楼市 涨幅「楼市降降降」

报 告 说 明

为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，楼品荟推出《楼市周记》栏目，对近期楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。

【关键词：楼盘动态】

■湛南一商业综合体亮相

6月23日，建昌城市花园项目发布消息，推出该项目位于开源路与黄河路交叉口的商业综合体建昌城市广场。据了解，该商业综合体共6层24000㎡，汇聚大型商超、儿童游乐场、星级影院、美食城等。

■金悦绿馨花苑车位开盘

6月23日，金悦绿馨花苑项目一期车位开盘，抢购车位客户最高可享优惠45000元。

■常绿·北宸上苑营销中心暨美学示范区开放

6月26日，位于平安大道与稻香路交会处的常绿·北宸上苑营销中心暨美学示范区正式开放！在现场，微波粼粼的水面与营销中心的玻璃立面交相辉映，演绎着一场水与镜的光幕美学。墙面及地面铺挂着质感高雅的石材，各类绿植错落有致。

■百汇海棠府景观主大门开放仪式举行

6月26日上午，位于建设路东段贸易广场对面的深百汇·海棠府项目举行了景观主大门开放仪式。据介绍，本次揭幕的海棠府景观主大门，由上海同济大学主创担纲设计，整体采用新中式建筑风格，斥资600万元打造，用时36天完成。

■华夏梧桐园：加推3#楼

6月26日华夏梧桐园加推3#楼。据了解，3#楼为33层的高层，有房源253套，主要为建面95-132平方米。

■明珠新世纪品鉴中心即将开放

6月27日，明珠新世纪项目发布海报，7月1日该项目品鉴中心将正式开放，项目位于开源路与平安大道交叉口东300米路北。开放当天上午9点前到访者可参与抽奖活动。

■华耀城推出20套特价房

6月22日，平顶山华耀城项目推出招商启动优惠，推出20套特价房4200元/㎡起，此活动截止到7月15日。

■臻悦府推出4套特价房

6月26-27日，臻悦府项目推出４套特价房源，单价为5309-5451元/㎡。

【关键词：价格调整】

■中骏世界城价格上调

中骏世界城发布海报，自6月28日起在售房源销售价格统一上调200-500元/㎡。

■昌建峰璟价格调整

昌建峰璟发布海报，自7月1日起六月购房季优惠全部收回。

■益宏宏天地涨价

益宏宏天地项目发布海报，自7月1日零时起在售房源价格全面上涨1%。

■建业城价格上涨

建业城6月27日发布海报，该项目营销中心暨景观示范区即将开放，价格将全面上调。

【关键词：预售证信息】

6月21日至6月27日，平顶山房产事务中心商品房预售查询系统公示了2个项目的2张预售证，共295套房源，预售面积为36257.24㎡。

【关键词：土拍信息】

无

【关键词：规划信息】

无

【关键词：本地行业信息】

■7月1日-2日住房公积金这些业务暂停办理

6月25日平顶山市住房公积金管理中心发布公告，2021年7月1日（星期四）至7月2日（星期五）期间，住房公积金归集、提取、贷款等业务暂停办理；网上业务大厅、微信公众号、支付宝、豫事办等网上业务办理渠道暂停服务。住房公积金信息查询业务正常办理。7月5日（星期一）起各项业务恢复正常。

■平顶山2021年度公积金缴存基数和比例公布

近日，平顶山市住房公积金管理中心发布《关于申报平顶山市2021年度住房公积金缴存基数和缴存比例的通知》，2021年度住房公积金缴存基数最高不得超过16317元，即平顶山市统计部门公布的2020年全市在岗职工月平均工资5439元的3倍；缴存基数最低限额按照《河南省人民政府关于调整河南省最低工资标准的通知》规定执行。其中平顶山市一类地区（市区、舞钢市）1900元，二类地区（宝丰县、郏县）1700元，三类地区（叶县、鲁山县）1500元。

【关键词：国内行业信息】

■广州天河：网签备案价不接受政府指导意见的项目暂不发预售证

6月21日澎湃新闻消息，为确保房地产市场平稳发展，近日广州市天河区住房建设和园林局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），要求企业合理确定网签备案价格，对不接受政府指导意见的项目，将暂不予办理交易网签备案及暂不核发预售许可证；同时要求严格执行“明码标价” “一房一价”，不得以“捆绑销售”、“双合同”或者附加条件、抵扣房价等限定方式迫使购房人接收其商品或者服务价格，变相实行价外加价。

■房贷利率走高，多地银行暂停新房、二手房房贷业务

6月23日每日经济新闻消息，二季度以来，多地房贷利率走高，放款周期延长。同时，房企融资规模下降。国盛证券研报显示，2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2个基点；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2个基点。6月份，72个重点城市主流首套房贷利率为5.52%，二套房利率为5.77%。房贷平均放款周期为50天。46个城市房贷放款周期延长。其中，广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、惠州等城市放款周期均在100天以上。

另据大河报消息，目前郑州多家银行出现上调房贷利率首套房贷利率由之前的5.88%上调为6.125%，二套房由之前的6.125%上调为6.37%。

据《证券日报》消息，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。多位银行业内人士表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。

■重新摇号、罚款50万元、2年内禁拿地！合肥葛洲坝项目受重罚

6月23日凤凰网房产消息，合肥市对葛洲坝中和府项目销售选房问题调查处理情况进行通报：合肥葛洲坝房地产开发公司在两年内禁止参加合肥土地竞买；罚款50万元；涉事项目重新摇号。该项目此前已经因为摇号公示问题被合肥市房管局约谈，3名无购房资格登记者被撤销登记。此前已有2人被行政拘留，5人被行政警告。

■深圳万科“豪宅”盘爆冷：300多套房源被弃购

6月23日，21世纪经济报道消息，位于深圳宝安尖岗山的万科都会四季，首次开盘就成为深圳人弃购的对象之一。6月20日，获得856套住宅房源预售证的万科都会四季开启线上选房，虽然认筹人数超过1000人，但直至选房结束，还剩300多套房源未被认购，弃购率约35%。在调控政策层层加码之下，深圳市场的持续低迷，也影响了购房者的预期和心理价位。

■涉嫌虚假宣传学位房！新乡一楼盘被曝光

6月24日，据河南电视台民生频道报道，一业主今年4月份购买了新乡中央财富广场的公寓学位房，售楼处承诺可以上人民路小学、二十二中，于是该业主花10万元定房，最后被教育部门告知无法上学。

根据《2021年新乡市区义务教育阶段学校招生工作方案》，非纯居住性质房产、未交付的房产、出租给他人的房产、不具备基本生活居住条件的房产不能作为学生入学依据。中央财富广场在售的7#公寓是属于商业性质，产权40年，不符合新乡市2021年小升初的入学政策中的“非纯居住性质的房产不能作为入学依据”。

据新乡市市场监管局房地产监管所工作人员回应，中央财富广告涉嫌虚假宣传，要下发整改通知书停整，如果拒不整改将移交经检支队处理。