北京二手房最近成交的情况「北京二手房成交暴跌」

来源： 2023-04-10 10:16:12

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

数据显示2021年全国累计调控651次！也就是因为如此严格的调控政策，所以整个2021年的楼市都出现了明显的下跌，房价也出现了明显的下跌。而且这种下滑就连一线城市也不可能避免，比如说深圳8月份的二手房成交同比上年就下跌了80%以上！也就是因为这种楼市行情，不少人都对房地产失去了信心，觉得未来楼市会出现大幅度的下跌，现在不管在哪个城市买房都不划算。特别是在人口数据出来之后，市场上的购房需求变得越来越少，抱有这种心态的人就变得更多了。但事实真的是这样吗？笔者并不是这样觉得，至少一二线大城市的房子依旧具备购买价值。

在经过二十多年的发展之后，楼市的确出现了很大的水分，未来也的确需要下滑，但这并不说房子就不能买了。因为在整体下滑的背景下，各个城市之间的行情会出现分化，大城市的房地产市场依旧能保持上涨，最起码也能保持稳定。这一点从北京的二手房成交数据就能看出来。

去年北京的二手房市场出现了比较明显的震荡，特别是在进入下半年之后，北京的二手房成交量出现明显下跌，10月份更是徘徊在万套左右。但后期这种下跌行情最后还是出现了逆转，在12月份的时候北京二手房成交超过1.4万套。而且从整个下半年来看，北京的二手房成交量还是同比上涨了14%！这其实就透露出一个信号，那就是大城市的房地产市场依旧值得信赖。

楼市调控的终极目的是为了稳定市场，而什么样的楼市行情才算是稳定的呢？很简单，那就是楼市要符合当地的供需关系，所以在这种情况下人口对楼市的影响越来越明显。而这就是大城市的房地产依旧值得信赖的原因，毕竟大城市拥有雄厚的经济基础，拥有各种优质的资源条件，能吸引大量人口。虽然这几年由于新一线城市的崛起，分走了不少原本属于一线城市的人口，但一线城市的人口每年依旧能增加十几万！就算这些人口不能全部转化为购房需求，但也能支撑一线大城市的房地产市场，不让房价出现大幅度的下跌。因此在这种情况下，在一线大城市买房，基本上不可能亏本。

所以笔者一直在强调，现在普通人如果要买房就尽量选择那些有人口支撑，跟经济支撑的大城市买房。因为对于普通人来说，房价涨不涨其实并不重要，反正不可能卖掉房子，但如果房价下跌就会带来巨大的压力。所以普通人在买房的时候，一定要不能让房子贬值，因此有着人口支撑的大城市就是最好的选择。不过可惜的是，现在大城市的房价非常高，一套房子动不动就要六七百万，这样的房价水平早就不少普通人能买得起的了。所以就算明知道在一线大城市买房最划算，但却很少有人在一线大城市买房，一切都是受到经济的限制。

北京二手房最近成交的情况「北京二手房成交暴跌」

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）数据显示2021年全国累计调控651次！也就是因为如此严格的调控政策，所以整