伪造住房租赁合同「擅自出租他人房屋的合同是否有效」

来源： 2023-07-15 12:16:05

澎湃新闻首席记者葛熔金通讯员夏碧云

近日，家住苏州的潘先生夫妻来到杭州临安区青山湖科技城看4年前购买的新房，发现房子里竟住着8位租客，报警后了解到“出租方”竟是当年的房产销售潘某某。

9月1日，澎湃新闻从杭州临安警方获悉，潘某某因涉嫌诈骗已被警方依法采取刑事强制措施，案件正在进一步办理中。

潘先生夫妻的新房在不知情的情况下被他人装修后出租。

潘先生是台州人，长期在苏州工作和居住。2018年，夫妻俩在临安青山湖科技城买了一套商品房，108平方米，毛坯交付，时价每平方米1.7万元。8月21日，考虑卖房的他们从苏州到临安看房子，发现自家的毛坯新房外挂着空调外机，门锁也打不开。物业开门后进入，看到自家的新房居然被人装修隔成4间，住了8个人，询问租客得知，他们从一位姓王的“房东”手中租来，潘先生当即报警。

临安区公安分局青山派出所民警钟吉江赶到现场，并联系上“房东”王某。经了解，王某属“二房东”，他从潘某某手中拿到了该房子的6年租房权，并花费8万元装修了房子。

经调查得知，潘某某是12楼的住户，与潘氏夫妇是上下楼邻居。潘先生夫妻买房时，潘某某就是他们的销售顾问。此后，潘某某和潘先生夫妻还保持联系，此前还帮忙张罗卖房的事宜。

潘某某今年27岁，2018年大学毕业后在房地产公司做销售，该楼盘就是他参与销售的第一个项目。楼盘项目结束，他辞职去了一家网络公司做策划。

面对民警，潘某某如实交代了实情。原来，因平日开销大，潘某某打起了楼上潘先生夫妻闲置空房的主意。去年12月，他知道潘先生夫妻打算卖房，就假装好心说他来帮忙张罗出售，骗取了潘先生夫妻的身份信息和房产信息，还伪造了一份《委托书》。专门做“二房东”生意的王某与潘某某签下了6年租房合同，还花钱装修。其间，潘某某获得半年房租、押金、中介费等共计人民币10688元。

来源：澎湃新闻

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澎湃新闻首席记者葛熔金通讯员夏碧云近日，家住苏州的潘先生夫妻来到杭州临安区青山湖科技城看4年前购买的新房，发现房子