南京河西大型购物中心「南京未来第一高楼」

来源：哥们买房

河西南在南京人心中，就是南京城建的制高点。这个号称宇宙中心的地方，无论是从区域规模还是规划理念上来说，将超越河西其它地区，成为河西最后的精华所在，南京面向世界的第一窗口，国际级地标星罗棋布。

不过，这里的商业配套却一直备受争议，规划不少，建成不多，现在的河西南，还在发展中，每一座商业体纯新规划建筑面市，都能引起南京人的狂欢，这意味着又一规划的落实兑现。

就在今天下午，南京河西南首个亮相的商业综合体——南京正荣中心召开品牌发布会，将为“世界城市”领先启幕。

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南京正荣中心——河西南首个亮相的商业综合体

正荣中心，雄踞河西鱼嘴中心板块，即河西南正荣G64地块中的B地块，值得一提的是，项目的A地块即为此前一次性推出的所有房源的正荣滨江紫阙，当时745套住宅房源，销许均价3.5万元/㎡，开发当天完全售罄。

正荣滨江紫阙（左）和正荣中心（右）

B地块则为今天公开亮相的30万㎡旗舰级综合体——正荣中心，集购物中心、甲级办公楼、精装公寓等功能于一体。

南京正荣中心效果图

国际购物中心——

正荣中心通过生态型设计理念、递进式空间设计，未来将汇聚精品超市、IMAX影院、24小时健身房，多国美食、设计师品牌店等国内外知名商家。

200米甲级写字楼——

近200米高的甲级办公楼，纯玻璃幕墙立面，11米挑高办公大堂，中低区智能梯控，顶楼停机坪，高端商务的多功能配套。

大师级精装公寓——

大师精装公寓，多楼栋大堂管家，智能面部识别系统，高端舒适空调电梯，公共区域“光之井“设计，打造品质舒适居住环境。

南京正荣中心示意图

别具一格的正荣中心城市客厅享有三大特质：TOD交通、美好商业、生态绿芯。

TOD交通——

南京已经开通了10条地铁线，通过强大的轨道交通体系，整个城市都可以通呼吸、共脉动。正荣中心和3号线吴侯街站是无缝相连，是一个真正的地铁上盖的商业综合体。

美好商业——

面向目标客群，精准的商业定位；在定位精准前提下，尽可能多的引入商家，丰富客户的选择。

按照目前河西南规划，未来取悦容纳15万办公人群、20万居住人群，正荣中心在整个商业设计中，更多的关注了他们的需求，包括商务沟通、餐饮聚会、家庭娱乐、健康管理，包括儿童教育等。

在商业规划中，尽可能多的增加商铺数量，据悉正荣中心总共有6万方的商业营业面积，在传统的商业综合体中只能容纳100家的商铺，正荣中心则计划容纳130家，在同样的面积里，客户多了30%的选择。

生态绿芯——

正荣中心位置得天独厚，紧邻河西生态公园，河西生态公园占地22万平方，是河西南当之无愧的绿肺。

正荣中心在总体规划中也将生态资源引入其中，在项目中心打造了生态绿芯，在这个空间里项目会涉及多重立体绿化，小桥流水系统，还有用于人群公共活动的室外空间。

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项目拥有6万方自持商业 正式开始招商

值得一提的是，正荣中心拥有6万方自持商业，未来将打造国际购物中心，涵盖一线品牌商家：潮流生鲜超市、巨幕影院、个性设计师品牌店、轻餐吧等多种商业形态。同时打破传统的营业时间格局，采用AM/PM无界化营业方式。

今天的压轴环节则是正荣中心商业品牌招商正式启动，在此之前，项目公开了一系列商业品牌：幸福蓝海影院、永辉超市、迪卡侬、华为、屈臣氏、哈根达斯、COSTA咖啡、汉堡王等已于项目达成合作意向。

入驻商家合影

同时项目设计师也披露了项目设计理念，南京正荣中心通过立体化的空间营造和景观设计拓展了垂直商业空间，以首层活动中心、负一层中庭广场、商业街、商业广场等多层次的首层绿岛空间，划分了商业、娱乐、儿童活动、节日庆典、艺术展示等场所，增强了人流的引导和汇聚，提升了河西南商业氛围。

河西南示意图

另外在今天的品牌发布会上，河西南未来的规划示意图也于今天首次亮相，其中能明显看到，河西南未来的发展前景，其中不乏多宗大型商业综合体。

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河西南今非昔比 约计12大商业体

我们知道，南京正荣中心所处的地块，即原河西南2号综合体。现在传出最新消息，河西南的商业又正式往前迈了一步。

河西南规划了四大商业综合体地块。其中1号综合体即金地中心项目，2号综合体即正荣中心项目，3号和4号综合体目前还未出让。

实际上，除了4大综合体之外，河西南规划在建以及已开业的商业体约计12个，另外还有规划中的鱼嘴国际商务区。哥们做了一张汇总图，以供大家查看。

目前河西南已经正式开业的商业体不多，近首创天迈国际广场及海峡城茂悦坊的社区商业已经开业。其他综合体还需要一段时间才能和大家见面。

金地中心：商务新区的城市T台

河西南1号综合体即金地中心，项目位于江东南路与龙王大街交汇处。功能定位是集商务办公、购物中心、城市公寓为一体的大型城市综合体。

效果图

总建筑面积约32万㎡，1栋超高层写字楼，1栋高层写字楼，1 栋购物中心。项目以约11万㎡2栋高端商务写字楼辐射河西商务新区；通过引进文化、体育、娱乐相关特色主题店，打造约4万㎡河西“文化休闲娱乐”主题精品商业；约7万㎡Loft城市景观公寓定义都市新生活。

华侨城欢乐滨江：总投资规模近250亿元

华侨城欢乐滨江位于河西新城南部，东起南京国际青年文化公园，西至鱼嘴湿地公园，南临扬子江大道，沿长江夹江1.7公里岸线，与新加坡生态科技岛隔江相望，拥有一线长江稀缺景观资源，总投资规模近250亿元，占地面积近50万㎡。

华侨城欢乐滨江效果图

华侨城欢乐滨江将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式，打造融合文化创意、滨水生态、时尚体验、智慧科技及都市办公、高端居住为一体，符合可持续发展理念的开放式城市客厅，成为跨区域进而辐射长三角的都市文化娱乐聚集地，开启南京国际滨水生活新时代。项目被列入《南京市2017年经济社会发展重大项目计划名录》。

金茂河西南G97地块:将诞生一座580米高摩天大楼

G97地块计容建面约86万㎡，综合容积率6.12，其中住宅约23万㎡，商办持有约25万㎡，集中商业持有3.8—4万㎡，可售商办约34万㎡。作为重大项目类最受瞩目项目，鱼嘴G97超高层项目位于鱼嘴金融集聚区核心位置，总占地面积约16万㎡，总建设体量约86万㎡，未来将建一座580米摩天大楼。

未来河西南将建成四大商业综合体，区域内配有儿童医院、明基医院等医疗资源，南京外国语学校河西分校、海峡城规划小学及初中等教育套配资源，毗邻鱼嘴湿地公园、秦淮河文化休闲风光带、青奥公园等绿地景观及保利大剧院等人文资源。

现在河西南首个商业综合体已经亮相，且正在招商，引领区域配套的进一步兑现。