人私自拆毁、高价挂售而受到热议。 司法拍卖网图片

记者从公布的房地产评估报告了解到,专业机构对这栋建筑评估的建筑面积为1082.37平方米,评估单价为82754元/平方米,结合室内装修、院落景观、可移动物品等,评估总价为9410万元。

在已出版的《南京民国建筑》一书中,对该处建筑描写道,沈举人巷26号、28号宅院是由与杨廷宝齐名的著名建筑师童寯设计,曾占地1631.1平方米,有9栋楼房59间房,目前遗留的就是9栋楼房里极少的一部分。

曾进入过该建筑的房产中介刘先生告诉记者,尽管遭到过局部拆毁,但整栋建筑依然保持了历史风韵,院内名树果木密布、浓荫遮阳,近些年被租赁出去,作为咖啡馆向公众开放了一部分,“在新街口闹市区,这样一栋幽静文保院落,极为珍贵,历史价值远高于房产价值。”(完)

来源:中国新闻网

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