众多改善盘通知客户做好准备 其中最值得期待的「超级网红盘」也来了新消息.....
来源： 2023-05-13 08:16:37
自从7月2日，杭州出台新政，加大了对 “无房家庭”的倾斜力度，无房家庭的确更容易买到房子了。
小编整理了新政后开盘，价格在35000元/㎡以下、并且需要摇号的楼盘，共计44个，其中无房家庭中签率超过50%的楼盘多达21个，超过80%的有12个。
新政后中签率楼盘表图
从图中可以发现，冷门楼盘像华侨城芳菲与城，无房家庭的中签率高达100%。
而很多热门的改善项目，非无房家庭和无房家庭中签率差距也越来越大。万科大溪谷的叠排产品，无房家庭中签率高达81.91%，而非无房家庭却只有15.61%。
在无房家庭大部分都能中签的情况下，非无房家庭则面临一房难求的局面。
会出现这样的局面，主要是因为35000元/㎡以上的预售证速度非常缓慢，而且申领出来的这些盘超过35000元/㎡的并不是太多。
但最近小编陆陆续续接到各大改善楼盘售楼处人员的的电话通知，声称楼盘正在排队申领预售证，随时可能开盘，请客户做好冻资登记准备，其中还有大家最为关注的江河汇项目。
江河汇项目销售人员微信聊天截图
从小编和江河汇销售聊天中了解到，江河汇预计在11月左右加推，先开1、7、8、9、10号楼，预计首开户型建筑面积165、195㎡，均价在68500元/㎡。
江河汇项目楼幢效果图
除了江河汇以外，各大购房群甚至还在流传一份正在申领预售证的楼盘顺序编号。
来自各购房群 未经证实
这份表单的真假目前未经证实，这些楼盘能否拿出预售证，也是我们无法左右的事情。那么我们应该做的就是不焦虑，不急躁，静静地等待。毕竟该来的总是一定会来的。
上周（8月17-23日）有4个项目首开，位于临平北的新希望锦畔云汀，位于萧山的新希望华发锦粼云荟，位于临平新城的东湖尚府和位于崇贤的景瑞路劲海逸翠廷。
均价20000元/㎡以内的有萧山的融创森与海、嘉裕天城二期，临平北华元星万里，富阳佳兆业德信云望璞园、阳光城西郊半岛，临安的融信美好宝龙·澜天和宝龙融信·新世邸。
上周（8.17-8.23）领出预售证楼盘详情图
上周领出预售证的24楼盘，共计4407套房源入市，与前一周的12个楼盘领出预售证，共计1801套房源入市相比显著上升。
首开楼盘区位图
从区域来看，上周主城区和临安区各领出4张预售证，余杭区有7张预售证，萧山区领出4张证，富阳领出3张预售证。
上周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、叠墅、排屋，价格段为14000-47300元/㎡。
位于临平北的新希望锦畔云汀领出首张预售证，共185套房源，户型建筑面积约98㎡、105㎡、120㎡，均价为28000元/㎡。
项目距地铁9号线北沙路站（在建）200米左右，位于临平东湖新城成熟TOD住区芯，周边配套齐全。
新希望锦畔云汀效果图
新希望华发锦粼云荟首推，共342套，高层户型建筑面积为97-123㎡，均价32500元/㎡，小高层户型建筑面积为99-125㎡，均价34000元/㎡。
项目距离7号线耕文路站960米左右，在板块内有明显的价格优势。
新希望华发锦粼云荟效果图
东湖尚府推出1-7楼，共456套房源，户型建筑面积90-144㎡，均价24700元/㎡；户型建筑面积144-160㎡，均价为25200元/㎡、户型建筑面积160㎡以上，均价为25700元/㎡，毛坯。
项目二期与地铁1号线余杭高铁站的直线距离仅450米，周边二手房余之城近期成交的一套134.34㎡房源，均价在33199元/㎡，东湖尚府价格优势明显。
在临平新城刚需当道，大户型的高层房源稀缺，本次东湖尚府的推盘，临平板块的改善类购房者“躁动”起来了。
部分来源：透明售房网、住浙网、钱报杭州房产
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