哈尔滨哪家房产中介正规啊「二手房中介不去房产局备案」
来源： 2023-03-24 10:16:35
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如今，房地产市场被炒的火热，大家在买房的过程中都面临着许许多多的问题。作为买家我们对房屋买卖市场并不是很理解，那对于在房屋买卖中，如果从中介手中购买的话大家要小心没备案的房产中介公司。
01
哈市公示经营场所登记负面清单
近日，哈尔滨市市场主体住所（经营场所）登记负面清单公示。
负面清单说的是啥事？
负面清单包括15类事项，包括：
在居民居住区内禁止开办空车配货场点、露天加工场点，以及产生恶臭、有毒有害物质的修理、加工、喷漆、电镀、化工、农药等项目；
在商住综合楼内禁止开办歌舞娱乐、机动车维修、海鲜市场，以及产生噪声、振动、恶臭污染的印刷等项目；
在新建住宅楼内禁止开办餐饮、歌舞娱乐、洗浴、洗车、机动车维修、海鲜市场、印刷等项目。
已经开办的怎么办？
应当由环保部门责令限期采取防治措施。
包括：
禁止在居民居住区开办污染环境的废品收购站及从事污染环境的废品贮存、处置活动。
禁止在居民区内开办的经营性企业：持续产生恶臭味等异味的修理业、加工业；开办产生有毒、有害污染物的化工、农药、电镀等生产企业；屠宰加工和形成规模影响居民生活的畜禽饲养；产生严重污染，影响居民居住环境的其他生产经营活动。
另外，在居民住宅楼内禁止开办产生噪声和振动污染的娱乐场点、机动车修配厂、加工厂、印刷厂等。
02
哈市公开507家未备案“中介”名单
日前，哈尔滨市住建委公开了433家备案房地产经纪机构名单和507家未备案房地产经纪机构名单。
按照《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在地人民政府住建主管部门备案。
经备案的房地产经纪机构，住建部门可以将该机构营业执照批准情况及从业人员情况向社会公示；
对备案的机构通过现场巡查、合同抽查、投诉受理的方式进行监管；
备案的房地产经纪机构可以同金融机构进行合作，开设专用存量房交易资金监管账户，受交易双方委托代收代付交易资金。
而未备案的房地产经纪机构不具有这些特性，选择未备案的房地产经纪机构为自己提供服务，可能给房屋交易带来风险。
未备案经纪机构名单
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