上海普陀区苏州河附近楼盘「苏州房价还会再涨价吗」
来源： 2023-04-11 08:16:42
今年普陀有好多盘入市，内环内的板块、苏州河畔也有很多项目可供选择。
其中有两个耳熟能详的超级大盘，一个是中远两湾城，一个就是东新路上的新湖明珠城。
重磅消息，新湖明珠城最新一期预计今年入市，将推出建筑面积约90-190平的2-4房，精装交付！
项目地段整体现状图片如下
（了解到，之前对外放出的是3期，但是售楼处目前说是4期产品）
较第一次开盘均价翻了10倍
新湖明珠城一期四栋于2004年底开盘，当时毛坯均价约6000/㎡。
同年年底，新湖明珠城二期、三期开始施工，然而到了2007年，项目开发进程却开始停滞。
究其原因，是因为房价飞涨，此时项目一期二手房房源售价已达1.7万/㎡，这就导致拆迁成本水涨船高，项目动迁款已远远不足。
这一停滞就耗时了4年，2011年新湖房产追加投资，项目重新启动，于2013年才动迁完成。
而项目房价，至2016年初，新湖明珠城三期全部售罄时，已涨至6万/㎡。
这样的房价涨幅，确实令人惊羡。究其原因，除了受到2015年起房地产市场飞速发展，带动房价上涨的因素之外，更要得益于项目所处的地理区位。
紧邻苏州河的内环内地段
新湖明珠城四期所处的普陀武宁路板块，紧邻苏州河，这样的地段可谓寸土寸金。
交通方面：项目靠近地铁3/4/7号线镇坪路站，步行约1公里，15分钟左右即可到达地铁站。
自驾上，项目距离内环高架直线距离仅约400米，可迅速通达上海内、中环。
商业方面：项目本身自带沿街底商，能够满足日常生活所需，周边还有我格广场、长寿路商圈、汇融天地等高能级商业。
我格广场
教育方面：从上海发布公示的2019年普陀区小学对口地段表可以看到，项目前几期二手房对口的是武宁路小学，该校属于普陀名列前茅的名校。
医疗方面：距离项目较近的一所二甲医院为上海市普陀区人民医院，开车约10分钟可到。
普陀内环内的项目本身就备受关注，不管是锦绣里还是中海汇德里，都吸引了众多目光，新湖明珠城的再度加推也提供了更多选择，也将持续关注该盘……
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