爱涛逸珍公馆为什么便宜「外行人看门道内行人看真知」
来源: 2023-06-08 16:16:05
爱涛逸珍公馆位于雨花台区能仁里内,建成于2013年,由江苏弘文置业有限公司建造完成,业主自筹物业代为管理。
小区概况小区整体已有7年楼龄,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在小区宜居程度方面,小区容积率为1.4,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。
小区具有很高的绿化率,这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦,因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手,但小区的价格优势则不明显。
房价行情截止2020年6月,小区挂牌均价为39760元/平方米,比能仁里均价(3.58万/㎡)高约3929元,高出雨花台区均价(2.67万/㎡)13102元。与同区域小区相比不具有价格优势。
爱涛逸珍公馆在近6个月内,二手房成交量排在能仁里区域内第44。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。
本小区户型多种多样,207㎡的4居、213㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求,整体房价在800万到868万之间,适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为雍容大四居,皇室般的享受,健康步梯,爬梯有益身心健身。
距离地铁卡子门站直线距离约702米,公共交通配套较好。
生活配套小区生活购物便利,出门846米左右即可到达万象都荟这家大型购物中心。
万象都荟是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有南京医科大学附属南京医院(三级甲等医院)、南京市中医院(三级甲等医院)、南京市第一医院(三级甲等医院)、江苏职工医科大学教学医院、正跃中医院、雨花台区慢病防治指导医院、国营第五二八厂职工医院、秦淮中医院、南京晨光医院武定新村分院、晨光医院、南京中草医院、南京马应龙中医医院、秦淮医院、集庆门医院,医疗资源丰富。
小区对比除了爱涛逸珍公馆,能仁里板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
禹洲吉庆里(建筑年代:2018;均价:48211.0元/㎡) 亚东观樾(建筑年代:2017;均价:45841.8元/㎡) 亚东国际公寓二期(建筑年代:2015;均价:36591.4元/㎡) 普德村流动人口公寓(建筑年代:2015;均价:28449.0元/㎡) 南山别墅(建筑年代:2014;均价:67496.5元/㎡)以上即为幸福里对爱涛逸珍公馆的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。