2020台州老旧小区改造「老旧社区改造」
来源： 2023-05-16 10:16:47
近日，台州市府办正式下发《关于推进全市城镇老旧小区改造工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），多部门联动，破难攻坚，加快推进城镇老旧小区改造，让广大群众在改造中有更多获得感。
01 到2022年
全市改造面积达300万平方米以上
根据《实施意见》，此次台州市城镇老旧小区改造主要针对建设标准不高、房屋年久失修、配套设施缺损、功能不全、环境脏乱差、影响居民基本生活的住宅小区，重点是2000年以前建成的老旧小区、房改房小区及公房小区，不包括已纳入棚户区改造计划、纳入近三年规划拆迁改造的小区。
“我们鼓励支持有条件的小区按未来社区建设模式改造，鼓励对存在安全隐患的实行全拆重建或插花式改修建，不留下安全后遗症。”5月25日，市建设局党组副书记、副局长施月中在解读这份文件时说。
台州老旧小区改造要实现“六个有”改造目标，即有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的社区服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系；达到“四提升”改造效果，即提升居民对改造工作“认可度”，提升对家园建设“参与度”，提升邻里之间“亲切度”，提升“获得感、幸福感、安全感”。
根据有关目标，到2022年，台州市将完成实施城镇老旧小区三年改造计划，改造小区100个以上，改造面积达300万平方米以上，每个县（市、区）都要打造1个以上高标准改造样板。同时，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”原则，建立动态调整项目库，形成今后每年项目储备的滚动接续机制，持续实施城镇老旧小区改造提升工作。
02 加强统筹协调
确保改造高效稳妥推进
据了解，为保障此项工作高效稳妥推进，市城镇老旧小区改造工作领导小组已成立，并由相关市领导担任组长。下阶段，各县（市、区）、台州湾集聚区（高新区、绿心）也将成立相应组织机构，统筹力量和资源，落实专班负责，层层抓好落实。
“改造工作慢不得，也等不起。”施月中表示。接下来，有关部门将积极探索利用空地、边角地、闲置地、存量建设用地和拆除违法违章建筑的土地等进行二次开发利用，在不影响规划情况下，用于停车、公共配套用房等建设配套，或增建社区商业设施等途径融资用于改造；支持对既有服务用房实施改（扩）建，结合置换、转让、腾退、收购等多种方式，增加老旧小区配套服务用房；引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务，鼓励将老旧小区内或附近的存量公有房屋，提供给街道、社区用于养老托幼、医疗卫生、助餐等配套服务。
针对眼下同一个小区一定时期内存在多个项目交叉、反复改造等问题，将通过建立“旧改办”统筹建设计划、统支改造资金和联席会议统管重要事项的“三统一”机制解决，并探索“最多改一次”。
换句话说，今后对列入老旧小区改造计划范围内的水、电、气、路、通信、有线电视、安防、邮政、快递、停车位、海绵城市设施等基础类改造，做到“一次性”改到位，若干年内不再反复改造；并明确“最多改一次”实现机制，建立改后联合执法管理和“旧改办”统一审查把关制度；鼓励将提升卫生防疫能力建设纳入改造内容。
（原标题：《官宣丨台州3年要改造100个以上城镇老旧小区！》，原作者：叶晨阳。编辑：张丹萍。）
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