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青岛现在在售楼盘「青岛楼市爆料」

来源:   2023-07-23 12:16:39

【编者按】决定楼盘销售好坏的因素众多,而案名无疑是决定性因素之一。好的名字让人印象深刻、好感倍增从而带动销售。而那些让人看不明白、读不利索、披着“洋”皮的案名让置业者莫不着头脑的同时,又沦为了笑料。

楼盘的案名就像人名,开发商换了要改姓,影响“钱”途了要改名。楼盘“换马甲”的行为在青岛楼市并不鲜见,一座“盛世豪庭”让青岛人民见识了一个楼盘可以有多少马甲,如今曾经的“烂尾楼”都已经交房,但换马甲的“传统”不能停。2015年青岛楼市又有哪些楼盘或大张旗鼓或悄无声息的换了马甲?

老马甲:北大博雅华府 新马甲:中信城

回顾去年,一座名叫“北大博雅华府”的楼盘进入青岛楼市,并凭借“市北7999元/㎡起价”的噱头迅速打响了知名度,打开了市场,首次开盘销售火爆。但令人没想到,该项目来的快,去的也快,距离开盘仅仅4个月,2015年3月3日,北大资源(控股)有限公司宣布,该公司出售青岛博雅华府项目予中信中信深圳(集团)有限公司,总代价为23.89亿元。

有知情人士曾透露,此次与中信地产谈判出让该项目,原因在于北大资源资金链出现了问题。虽然这一说法遭到了官方否认,但通过这一笔交易,北大资源方面预计收益5.89亿元。

据悉,这是北大资源和中信地产之间的首次合作,“之所以选择青岛项目,主要是双方考虑到,这个项目的位置、面积和价格都比较合适,双方都比较满意。”

如今,项目正式更名“中信城”,并将于近期重新开盘。价格方面起价依然是7999元/㎡,但均价相比开盘时上涨了500元/㎡,为11000元/㎡。

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老马甲:海尔铂悦兰庭 新马甲:海尔博悦兰庭

自去年末开始,万科、卓越、北京城建、和达……实力开发商们接连在东李大手笔拿地,2015年东李楼市大战在所难免。今年2月份,海尔地产通过收购青岛海翔置业90%的股权,成为广水路以南、东川路以西李家上流社区两宗土地的最终拥有者。在曲线拿到东李楼市入场券后,海尔地产马不停蹄上马新项目,定名“海尔铂悦兰庭”,在东李诸多新项目中率先亮相。

但仅仅过了一个月,关注该项目的人发现,项目案名悄无声息的改了,“铂”换成了“博”,定名“博悦兰庭”。知情人士透露,案名之所以换字,是因为“铂”字略显生僻,“有些人不会读”。

记者查询发现,不仅仅是博悦兰庭,海尔地产多个在青项目都曾有过换马甲的经历。位于李沧区青山路的海尔鼎世华府,最初案名叫“海尔优城邦”,位于市北区重庆路的海尔时代广场,换马甲前名叫“海尔优四方”……海尔地产在换马甲的路上,可谓是乐此不疲。

相比起“老大哥”,此次海尔东李项目换名确实难以让人察觉,项目销售的进程也丝毫没有任何停滞。据悉,海尔博悦兰庭预计6月份开盘,主推80-120㎡二三居,与青岛新闻网团购98折。



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