济南楼市交付大考 实力国企做出“学霸”示范
来源： 2023-03-30 14:16:05
波诡云谲的房地产市场，正在迎来交付大考。
在这场大考中，有的楼盘躺平摆烂，有的楼盘应付了事，但也有的楼盘让买房人赞不绝口，为市场做出了“学霸”示范！
在济南传统富人区旅游路沿线，一座由实力国企开发的高端楼盘迎来交付。它便呈现出了“学霸”风采：园林景观、产品户型、地段配套等，无一不显示着高端品质住宅气息。
这个楼盘，就是济高·梧桐郡。
1st
新中式园林，绿城设计院担纲设计
让业主享受美好生活
行业大考，交付品质成的试金石，只有那些真正追求交付品质的房企才能真正地赢得买房人。9月30日，济高·梧桐郡迎来首次交付，我们驱车前往探访。
(梧桐郡交付现场）
在济南汉峪金谷以南约1.5公里处，凤凰路以西、旅游路以南，一座高品质楼盘呈现在我们眼前。
(梧桐郡实景）
来到社区大门口，映入眼帘的是一座奢阔、豪华的酒店式社区大堂！
它的大堂采用了8.7米的挑空设计，地面、墙面采用天然石材，配上石膏板吊顶和灵动的水晶吊灯，让业主尚未进入社区就能感受到尊贵。
(梧桐郡交付现场）
济高·梧桐郡社区地面采取了抬高设计。我们穿过社区大堂后，迎面看到社区高高在上，这样的设计让社区私密性更强，而且大家进入社区时在台阶上拾级而上，颇有步步升高的寓意。
(梧桐郡实景）
同时，它还配置了两处公共电梯，业主们可坐着电梯能直达社区地面，更加舒适方便。
(梧桐郡实景）
进入社区之后，优美的园林景观让人陶醉。
据了解，济高·梧桐郡的园林景观聘请了杭州绿城设计院担纲设计，采用了绿城新中式园林设计风格，呈现出“一环、三轴、两芯、多点”的整合组团布局。
它的社区内有一条健康步道，还有一条景观大道穿梭于社区中央，沿线种植了银杏、沙朴、白蜡、国槐等落叶植物，大叶女贞、石楠等常绿植物，西府海棠、日本早樱等优良花种，形成了三季有花、四季常绿的景观。
(梧桐郡实景）
它的社区内有两处日光浴草坪，同时搭配以室外会客厅、艺术雕塑等，孩子在绿油油的草地上快乐地奔跑，大人在室外会客厅内享受静静的闲暇时光，一家人的生活其乐融融。
(梧桐郡实景）
梧桐郡的园林不仅仅是景观，更是业主们的生活场，这里有很多互动性的设施，包括老人健身区、儿童活动区、闲暇茶歇区等。
(梧桐郡实景）
一座社区的高端与否，体现在诸多细节方面，而梧桐郡在每一处细节方面都精益求精。
比如，它栽植了大量的全冠成树，树形高大，非常壮观，让业主入住之后即可享受到美好的生活；它的地面采用全石材铺设，更显优雅和品质。
(梧桐郡交付实景）
2nd
高端配置
匹配居者尊贵人生
除了园林景观，济高·梧桐郡在建筑设计方面也匠心独运，以高端配置匹配居者的尊贵人生。
来到各栋建筑的单元入口处，品质感满满的单元大堂映入眼帘：石材外立面，古铜色金属线条，大面积的玻璃窗，呈现出卓越不凡的格调。
(梧桐郡实景）
进入大堂内部，地面、墙面均铺设了高级灰瓷砖，顶部进行了简洁的吊顶设计，让业主们在归家路上感受到生活品质。
(梧桐郡实景）
如果大家开车回家，同样能感受到这种品质。
济高·梧桐郡的地下车库铺设了彩色的环氧地坪漆，不仅经久耐用，而且显得美观活泼，一改很多楼盘地下空间的阴郁格调。
(梧桐郡实景）
从地下车库向家中走去，一路上都是精装设计。来到电梯前厅，高级灰的地砖、墙砖，古铜色的电梯门套，都显示着高端风范。
(梧桐郡地下电梯前厅实景）
3rd
地段，地段，还是地段
两张图片，看懂梧桐郡的区位
决定房地产价值的因素,地段,地段,还是地段！长期以来，李嘉诚这句话被国内房地产行业奉为金科玉律。济高·梧桐郡之所以备受青睐，与它所处的地段有着密切的关系。
我们用两张图来看梧桐郡的地段优势。第一张图，从梧桐郡向北看：
(梧桐郡北侧实景）
在济高·梧桐郡以北约1.5公里处，就是鼎鼎大名的汉峪金谷，那是济南的金融商务办公总部。
济高梧桐以北约220米处，旅游路以北、凤凰路东西两侧，各有一处大型商业综合体正在建设，分别是星光天地、新光Village项目，繁华的商业生活在咫尺之间。
在济高梧桐以北约170米处，是即将开工的地铁7号线的终点站，未来从这里坐上地铁可直达奥体、CBD、老城、先行区等地。
(梧桐郡在地铁网中位置）
第二张图，从济高·梧桐郡向南看：
(梧桐郡南侧实景）
郁郁葱葱的南部山区就在不远处，站在济高·梧桐郡的家中，向南能看到连绵起伏的青山，环境优异，空气清新，让人心旷神怡。
另外，济高·梧桐郡附近还有两所新医院，分别是济南市中心医院东院区、济南市中医医院东院区，前者已经在近日正式启用，将很好地满足周围乃至整个济南东城的医疗需求。
如此，济高·梧桐郡周边汇聚了商务办公总部、大型商业中心、轨道交通、自然环境、医疗配套等丰富的资源，成为众多济南高端人士的理想居住地。
4th
国企开发，实景现房
只剩最后几十套！
目前，国内房地产市场形势变幻莫测，大家买房一定要将“资产安全”放在首要地位。
济高·梧桐郡在这方面可以让人足够放心。
它由济高控股旗下的东拓置业开发，国企背景，实力强劲。而且，它目前已经实景交付状态，所见即所得，让大家买得放心，住得舒心。
(梧桐郡交付实景）
如果大家有意入手济高·梧桐郡，需要抓紧时间了，因为它剩余的房源已经不多。
据了解，梧桐郡共建设7栋住宅，共有房源约700套。目前，它其中的5栋楼已经售罄，只有两栋楼还有少量房源，分别是2号楼、6号楼，剩余房源只有约50套。
济高·梧桐郡剩余房源为建筑面积约145㎡、146㎡户型，每个户型都方方正正、全明通透，居住舒适度很高。
其中，建筑面积约145㎡户型是大三室产品：
它拥有约13米的大面宽，客厅和两个卧室朝南。其中，它的客厅宽度达到约6.6米，南侧对应有约6.6米宽的大阳台，奢阔大气，气宇非凡！
建筑面积约146㎡户型是四室两厅两卫：
它的餐厅、客厅、阳台采用了LDK一体化设计，南北连为一线，空间开阔，通透彻底。同时，它是四室设计，功能空间更加丰富，更适合二孩、三孩家庭使用。
近一两年，济南楼市总体平淡，但高端住宅产品供应稀少，好地段的产品越来越稀缺。
在汉峪片区，前几年曾有大量楼盘在售。但现如今，济高·梧桐郡已经成为片区很稀缺的在售楼盘。
济高·梧桐郡北靠繁华都市，南望青翠群山，国企开发，实景现房，目前售价2.5万元/㎡左右，值得济南高端改善群体的青睐。
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