长沙新开盘楼市「最近长沙性价比高的楼盘有哪些」
来源： 2023-06-17 10:16:04
如果下半年想要买新房，长沙六区一县有哪些新项目可供选择？
据潇湘晨报258探房（微信号：xxcbcdc）不完全统计，下半年长沙预计将有28个纯新盘面世。
从区域上看，岳麓区和雨花区为纯新盘的主力区域，分别有7个和6个待入市，且毛坯房源和非毛坯房源均有供给。
值得注意的是，大王山板块将成下半年长沙楼市的热门区域。包括保利、华润、中铁、梦想在内的多个房企将有新品入市。
大王山呈“内卷”之势
岳麓区作为传统意义上的供给大户，根据目前初步曝光的信息，预计下半年与大家见面的新项目主要集中在大王山。
该片区将新添华润·润樾府、保利长交·锦上、梦想山悦和鸣及中国铁建·梦想·龙隐台四个项目。
其中，华润·润樾府、保利长交·锦上、梦想山悦和鸣都为今年首批集中供地项目，住宅毛坯限价分别为13300元/㎡、13000元/㎡和13000元/㎡。
△华润·润樾府示意图
据悉，华润·润樾府项目主力户型为建面约112-142㎡阔境高层、建面约148-183㎡公园洋房。而其余两个项目暂无更多产品信息公布。
中国铁建·梦想·龙隐台则是2021年中铁城建与梦想置业联合摘牌的147号地块，地块占地129亩，容积率仅1.3，建筑限高27米。
龙隐台为纯改善项目，产品规划为洋房 叠墅，预计在9月入市。
目前，大王山最高毛坯限价13300元/㎡，再加上精装价格，大王山下半年高层将突破16000元/㎡。
随着大王山的开发，进驻的品牌房企越来越多，大王山板块逐渐成为主打低密，适合改善置业的主力区域。
2021年梦想麓隐桐溪、龙湖江与城、国宸府|旭辉·龙光·金地商置三大项目开盘，形成“三足鼎立”的局面。加入今年待入市的新面孔，片区“内卷”已成定局。
多个热门板块上新
除了大王山，长沙楼市多个热门板块皆有新项目上架。
洋湖片区的新项目就有中建·钰山湖。目前该片区新房库存不足，在售项目主要就是城发恒伟·洋湖映2009。
中建·钰山湖是今年首批集中供地中，经16笔报价熔断后，通过摇号被中建信和拿下的018号地块，楼面价约8050元/㎡，根据开发品质等因素进行价格监制。
该项目北面及为城发恒伟·洋湖映2009。东面为城发恒伟在二批次供地中拿下的048号地块。
月亮岛即将上新的嘉臣道，毛坯限价13000元/㎡，是目前片区限价天花板。这一项目就是此前阳光城和顺江天悦，现由宸嘉发展接手。
这一开发商曾在武汉打造过顶流豪宅。而嘉臣道规划打造江景大平层豪宅产品。
△嘉臣道效果图
河东方面，南湖新城将有重磅项目上架。从拿地起就备受期待的绿城凤起麓鸣，一线临江，直面橘子洲，是长沙楼市高端人居的代表之作。
据悉，项目预计首推220-320㎡大平层，目前销售价格暂未出炉。该项目楼面价就达14157元/㎡，有一定上车门槛。
另外，红星片区城市更新的第一个项目中海星樾府即将入市，该项目住宅毛坯限价13900元/㎡。
整体来看，教育是该项目的一大“杀手锏”。据悉，项目配套入读砂子塘天华小学，出资配建初中，拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌。
△中海星樾府效果图
△旭辉德奥上河城章效果图
同样因为教育引发置业者关注的还有旭辉德奥上河城章，项目住宅限价12800元/㎡。该项目一期为德奥悦东方。
从目前公布的消息来看，项目将配套入读枫树山悦东方小学、雨花湘一外国语中学（暂定名）。
整体来看，长沙下半年的新项目涵盖了高层、复式、洋房、叠拼等产品，其中大平层产品比重较大。不少项目凭借片区配置与自身优势获得了较高的市场关注度。
这些长沙楼市的新面孔，你最期待哪一个？
潇湘晨报记者罗雅琪
新闻线索爆料通道：应用市场下载“晨视频”客户端，进入“晨意帮忙”专题；或拨打晨视频新闻热线0731-85571188。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章