限购的地区「离成都最近不限购区域」
来源： 2023-06-08 10:16:33
从本月起，米宅开始发布全国限购限售地图，之后将会视调控密集程度每3-6个月更近该地图。
本文统计时间为截止18年7月，文中城市较多，有可能出现信息不全，请以官方公布政策为准。
据经济日报-中国经济网记者了解，土地成交金额最高的是杭州，为591.27亿，同比上涨249.35%，其次是北京，土地出让金558.11亿，同比上涨341.57%，第三是苏州，土地出让金498.82亿，同比上涨150.65%。包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市卖地超过100亿。
整体而言，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。
中原地产首席分析师张大伟分析指出，首先，全国多城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企已经对住宅类
其次，房企资金压力逐渐出现，从2016年930开始，全国一二线城市严格调控，这种情况下，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低。
第三，未来房地产市场走势出现分化，整体看，2018年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低，土地市场的溢价率有所降低，以北京为例，2017年北京土地平均溢价率是24%，2018年截至日前是13%。
张大伟表示，土地市场在系列调控影响下有所退烧，但成交金额依然维持高位。虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。预计2018年全国主要城市的土地市场继续维持高位。
声明：
本文包含全国所有省份、直辖市、少数民族自治区，不包含港澳台等城市。部分政策为县区政策，也整合在对应地级市内。
本文图片中城市分界线等来源于网络，部分省市界限可能没有第一时间更新，请以官方规划为准。
本文图片中【灰色】对应城市为不限购不限贷，红色图案对应调控政策力度，根据颜色深浅区别调控力度。例如：一般只限售不限购用浅红色标注。
如非特别标注，文中提到的“产证”均指的是《不动产权证书》。文中提到的X年个税或社保通常指达到或超过该数字的年份。
来源：米宅米宅
作者：顾言
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