深圳新增住宅「马王庙街住房售价」

从本月开始，深圳市将掀起公共住房开工建设的高潮。10月23日上午，深圳市在宝安区机场地块DU09-69人才住房项目现场，举行全市13个公共住房项目集中开工活动。市委常委、市政府党组成员杨洪出席活动。

据悉，本次集中开工的项目，将通过新供建设用地、棚户区改造、城市更新、公共设施配建和产业园区配建等多种渠道进行建设筹集，总投资将超过130亿元，预计可提供公共住房约1.1万套。

13个公共住房项目覆盖全市8个区

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据介绍，本次集中开工的13个公共住房项目覆盖全市8个区，其中，宝安区有5个项目，总用地面积为73540㎡，总计可建设公共住房2788套。宝安机场地块DU09-69项目是深圳人才安居集团旗下宝安人才安居有限公司利用国有存量用地探索开发建设人才住房的先行示范，位于大空港片区，距离宝安机场约800米，紧邻地铁十二号线，总建筑面积约23万平方米，建成后可为机场集团、机场驻场单位、大空港片区提供近2500套人才住房，同时还将配建9个民生服务设施，打造符合高端人才生活居住的国际化社区；宝安N1区学校项目、宝安石龙消防站配套宿舍项目、宝安浪心消防站配套宿舍项目高效利用公共服务设施土地资源，3个项目计划配建住房约127套；南方盈信地块项目为产业园区配建161套宿舍。

福田区有2个项目，总用地面积为16万㎡，总计4920套。其中，福田华富村东西区旧住宅区改造项目采用“政府主导 国企实施 安置房建设 人才房建设”模式，努力打造“深圳中心未来家园城市新标杆”，计划筹建住房约4720套，提供人才住房2400套；水围村城市更新项目依托福田中心城区区位优势，打造功能合理、环境优美的高品质人才住房，计划筹建住房约200套。

南山区前海桂湾人才住房项目，位于桂湾金融核心地段，用地总面积1.47万㎡，将建设人才住房1000套左右，项目将针对高端人才，打造前海高尚型品质人才住房。

此外，龙华区大浪街道龙胜旧村片区城市更新项目，配建总套数不少于574套。龙岗区坪地街道坪地中心村拆迁安置项目，可配建拆迁安置房类型住房390套。光明区光晟三村项目位于光明大街419号，可配建安居型商品房129套。坪山区世界塑料厂城市更新配建项目，可配建住房232套。大鹏新区第二工业区城市更新项目，可配建住房786套。

限价人才住房、安居型商品房售价一般3-5万/每平方米

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房价是市民最为关心的问题。这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成。位于原特区内的限价人才住房项目售价处于4-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米；位于原特区外的限价人才住房项目，普遍处于2-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。

据介绍，深圳市还将不断提升保障性住房和人才住房建设和管理质量，完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施，同步建设社区服务中心、长者食堂、幼儿园等设施，提升户型设计和户内装修水平，确保全市保障性住房和人才住房住户“住有宜居”。

超额完成“十三五”建设筹集40万套公共住房目标

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据悉，根据相关规划，深圳市“十三五”期间将建设筹集保障性住房和人才住房40万套，这一建设目标相当于特区成立以来已建成的所有政策性住房总和。为此，深圳市将通过六类十五种建设筹集渠道，全力破解住房筹集建设难题。

截至2019年9月，全市保障性住房和人才住房已建设筹集31万套。预计到“十三五”期末，全市建设筹集的公共住房数量会达到42万套左右，将超额完成“十三五”目标。

至2035年前的公共住房建设用地已全部落实

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据悉，为加快落实保障性住房和人才住房建设筹集工作，市住房建设局会同市规划自然资源局、各区政府开展保障性住房和人才住房建设选址工作，计划到2035年，通过新增建设用地、盘活存量用地等多种渠道，提供约34平方公里的用地安排。从本月底至明年1月，全市总共将出让34宗保障性住房和人才住房用地，总用地面积超过1平方公里，预计可建保障性住房和人才住房超过6万套。

