牡丹江房价跌回14年前「2020年南阳房价会跌吗」
来源: 2023-05-12 10:16:41
提及牡丹江,大部分人可能都没去过。听说过牡丹江的也仅仅知道它是东北的一个城市,而看过《林海雪原》的人都知道,智取威虎山就发生在牡丹江。杨子荣就是在牡丹江歼灭了座山雕。
最近,牡丹江又火了,这次是因为房价。
像牡丹江这样的三四线城市,房价当然是没有上涨的动力和理由的。所以和鹤岗一样,牡丹江因为房价而出名只可能是因为房价太低或者降价太多。
一份行业报告指出,牡丹江2020年二手房价格跌回5年前,今年第一季度更是跌回2007年。
一夜之间房价回到了14年前,这对于任何城市都是非同寻常的。以北京为例,2007年北京二手房均价仅为每平米1.4万元。现在的均价为当时的四五倍。
人口流出,产业落后,经济发展缓慢是牡丹江房价跌回十几年前的主要原因。房价涨跌主要看人口,只要人多了,一切都有希望。一旦人少了,甚至没有年轻人了,那么房价不可能会保持得住。
以前经常有人说,如果房价降回十年前,我一定要砸锅卖铁借钱买房。不过对于大部分城市来说,房价跌回十年前基本上不可能。一些像鹤岗、牡丹江这样的三四线城市,即便房价真的跌回十年前甚至十四年前了,依然没有人买,因为买涨不买降,既然跌了还可能会继续跌。