均价是给外行人看的内行人都看这些雅骏花园小区评测

来源： 2023-05-24 10:16:13

雅骏花园

雅骏花园位于白云区同德围内，建成于2000年，由广州市第三建筑工程有限公司建造完成，广州市宜乐物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有20年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为27327元/平方米，高出同德围均价（2.59万/㎡）1397元，比白云区均价（3.31万/㎡）低约5815元。小区均价在同德围属于偏高水平，但在白云区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。

雅骏花园在近6个月内，二手房成交量排在同德围区域内第18。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到36㎡的1居、大到84㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在105万到235万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，朝北，夏季凉爽舒适，冬季的暖气也能隔绝屋外的寒气，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心新都汇购物广场，大约102米左右的距离。

新都汇购物广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有广州丰国医院、广州市中医医院同德围分院、广州益寿医院、全球首创数学医院、荔湾区中医医院、广州建国医院、德福医院、广州肤康皮肤科医院、广和医院、广州铁路集团医保定点医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了雅骏花园，同德围板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

荔鸿大厦(白云区)（建筑年代：2015；均价：18068.0元/㎡）邦华翠悦湾（建筑年代：2012；均价：39317.7元/㎡）同辉小区（建筑年代：2008；均价：21771.1元/㎡）岭南雅院（建筑年代：2007；均价：35867.1元/㎡）白云雅苑云雅五街（建筑年代：2006；均价：23507.0元/㎡）

以上即为幸福里对雅骏花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。