娄底市创文办「娄底市委书记」

（访谈现场）

（娄底市房地产管理局党委书记、局长彭希勇谈“创文”）

娄底新闻网讯（记者 张丽艳）10月17日下午4点，娄底市房地产管理局党委书记、局长彭希勇做客娄底新闻网，接受“我为创文出把力”在线视频访谈，畅谈娄底在物业管理、文明小区创建等方面的工作，并就老旧小区改造、保障性住房、娄底房价等与市民息息相关的问题回答网友提问。

在创建全国文明城市中，房地产局主要承担物业管理、文明小区创建、文明窗口创建的重任，其中重中之重还是物业管理。彭希勇表示，在创文征程中，物业服务行业在创文管卫工作中的基础性作用逐步彰显，市房地产管理局认真对标对表，深入娄底各个小区摸底调研，出台了一系列制度和办法，为娄底创文管卫工作作出了重要贡献。

加强物业管理 推进智慧物业建设

这几年，娄底市物业管理发展较快，物业服务已从基本的保安、保洁、绿化等，发展到全方位的小区物业管理，从房屋本身的维护拓展到家政服务、社区活动、中介咨询等综合性管理，并积极探索“智慧物业”、“物业联盟”发展之路，且初见成效，形成了以住宅和商业为主，办公、工业、医院、学校、运动场馆、车站、政府机关、市政等公共服务领域为辅的多元化发展格局。但是整体水平不容乐观， “散、小、差”和粗放型发展的基本格局尚未改变。

彭希勇表示，物业管理是一篇大文章，它覆盖了最广泛、最多样的客户群体，涵盖了全方位、不间断的物业时空。规范好、发展好物业管理，必须坚持以人民为中心、以问题为导向。市房地产管理局按照市委、市政府的决策部署，在市创管办的指导下，认真对照全国文明城市标准，加强对物业工作的管理和指导，仅2017年，共派员600余人次深入各物业小区进行地毯式的检查，签发限期整改通知书98份，并认真督促整改到位。

下阶段，市房地产管理局将发挥党建引领作用，确立党管物业原则，进一步理顺机制体制，做到“有机构管事”、“有人管事”，健全市、区、街道、社区层级化网格化管理体系，充分发挥物业管理联席会议制度综合协调作用，以实施《湖南省物业管理条例》和创建全国文明城市为契机，加大法规政策知识宣传力度，进一步加强管理创新，加速发展，以物业管理协会为平台，探索智慧物业建设和物业联盟建设，持续推进物业服务供给侧结构性改革，改善物业服务的供给内容和供给质量。同时进一步加强行业自律，优化市场竞争秩序，完善进入退出机制，实现良性发展。

加速老旧小区改造 改变脏、乱、差形象

老旧小区改造作为提升城市品质，改善市民居住条件，是增强人民群众幸福感的重要举措。

老旧小区改造得到了网友的极大关注，针对网友提问的娄底对老旧小区改造计划及进展情况，彭希勇回答说，市房地产管理局积极落实老旧小区改造工作，在广泛征集意见的基础上，结合中心城区老旧小区的实际，组织起草了《娄底中心城区老旧小区改造工作试点实施方案》，并于7月3日由市人民政府颁布实施，将乐坪办事处月塘小区、大科办事处棉纺厂小区、花山办事处神童湾小区、长青办事处市金属回收公司小区、黄泥塘办事处朝阳小区等五个老旧小区共2865户作为改造试点小区，计划在今年11月中旬进场施工，在2019年春节前完成5个试点小区的改造工作。

彭希勇表示，将在总结改造试点工作的基础上，向市政府建议在中心城区全面推广，实施老旧小区改造，有效改善城区居民居住环境，提升城市品味，为娄底成功创文做贡献。

加快保障性安居工程建设 建设宜居城市、提升人民群众幸福感

据了解，在保障性安居工程建设中，市房地产管理局先后建设了罗家、大屋、城西、吉祥、惠民、涟滨西街等11个公租房小区，共计申报公租房10569套，已竣工 9839套，分配入住9155套，改变了脏乱差面貌和基础设施落后的现状，一大批长期居住在棚子里的残疾人、孤寡老人等特困无房户实现了“住有所居”，让一大批外来务工人员和新就业职工在娄底安居乐业，找到了认同感、归属感和幸福感。另一方面，市房地产管理局大力开展公租房小区文明创建工作，在公租房小区开展“树文明新风，创文明城市”的主题活动，将社区党建、社区自治管理和文明城市创建深入结合，全面深化文明城市创建工作。

“要着重提醒消费者的是，近期和今后一段时间，我市中心城区房源供应相对充足，请大家理性消费。一句话：‘房住不炒’，用来住，可以买，要投资，需慎重。”针对市民十分关心的房价问题，彭希勇详细分析了房价波动的原因，并给出了建议。