在昆明买套房出租 40多年才能回本 租房和买房 究竟哪个更划算呢
来源： 2023-04-28 10:16:37
房价一直是大家关心的话题，
有的人买房是刚需，
有的人买房是投资。
那么，
在昆明租房和买房，
究竟哪个更划算呢？
如果是你，会如何决定呢？
市民：“有条件就买，反正一直租下去也不是什么办法，还是买，像以后有了孩子，孩子也可以住。”
市民：“等以后一定要买的，这个租的和买的不一样。买了就是自己的，租的那还是别人的。”
市民：“家里有钱就买，没钱就租，长远来看肯定买啊。”
根据诸葛找房数据研究中心发布的《2019年上半年全国大中城市房屋租售比》报告显示，今年上半年昆明房屋租售比为1:517，即按上半年的租金和房价水平计算，一套房屋用于出租需要517个月才能完全收回购房成本，按年计算需要约43年。
诸葛找房市场研究员姜国君：“如果是全款买房，用来出租收回成本需要43年；但如果是贷款买房，实际上收回成本的年限还要高，基本上会到六十多年左右，从这个我们也可以倒推来看，居民在昆明租房住，租几十年房子住，所付出的成本实际上是远远低于买房成本的，单从资金支出来看，实际上租房住是划算的。”
姜国君介绍，如果买房人购房后，中途将房屋出售，在出售价款能与购房成本持平或有所盈利的情况下，租金收入则可视为纯利润。
诸葛找房市场研究员姜国君：“可以看出如果是买房来出租，收回成本的时间太长，基本上是不划算的，但是很多人购房以后，把富余房源用于出租，到了行情适合的时候，再转手出售，如果他出售的房屋价款能够跟他购房的成本持平，或者说能赚到一定的钱，那么再加上他出租房屋得到这部分租金，实际上他还是划算的。”
反正无论租房还是买房，
都少不了它啊！
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记者：赵云霞 郑雪飞
编辑：留言斐语
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