日本人在中国买房子「中国人如何在日本买房子」

导读：希望有一天，不要让高房价成为中国一代乃至几代人的心头之痛……

最近，听公司的一些同事闲聊，说北京买房子好贵呀，简直负担不起。

不禁让人深刻感受到：中国人从没有像现在这样为房发愁。

被人戏称的“中国式买房”，靠“婚房”闯过了结婚这关，

但是随着孩子的出生，又要面临“学区房”的难题。

今天2月份，一条新闻报道称：在北京西城区文昌胡同深处的一个院子里

11.4平米，530万

每平米房价达到46万元人民币。

神秘买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子。

而原因只有一个：它是北京实验二小的学区房。

虽然有媒体调查后称：这个天价学区房是中介炒作出来的新闻！

但是，中介对此房的解读大概代表了很多家长的心态：

实验二小≈帝都最强小学≈进帝都最好中学≈进名牌大学≈成功人生

真是可怜天下父母心，我们不妨去看看邻国日本，同样重视教育，但却没有出现畸形的天价学区房。

微信订阅号，心远的关东生活，曾介绍过《日本的高考》

文中提到日本避免了各地因经济发展水平不一，而造成的教育资源不均衡，客观上杜绝了天价学区房的出现。

其实，日本人就没有把买房看得那么重。买不买无所谓，怎么可以这么洒脱呢？！

上周，我和一个在北京的日本留学生朋友，有过一次交流。

他告诉我，他对“中国式买房”感到非常惊讶，比如孩子上学问题，北京户口问题等等。

我们也就这个话题进行了展开……

战后经济复兴的日本，老百姓要买房子的愿望，就像现在的中国一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。

不过随着90年代，日本楼市泡沫破灭，让日本人对于房地产的观念发生了变化，特别是年轻人的生活观念更加多样化，买房子完全变成了各人的自由选择。

日元是低利息货币，在微信订阅号，心远的关东生活《英国脱欧，为什么日元暴涨》

日本房贷的利息倒是很低，不过税金还挺高，住民税，房产税什么的。

这和买完就一劳永逸的中国房产并不一样，日本的那些税金是每年都要交的。

最大头的叫做“固定资产税”，每年都征收。

这也是日本没有土地大亨的重要原因，反而在日本有一种“财产三代而竭”的说法。

所以有日本人觉得：

“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但有了孩子，需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”

这里插个题外话，对于想在日本投资房产的中国人来说，虽然日本不像国内“土地70年”制度，是土地终身制。

但除非想定居日本，不然还是不建议在日本投资房产的。

因为靠买房保值或倒房赚钱，在现在的日本基本上很难实现。

不管身为哪国百姓，都没有不嫌房价高的。但“房子”并未给现在的日本民众带来太多焦虑和压力。

日本年轻人在30岁以前大多并不买房，多是租房居住。但这与中国式的“买不起房子”并不相同。

在中国，年轻人买房基本是父母提供首付，而在日本，年轻人多是靠自己挣足首付，再贷款购房。这其中的差异不言自明。

日本人没有“一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力，条件成熟后才买房子。而日本父母一般也不会为孩子准备房子。

中国的年轻人，却有因为买不起房子而结不了婚的压力。

在心远之前的文章《日本人为什么可以住在一个城市，而在另一个城市上班？》也提到，在东京工作的居民，还可以选择生活在近郊甚至是东京都以外的神奈川，千叶和琦玉等地。这里的一套大三居，房价折合人民币往往不过一两百万。

在这些地方，乘坐地铁到东京市中心大约半小时左右。由于附近的教育资源、医疗资源等配套资源较为齐备，居民可以放心地让孩子在附近就学，或是让老人在附近就医。

因为交通便利，住在远郊，并不会太多地影响居民生活质量。即使住在横滨，每天到东京的涩谷上班，也不过30分钟的地铁路程。我有一些朋友就是这样，平时在东京上班，到了周末，就在横滨安心享受生活。

而这里，最重要的是日本没有户籍制，所以日本人无论在哪个城市出生，去到哪个城市工作，待遇都是一样的，也不会承受太多的地域岐视。

当然了，在日本如果能有房还是最好的，但对于房子的“占有欲”却绝对不像中国人一样。

这意味着，经济泡沫破灭以后，日本人对房地产的想法完全改变了。

现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，这大概才是成熟国家要走的道路。

想到同事总结的一句话，

“其实我们现在，如果没有买房的压力，对于生活已经足够了。

而我们在帝都拼命奋斗，不都是在赚首付吗？”

给您介绍日本的故事

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