项目具体情况介绍

1.项目名称：机场地块DU09-69人才住房项目

位置：位于深圳市宝安区福永街道金荔路与金兴路交汇处

建设单位：深圳市宝安人才安居有限公司

用地面积：40361㎡

安居工程建筑面积：约为132000㎡

总投资：24.86亿元

套数：通过企业存量用地建设人才住房约2500套

户型：三种户型，分别为38㎡单房约750套、69㎡两房约1000套、84㎡三房约400套

2.项目名称：华富村东、西区改造项目

位置：位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧

建设单位：深圳市福田福华建设开发有限公司。

用地面积：约117300㎡，

安居工程建筑面积：624700㎡，

套数：通过棚户区改造建设2400套（另含回迁房2320套）人才住房

户型：有3种户型，分别为35平方米单房约1000套、65平方米两房约900套、80平方米三房两厅约400套

3.项目名称：龙胜旧村片区城市更新项目

位置：位于龙华区大浪街道，东接工业西路，西邻龙胜路，

建设单位：深圳市协跃房地产公司、深圳市大浪龙胜股份合作公司。

用地面积：54400㎡（其中公共租赁住房配建在03地块，03地块用地面积9036.9㎡）

安居工程建筑面积：289400㎡（配建公共租赁住房建筑面积34734㎡，拆迁按住房面积254666㎡）

套数：通过城市更新建设公共租赁住房574套（另含拆迁安置房1000套），

户型：有3种户型，分别为35平方米单房205套、65平方米两房328套、80平方米三房两厅41套

龙华的龙胜旧村片区城市更新项目配建保障房12%，也是因为城中村核减了很多。

4.项目名称：前海桂湾人才公寓项目

位置：位于桂湾人才住房项目座落于桂湾金融核心地段，是前海城市景观封面核心组成部分

建设单位：深圳市前海人才乐居有限公司。

用地总面积：14700平方米

安居工程建筑面积：90000平方米

套数：通过新供应用地建设1000套人才住房，

户型：有4种户型，分别为一房一厅600套、两房一厅370套、三房一厅30套。

5.项目名称：坪地中心村拆迁安置项目

位置：位于坪山区坪地街道教育南路西侧，

建设单位：深圳市创城房地产开发公司。

用地面积：51600平方米，

安居工程建筑面积：33600万平方米，

总投资：1.51亿元

套数：建设390套拆迁安置房

6.项目名称：世界塑胶厂城市更新项目

位置：位于坪山区东纵路与金碧路交汇处

建设单位：深圳市花样年房地产公司

用地面积：38733.9㎡（其中人才住房配建在03地块，03地块开发建设用地面积22544.7㎡）

安居工程建筑面积：配建人才住房建筑面积18880㎡

套数：通过城市更新配建人才住房约232套

户型：有3中户型，分别为75㎡约140套、85㎡约108套、95㎡约20套

7. 项目名称：大鹏第二工业区城市更新项目

位置：位于大鹏新区迎宾北路与鹏飞路交汇处

建设单位：深圳市恒昌达房地产有限公司

安居工程用地面积：1300平方米

安居工程建筑面积：18900平方米

套数：拆迁安置房219套

8. 福田区福田街道水围村城市更新单元

位置：位于福田区水围街与水围二街西侧、福强路与水围二街西北侧，

建设单位：水围实业股份公司和深圳市承翰集团。

用地面积：24480.2平方米，

安居工程建筑面积：12010平方米，

总投资：47亿元

套数：通过城市更新配建保障房150套和人才公寓50套

户型：有3个户型，分别是72.51㎡两房一厅一卫50套，47.24㎡一房一厅一卫50套，69.72㎡两房一厅一卫50套；人才公寓有3个户型，分别是 35㎡户型单间共36套，50㎡户型一房一厅一卫共6套，80㎡户型两房一厅一卫6套 。

9.项目名称：南方盈信地块项目

位置：位于宝安西乡街道铁岗社区宝田一路以北、公园路以东、铁岗环村东路以西

建设单位：鸿鹏（深圳）投资开发公司

用地面积：14100㎡

安居工程建筑面积15540㎡，

套数：通过产业园区配建161套宿舍

10.项目名称：光晟三村片区城市更新单元

位置：位于光明区光明大街419号，

建设单位：深圳市民轩投资发展有限公司。

用地面积：6308平方米，

安居工程建筑面积：10330平方米，

总投资：9.05亿元，

套数：通过城市更新配建安居型商品房129套，

户型：有2种户型，分别为70㎡两房两厅约80套、80㎡三房两厅约50套

光明的城市更新项目配建28%左右，保障住房10330㎡，总建筑面积53930㎡(含地下室面积17150㎡)。

11.项目名称：N1区学校项目

位置：位于宝安区中心区新湖路与和丰路交汇处

建设单位：新安街道办

用地面积：14249.43平方米

安居工程建筑面积：1713.96平方米（总建筑面积约为28195.11平方米）

总投资：约1.7亿元，包括一栋教学楼（含教学及辅助用房，办公用房，生活服务用房）；一栋教职工宿舍楼以及配套设施。

套数：通过公共设施配建人才住房55套。

12.项目名称：浪心消防站配套宿舍项目

位置：位于塘头社区塘头一号路创维工业园南侧、领亚工业园的西侧，

建设单位：石岩街道办

用地面积：4000.71平方米

安居工程建筑面积：1772.10平方米

总投资：5454.87万

套数：通过公共设施配建36套宿舍

13.项目名称：石龙消防站配套宿舍项目

位置：位于深圳市宝安区石岩街道龙田南路南侧

建设单位：石岩街道办

用地面积：4796.72平方米

安居建筑面积：1894平方米

总投资：5492.41万元

套数：通过公共设施配建36套宿舍

内容来源：读特

记者：窦延文/文 耿超逸/图来源：深圳发布