香山美墅 参考价「香山别墅区房价」
来源： 2023-05-24 16:16:35
香山美墅位于江宁区将军大道内，小区建成于2009年，开发商是南京开元经济开发有限公司，小区物业是业主自筹物业。
小区概况小区整体已有11年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。
就小区居住舒适度而言，小区有着1.3的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为35201元/平方米，高出将军大道均价（3.19万/㎡）3341元，比江宁区均价（2.55万/㎡）高约9658元。小区均价偏高。
香山美墅在近6个月内，二手房成交量排在将军大道区域内第28。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。
小区有着多样的户型结构，从111㎡的2居~477㎡的9居应有尽有，整体房价在325万到2800万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁翠屏山站直线距离约842米，公共交通配套较好。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心托乐嘉乐尚天地，步行仅需956米即可到达。
托乐嘉乐尚天地是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有社区医院、南京市江宁医院开发区分院，医疗资源丰富。
小区对比除了香山美墅，将军大道板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
翠屏滟紫台（建筑年代：2016；均价：38890.6元/㎡） 托乐嘉旺邻居（建筑年代：2015；均价：38540.5元/㎡） 证大九间堂（建筑年代：2014；均价：56843.6元/㎡） 复地朗香（建筑年代：2012；均价：36868.1元/㎡） 天泰青城（建筑年代：2012；均价：29532.2元/㎡）以上即为幸福里对香山美墅的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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