钢结构组装别墅「钢结构房别墅」

“田家无四邻，独坐一园春”，在每一个志趣满怀的人心里，都想要有座有情有景又有趣的房子，用以寄身桑梓，放逐梦想。但是建好一座房并不简单，不能轻率，需要充分了解清楚建筑知识后才可以进行选择。为了让每个人都可以更安心、更放心的建好自己的一座房，国家建筑材料展贸中心及国材（北京）科学研究院自主研发了装配式钢结构住宅体系，通过技术创新、材料整合，在不增加造价的同时，提高施工速度，增加品控质量，是建筑行业的“黑科技”，下面就给大家介绍一下我们的关于我们体系的常见问题。

（1） 装配式钢结构别墅寿命是多少年？

我们的装配式钢结构别墅按现行国家建筑标准规范设计、制作、验收，设计使用年限是70年。钢结构采用纯镀锌钢管，墙体、楼板、屋面板均为耐腐蚀材料，主体结构使用寿命可达到百年以上。

（2） 装配式钢结构别墅牢不牢固，我们这地方台风多怎么办？

我们的装配式钢结构别墅严格按照《建筑结构荷载规范》来设计执行，结构强度满足国家标准，同时我们的墙板采用内嵌支撑做法，可与钢结构框架协同受力，为别墅防风提供格外保护。所以我们的装配式房屋可以抗十一级以下的台风！

（3） 装配式钢结构别墅防火怎么样，钢结构防火是不是不太好？

我们的装配式钢结构别墅严格按照《建筑设计防火规范》来设计执行，墙板、楼板、屋面板材料均为阻燃材料，钢结构被阻燃材料完全包裹，可完美达到防火目的。同时，别墅的保温材料采用《国标A1级》防火材料，进一步降低起火的可能性。有了这些防火措施，我们的装配式别墅遇到火源可以起到阻燃作用。

国材美宅

（4） 装配式钢结构别墅的防湿防潮怎么做？

我们的装配式钢结构别墅在与地面直接接触的位置，都加设有隔离防潮层，湿气无法侵入。外墙保温材料外侧可加铺一层防水透气膜，从而达到防潮的效果，屋面部分可铺设一或两层防水卷材，可有效达到防潮防水的效果。

（5） 装配式钢结构别墅可以承受几级的地震呢？

我们的装配式钢结构别墅抗震设计执行《建筑抗震设计规范》。可以承受8级以下地震。完全可以达到“小震不坏，中震可修，大震不倒”的建筑抗震设防原则。同时，因钢结构本身自重轻、强韧，抗震性能及耗能性能好，超大地震中也极少破坏。

（6） 装配式钢结构别墅最高可以盖几层？单层层高是几米？

我们的装配式钢结构体系适合盖6层及以下建筑，常规设计为3层，这同时也是别墅舒适度最佳层数，更高层数使用舒适度会降低。常规设计单层层高为3米，若采用私人定制设计，单层层高最高可达5米，这要结合建造与居住要求而定。

（7） 装配式钢结构别墅在施工之前地基要做哪些处理？要打桩吗？地基要多深？是你们做还是我自己做？

这个首先需要土地的地质情况和地勘报告，或当地周围其他建筑的地勘报告或基础埋深作为参考才可以确定，获取资料后我们可以提供相应基础类型及施工图纸，可以根据我们提供的平面图自己找人施工做，也可以请我们来承包做。常规别墅可以采用传统的条形基础或独立基础，在沿海地区可采用桩基础。

国材美宅

（8） 你们装配式钢结构别墅的生产和安装的周期是多久？

如果选定我们公司的成品标准系列，每一栋工厂备料加工需2～4周，主体结构安装1～2周，内部装修及水电装修1～2周，共计4～8周达到入住标准。如果需要私人定制服务，则需另加设计时间，在最终确定建筑方案之后，我们会在1周内完成施工图设计。其后生产安装时间同上。

