南中轴旁1095套共有产权房下周一起申购 面向城六区
来源： 2023-06-14 18:16:06
各位粉丝：
最近共有产权房将进入一个申购的小高潮，多个项目启动申购。
继昨天门头沟区之后，今天大兴区也发布公告，位于瀛海地区的中建鄂旅投•星光里将于下周一起申购登记，登记截止时间到本月26日下午17点。申购网址为http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。
此次该项目申购的总套数有1095套，均价29000元/平米。不但面向大兴区户籍和工作的家庭，而且向城六区和经开区户籍和工作的家庭开放。
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中建鄂旅投•星光里项目位于大兴区瀛海镇，地处南中轴旁，距离京台高速亦庄出口1公里，附近有地铁8号线的瀛海站。
作为北京“两轴”之一的中轴线，未来南中轴及其延长线将加快发展，并配合新机场的规划和建设，南中轴将赋予更多的国际交往、商务等功能。位于南中轴旁的瀛海，也是很具发展潜力的区域。比如周边规划的中日友好产业园已经启动。
8号线是北京的地下中轴线，直通前门、王府井、鼓楼、奥体、乃至昌平。瀛海站是8号线的起点站，三四站地铁就能到达中心城的丰台东高地地区。
不少老粉丝还记得，大兴区瀛海这个位置当年一共出了3个毗邻的共有产权房地块，其中正商杏海苑最早，前年就启动了申购，目前已经售罄。
星光里项目正是在杏海苑的“隔壁”，而且星光里在三个项目中处于东侧，距离京台高速和地铁瀛海站要更近。
而且，京台高速下方道路将打通，来自大兴区公布的信息显示今年将开工建设，明年实现通车。这样小区居民去瀛海站更加方便，瀛海周边商场等各种配套也更加齐全。
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星光里项目的房源共1101套，其中有6套要办理现房销售手续，将另行组织摇号配售。因此，本次配售套数共1095套。小区为高层板楼，人车分流。
其中，一居室6套，建筑面积约64平方米；二居室290套，建筑面积约70-78平方米；三居室647套，建筑面积约89-113平方米；四居室152套，建筑面积约119平方米。
价格和产权比例方面，星光里和两年前申购的杏海苑是一样的，销售均价为29000元/平米，全装修交房，购房人产权比例也是70%。
目前，瀛海区域的二手房，老一些的小区价格在4万元/平米左右，新一些的小区则在5万元/平米以上。共有产权房的价格优势明显。
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哪些家庭可以申购？
此次该项目不但面向大兴区户籍和工作的家庭，而且向城六区和经开区户籍和工作的家庭开放。
具体来说，本市户籍无房家庭分为了两组，第一组是大兴区户籍和在大兴区工作的的其他区户籍无房家庭，以及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组是城六区和经开区户籍、或在城六区和经开区工作的京籍无房家庭。
非京籍无房家庭则分为三组，第一组是大兴区优秀青年人才，重点企业的员工等。具体标准可点击文末左下角“阅读原文”查看申购公告。
第二组为在大兴区工作的非京籍无房家庭。
第三组为在城六区和经开区工作的非京籍无房家庭。
在大兴区、城六区或经开区工作的认定，是本月社保缴费区为大兴区、城六区或经开区的任一区。
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最后是大家关注的户型。
整体来说，星光里项目的户型设计还是挺不错的。从一居到四居各种户型都有，满足不同家庭的需求，而且南向房间大部分都带有阳台或飘窗。
64平米的一居室客厅和卧室均朝南，客厅带阳台，卧室有飘窗。
78平米的两居室南向三面宽，客厅和两个卧室均朝南，厨房也做到了有窗户的明厨，卫生间则做到洗脸、洗浴、如厕功能三分离。
89平米的三居既有南北通透的户型（B3和B3反），明厨明卫（边户）；也有南向四面宽的户型（B1和B1反），三个卧室和客厅均朝南。
119平米的四居则是客厅和两个卧室均朝南，边户两个卫生间均是明卫。
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