肇庆楼盘均价「肇庆房价下跌」

房！价！

是市民最关心的问题

年轻人努力工作就是

为了有自己的一方小天地

相对去年，肇庆房地产市场跌宕起伏，市民关心的房价走向也将最终定格。

有人无惧房贷利率继续买房，有人反反复复观望了一年，还有人等待着“捡漏”的机会。

今年和去年的房价相比，买房是赚了还是亏了？

小编对全肇庆9大板块（县、市、区）的新房做了一次盘点，收集近一段时间有网签（住宅）纪录的在售楼盘房价与去年的房价相比，让大家进行参考，感受各自小区价格的变化。

PS：

本文收录的楼盘价格，截取近一个月住宅的网签价格。由于受楼幢、房源座向、房源楼层等不同影响，或者存在特价房（或高价单位）集中网签的情况出现，因而刊出房价可能会与实际出现偏差，仅供参考。

01

端 州 区

统计楼盘

端州有部分楼盘的住宅已售罄，转卖公寓类型，目前住宅均价约8000-9000元/㎡。但城东、城西价格差距明显。（以下数据为9月与近2周均价为参考，可能存在偏差，实际价格以各楼盘公告为准）

片区

楼盘名称

2020年（元/m²）

2021年（元/m²）

城东

阳光城檀府

11727

11204

城投星悦华府

8902

9096

名城星岸

9894

10439

海逸半岛

——

16501

中源誉峰

7823

8647

嘉湖君悦

9072

8791

幸福湖畔

10774

11517

天骄御景

10293

13000

敏捷城（八期）

8493

8795

双城时代

7436

7312

恒悦天峰

8659

9530

碧桂园豪布斯卡

7955

10391

华润观山悦

7487

7177

中梁壹号院

7727

6685

敏捷水映澜山

6978

6946

君安峰景湾

7826

7198

天玺御景

7379

7835

碧桂园美的悦江府

9647

9092

世茂滨江壹号

11127

10282

恒福美地

9114

9061

恒福尚品

6976

6614

泰宁华府

7781

——

益华山海郡

8119

——

城西

海逸花园

8163

8227

鸿景誉园

8205

8307

联兴嚞园

8858

8466

君安现代城

7530

7720

奥园新天地

6141

5478

江湾荟

6586

7110

壹品华府

6447

6291

江畔雅苑

7294

5896

南湖明珠

6631

6683

锦绣山河

7606

6441

时代公馆

7947

——

江与城

6403

6479

嘉湖美都

7572

7300

敏捷西城星荟

6155

5517

颐景园

6200

——

02

鼎 湖 区

统计楼盘

鼎湖（包含新区）目前片区内住宅均价参差较大，鼎湖（凤凰大道分界）住宅约6200-7500元/㎡，而新区则在8200-8800元/㎡。（以下数据为9月与近2周均价为参考，可能存在偏差，实际价格以各楼盘公告为准）

片区

楼盘名称

2020年（元/m²）

2021年（元/m²）

鼎湖

鼎湖万达广场

6684

5721

龙光玖龙湾

7294

——

龙光玖龙山

6832

——

恒大西江名郡

7259

7105

恒大云锦华庭

4982

4320

广新山林湖

6905

——

美的碧桂园天合

7216

6588

美的悦山

5900

5940

美的公园天下

7303

6475

涛汇翠湖湾

6475

6652

山水名城

6916

7154

金盛豪苑

6382

6577

富力尚悦居

5826

4472

海缙蓝湾

5600

6100

恒泰悦璟府

6832

6434

方直亚汀湾

6140

6146

锦绣春江

6688

6446

融创鼎湖府

7155

6700

桃李园

5222

5500

新城金樾公馆

5820

——

鼎湖山壹号

7640

7258

帝豪花园（二期）

6077

——

碧桂园都荟

5420

——

水木天骄

5457

——

新区

龙光玖誉城

9010

11953

保利和悦湖畔

7136

7497

华侨城

9718

10174

时代年华

7970

8301

景业壹方天地

8874

9467

宝能城

8428

8059

招商依云水岸

7502

7414

雅居乐香港城

8169

9279

03

高 要 区

统计楼盘

高要在9月网签量位居第一，今年不断有新盘增加。目前住宅均价约4500-5500元/㎡。（以下数据为9月与近2周均价为参考，可能存在偏差，实际价格以各楼盘公告为准）

楼盘名称

2020年（元/m²）

2021年（元/m²）

海伦堡西江悦

4900

5372

碧桂园四季阳光

5310

——

恒大城

6715

4468

碧桂园龙熹山

5606

5202

景峰家园

6114

6376

珀丽湾

4892

4895

凯旋珑湾

5815

5495

尚荟海岸

4599

5194

绿地樾湖

5450

4469

鸿誉花园

7105

7187

文峰美居

8462

7079

港湾名轩

5800

5668

龙基花园

5417

5128

君临天下

4620

5112

祥和花园

5135

5638

恒大世纪梦幻城

7419

4321

恒大御景湾

6933

4695

福华苑

6985

7593

御景蓝湾

5550

5053

金汇城

5668

4603

凯骏都会

5803

8001

禄步豪庭

5418

5486

裕龙花园

4688

4342

嘉御华庭

6313

7368

怡和花园

5579

5812

帝景名苑

4203

——

04

四 会 市

统计楼盘

分布上看，四会楼盘集中度非常高，主要在城区（大沙占小部分），目前住宅均价约6300-6600元/㎡。（以下数据为9月与近2周均价为参考，可能存在偏差，实际价格以各楼盘公告为准）