（9） 装配式钢结构承重柱与地基如何连接？

如果使用混凝土条形基础或独立基础，混凝土基础与钢结构柱的底部用预埋地脚锚栓进行连接，连接强度满足《钢结构设计规范》。

（10） 装配式钢结构别墅房顶如何做防水防漏？

若别墅采用单坡屋面或双坡屋面，结构采用装配式钢结构加沥青板的做法，沥青板可以起到防水、透气的作用，在沥青板下侧铺设保温材料，上侧铺设各类瓦片，可保证屋面在美观大气的同时，兼具保温和防水的效果。

若采用平屋面，结构采用装配式钢结构加ALC屋面板的做法，在ALC板材上侧铺设防水卷材，已达到防水防漏的效果。同时屋面板可根据需要设计成可上人屋面，进一步提高建筑面积利用率。

（11） 你们的装配式钢结构别墅墙体有几层？

我们的墙体主要分为四个部分：基材、保温、外装、内装，基材采用ALC墙板，施工方便且价格便宜，保温常规采用A级防火材料岩棉板并铺防水透气膜，外装和内装可以根据个人意向进行选择。

国材美宅

（12） 你们的装配式钢结构别墅水电怎么布局，在施工之前水电方面我需要做到什么进度？

回答：业主在我们进场安装之前做好场地的“三通一平”，即现场通水，通电、通车，及平整好场地。与普通建筑所要求的相同，三通一平及施工用水、电的相关费用不在建筑费用之中，即需业主承担。业主最好自行完成混凝土基础及地下管网铺设，我公司可以提前提供相关设计图纸。

（13） 钢结构是不是有冷桥？冷桥是什么意思，会不会房屋里面住着冷？

回答：冷桥，用通俗的话讲，是在室内外有温差的情况下，室外的冷气和热气会顺着钢材进入室内，这通常会发生在轻钢别墅体系内。我们的装配式钢结构别墅建筑外墙由保温材料完全包裹，钢构件不会裸露在建筑外侧，所以并没有热气和冷气能接触到钢结构，也就不存在冷桥。

（14） 你们装配式钢结构别墅的保温怎么样？

我们的墙体采用ALC板（蒸压加气混凝土板），由于其独有的气泡空腔结构，本身就具有较好的保温能力。除此之外，我们在ALC板外侧加铺了岩棉板作为保温，阻断室内室外的冷热交换，可满足全国各地的75节能标准，从而达到冬暖夏凉的效果。

通过装配式钢结构别墅各方面性能的介绍，相信你已经对我们的产品及体系有了大致的了解，如果您需要咨询更多乡村别墅及其他建筑建造的相关信息，或需要具体报价，欢迎联系我们。

关于我们

国家建筑材料展贸中心成立于1956年，是国务院国有资产监督管理委员会直属事业单位，是中国建材行业国际交流合作平台和国家发展与改革委员会批准成立的“中国建材国际产能合作企业联盟”的具体执行单位。

中心植根于建材行业，承担着中国建材行业国际产能合作平台和流通产业链建设与运行工作，致力于推进与带动我国建材行业标准、设计、技术、产能、施工、装备、投资的全方位输出，在行业内具有较高影响力。

中心目前主营业务板块有：产业投资开发、装配式建筑体系研发与应用、建材检验检测认证服务、国际产能合作、大宗商品贸易、行业科技服务、楼宇经营管理等。

国材（北京）建筑科学研究院目前主营业务有：装配式建筑体系研发与应用，装配式房屋及大宗进出口贸易；国际认证检测；国际绿标碳足迹、EPD报告、全生命周期评估；国际产能合作基金与境外投资、落地仓园区建设等。

作为中国建材国际产能合作企业联盟的具体执行单位，国家建筑材料展贸中心着眼于跟着“一带一路”倡议的步伐，引领中国建材优势产能“走出去”。

联系我们

网址：www.cbmeic.com

联系人：黄经理

座机：（010）88082321

电话：13051241804

邮箱：calvinhuang@cbme.cn