4.2万一平 上海刚需上车 靠此盘托底 | 幸福测评
来源： 2023-07-24 14:16:47
“上海已经不是你记忆中的上海，房价也不是你想象的那个房价。”
如今上海买房人的选择机会已然不多，部分刚需选择将青浦作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊青浦的一个新盘项目：融信铂爵。
项目基本信息 项目名称：融信铂爵 参考单价（元/㎡）：42500 地址：大盈浦路1500弄点击卡片查看详情：
距离地铁站点直线距离仅282米，出行便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
劣势从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
适合客群比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
融信铂爵位于青浦，近一年来，朱家角的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：291.0万 平均成交单价（参考价）：23919.9元/㎡ 成交套数（参考套数）：501套距离地铁淀山湖大道站直线距离约282米，公共交通配套非常完善。
商业资源1.5公里生活圈内有吾悦广场，商圈繁荣，购物便利。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
融信铂爵属于普通住宅。
由上海恺居房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
该项目的主力户型情况如下：
主力户型1：宽敞四居室（2卫）
面积：123平
4室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
朱家角近一年来二手房成交均价（参考价）为23919.9元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为朱家角的几个主要的二手房小区的相关情况：
海上湾鹭居（建筑年代：2020；均价：28873.7元/㎡） 融信铂爵（建筑年代：2019；均价：39076.6元/㎡） 东渡悦来城（建筑年代：2018；均价：33793.1元/㎡） 中南君悦府（建筑年代：2018；均价：38608.5元/㎡） 海上湾闻涧（建筑年代：2018；均价：25596.6元/㎡）目前朱家角的在售新盘，还有恒大御澜庭、嘉涛湾、首创禧悦繁花里、金地水悦堂、东原碧桂园，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对融信铂爵的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【浦西看不起浦东？现在浦西一间房都换不了浦东一张床了】上个月去上海拍房子，被好几个豪宅售楼处的盛况吓了一跳，辗转几个楼盘突然想起一个问题，我问当地的工作人员:“现在买房的客人，还讲浦东浦西的鄙视链吗?第一次去上海是在92年，当时我还不到六岁，跟着家人去旅游。工作后，基本上每年去一次上海，这两年更是常飞，眼看着上海中心大厦拔地而起，三件套逐一凑齐。这次再来上海的时候我也遇到了不少上海本地人，没听到他们再讲关于浦西和浦东的事情，我忍不住好奇，问了几个合作方，我说“现在还有浦西看不起浦东的事情吗?来自新财知社，点击阅读原文
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