房贷利率怎么算的计算方法「目前房子贷款利率多少」
来源： 2023-06-25 12:16:28
房贷是我们接触最多的一种银行贷款，也是银行最为传统的贷款业务之一。相信大多数购买房产的朋友，都接触过银行的房贷业务。
目前，银行的房贷已经不按之前的基准利率来计算了，而是采取最新的LPR加点的形式去计算房贷了。很多朋友，对于LPR加点，还有一些疑惑。
下面，我们就来了解下，最新的房贷利率该怎么算。
首先，我们要明确一点，LPR作为市场报价的利率，每个月都有可能不同。目前，最新的五年期LPR报价为4.65%，已经连续数月没有出现变化了。
而LPR加点，则是在LPR的基础上，各家银行再进行加点。
具体要如何计算呢？下面，我们举个例子来说明。
假设当期的LPR报价为4.65%，某银行的加点为55个基点。
那么这笔房贷的实际利率为4.65% 55（0.55）=5.2%。
也就是说，加的这55个基点，相当于在LPR的基础上，加上0.55。
这就是目前房贷利率的计算方式了，我们不仅需要关注每个月20日的最新LPR报价，还需要关注银行的加点数额。简单地加在一起，就可以获得房贷的实际利率。
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