楼盘名称

2020年（元/m²）

2021年（元/m²）

南国玉都

7593

7650

恒福新里程

6582

6329

君汇熙庭

7235

7191

雍晟财智

7023

6547

绿茵九龙湾

7040

7308

新城吾悦广场

7515

7700

碧桂园明珠花园

5377

5320

融创书院豪庭

5081

4865

龙江太古城

4193

5500

敏捷江畔豪庭

5996

4499

弘晟悦府

6453

6314

保利和悦江山

6328

6771

金沙壹号

8467

8498

时代外滩

8837

8728

世茂云泮

6604

7679

四季金谷

5000

5137

恒大名都

5565

6700

正黄金色悦府

5734

6300

海印尚荟四季

4600

4130

金顺豪庭

4002

3931

悦景豪园

6175

6391

雍晟岭南春天

5587

6300

05

大旺高新区

统计楼盘

大旺房地产市场起伏较为平稳，个别盘涨幅明显。目前住宅均价约6500-6800元/㎡。（以下数据为9月与近2周均价为参考，可能存在偏差，实际价格以各楼盘公告为准）

楼盘名称

2020年（元/m²）

2021年（元/m²）

保利梦想城

6622

7729

保利爱乐小镇

6705

6900

龙光玖龙湖

6506

6389

恒大绿洲

6433

5359

东湖明珠

7117

7290

合景万景峰

6755

7379

信业尚悦湾

7068

6200

新城香悦公馆

6184

6690

景泰蓝湾

6200

8001

诚德馨园

6711

6674

润立华庭

6721

7342

东澳御园

6035

6019

香江雅苑

6406

6510

龙湖春江郦城

6163

6700

御东方

7268

7122

香江国际

7054

——

万都广场

7414

6775

山湖居

6406

——

领域88

6425

——

旺城新域

5463

5403

君山新城（二期）

7461

7723

06

怀 集 县

统计楼盘

位于肇庆西北片区的怀集，相对其他县城来说，楼市活跃度高，成交量占优势。目前住宅均价约4900-5200元/㎡。（以下数据为9月与近2周均价为参考，可能存在偏差，实际价格以各楼盘公告为准）

楼盘名称

2020年（元/m²）

2021年（元/m²）

恒福新里程

5407

5121

碧桂园金月湾花园

5329

5200

山湖海悦府

5236

5022

方凯天悦城

5619

5500

方圆滨江一号

4086

4400

清华园

5459

5321

山水云天畔山公馆

5475

5340

翠湖岭峰

3731

3926

鸿景城

4971

4110

腾业悦珑郡

5393

5372

幸福上品居

5338

4902

翠湖东湾

6487

6159

锦江新城

3544

4800

世纪绿洲

3686

4731

世纪明珠

3816

4060

星龙花园

4149

4328

御江景苑

4624

4564

紫龙帝景

4318

4383

翠湖东湾花园

6090

6159

07

广 宁 县

统计楼盘

广宁统计近一个月内，常规在售盘16家，目前住宅均价约4300-4500元/㎡。（以下数据为9月与近2周均价为参考，可能存在偏差，实际价格以各楼盘公告为准）

楼盘名称

2020年（元/m²）

2021年（元/m²）

百盈花园

5258

4798

恒大帝景

4840

4520

广宁碧桂园

3947

3262

明珠新城

5363

4849

顺意城南花园

4030

3931

御景湾

5205

4820

鸿都锦绣花园

5082

5294

东方名都

4844

5064

锦绣誉峰

4572

4520

清华名都

4661

4491

幸福名轩

4686

4307

荣华里公馆

4799

4724

敏捷朗逸豪庭

4129

3153

嘉湖金沙湾花园

4676

4375

玮丰园

3851

4421

新时代嘉园

4258

4115

08

德 庆 县

统计楼盘

德庆房地产市场整体成交量不算高，均价波动相对平稳，目前住宅均价约4100-4300元/㎡。（以下数据为9月与近2周均价为参考，可能存在偏差，实际价格以各楼盘公告为准）

楼盘名称

2020年（元/m²）

2021年（元/m²）

碧桂园城市之光

3911

3463

中房美苑

4508

4432

顺景滨悦珑庭

3779

3692

龙湖华府

5780

4211

翠湖帝景

5339

6693

锦龙凤凰城

4625

4546

香山丽榭

4223

3804

汇景湾

4627

5094

御之宝翰林

3738

3969

鸿景城

3945

3715

德城公馆

4248

4088

御景阳光

4380

5060

龙湖春天

5989

5535

官圩碧桂园

3195

3590

09

封 开 县

统计楼盘

封开收集常规在售盘仅10家，为全肇庆网签最少的片区，目前住宅均价约3900-4500元/㎡。（以下数据为9月与近2周均价为参考，可能存在偏差，实际价格以各楼盘公告为准）

楼盘名称

2020年（元/m²）

2021年（元/m²）

碧桂园豪园

4209

——

盛世莲花

3234

3150

御景华府

4470

4304

粤江花园

4468

4413

龙山明珠

4518

4486

绿景豪庭

4137

4134

聚龙商住小区

4728

3992

东丽新城

4786

3680

广信华府

5097

4350

星河国际

4360

4497