新奥楼盘即将入市 廊坊来康郡润德院85-168㎡户型点评

综合评分4.11分／5分

廊坊来康郡是新奥集团在廊坊打造的热门项目，楼盘位于广阳区和平路与金源道交口附近，艾力枫社北侧，处于廊坊高端社群区域。新奥的项目在廊坊都是有口皆碑的品牌项目，区位好、品质佳、设计合理、物业服务也到位，得到了广大购房者的一致好评。

项目的一期是明德院，目前已经售完，二期润德院预计将于今年推出，不少购房者都表示很感兴趣，想了解下二期的具体情况，尤其是项目的户型是否是自己中意的，那么小编就来给大家讲讲项目的基本情况，再来点评下新户型。优点

1、新奥地产品牌开发商，建筑质量和后期物业有保障2、户型84-150㎡，涵盖刚需和改善多种房源3、位于广阳区高端社群区，环境优越，氛围好4、配套丰富，新奥自有康乐旅游港，满足业主健康和文化需求缺点

目前项目周边生活配套较少，完善尚需时日楼栋户型

A4户型 87㎡两居

此款户型为87㎡的小两居，能做到户型方正，并且南北通透十分不易。户型动静分割明确，餐客厨一体，厨房位于大门旁，不仅方便做菜、用餐，也使得整体空间更为宽敞。客厅带3.5米宽的阳台，可晾晒衣物。主卧、次卧和卫生间都位于房间右侧，使用更方便。主卧带飘窗，不仅延伸了卧室空间，还是很好的收纳、休闲之地。

B2户型 110㎡三居

此款户型为110㎡南北通透的三居，动静分割明确，餐客厨一体，既显得屋内宽敞明亮，也方便下厨和用餐，客厅带阳台，方便衣物晾晒，不会把湿气带入屋内。三个卧室和卫生间均位于户型同侧，主人的私密性有所保障，主卧带飘窗，飘窗下可以做成收纳空间，平日又可以坐在飘窗上看书、喝茶、休闲、观景，十分惬意。另外，空间方正，无浪费面积，易于摆放家具。总体来说，这款户型的设计还是不错的，面积适宜，适合一家三口居住。

C1户型 168㎡四居

这款户型为168㎡南北通透的四居，户型方正，空间布局合理，功能应有尽有。入户有宽敞的玄关，双卧室及客厅朝南，并且都带独立卫生间。南北两侧均有阳台，其中南侧的阳台7米多宽，可以充分享受阳光沐浴。客厅4.8米x4.5米大空间，空间阔绰，满足客厅内各项活动的需求。餐厨一体，还可打造小吧台，闲暇时光享受生活乐趣。从空间的尺度上说，这款户型是十分充足的，居住舒适度高，作为一款终极改善户型，设计比较完美。

配套4.07分／5分

教育配套

项目北部规划了国内知名学校--北师大附属学校（规划中），距离项目约1Km，学校涵盖小学、初中、高中，教育品质真正做到了和北京同步。

同时项目周边有新世纪幼儿园、北大附属幼儿园（艾力枫社）、中科院幼儿园（清都颐园）、开发区一小、育人中学、新世纪中学等优质教育资源。由这些教育资源来守护孩子的童年，真正实现了3-18岁一站式教育。

医疗配套

项目三公里以内有廊坊开发区人民医院、廊坊济民中医医院，多家社区门诊。20分钟以内车程即可到达廊坊市人民医院、中国石油中心医院、廊坊市中医院等三所三级甲等医院，众所 ，三甲是国内医院评级，在20公里内拥有三所三甲医院，非常难能可贵。此外，还有廊坊爱德堡医院（原廊坊红十字骨伤科医院）等廊坊市重点医院。

商圈配套

商业购物方面，嘉华港湾商圈距离项目约5km，开车5-10分钟即可到达。项目西侧和平路南行可以直达新朝阳购物中心。项目紧邻廊坊国际会展中心成熟生活配套，明珠超市等便民商业服务触手可及。同时连接万达商圈、万向城商圈的交通也很方便，生活娱乐两不误。

生态配套

项目周边，金源道景观走廊，廊坊市文化艺术公园、体育馆、丹凤公园等绿地配套环绕项目周边，为业主带来全新的健康生活体验。

金源道景观长廊：以社区公园为核心，布局健康步道、网球场、社区健身广场，丰富居民日常生活。艺术文化雕塑是这里的一大特色，散步观景的同时，享受艺术的熏陶。

廊坊市体育场：总占地约 170 亩地，拥有约3万个座位，目前为河北华夏幸福球队主场。周末，您可以和亲人朋友到球场去为球队加油助威，感受现场的火热氛围。这里也是平时锻炼的好去去，羽毛球、网球等场馆均有。

文化艺术公园：廊坊市文化艺术中心园区占地约660亩，主要由自然循环公园、梦幻湖公园、艺术公园、益智水上乐园、等景区组成。既有富含文化内涵的人文建筑，也有漂亮的自然风光，人文和自然在这里完美结合。并且廊坊市博物馆和廊坊图书馆也在这里，是平时休闲散步，纳凉锻炼的好去处。

丹凤公园：占地约约438.7亩，集旅游、休闲、娱乐、运动为一体，无论是老人还是青少年，都可以在这里找到适合自己的休闲选择。地段交通4.29分／5分

廊坊来康郡所处的廊坊经济技术开发区，是国家级经济技术开发区。位于楼庄路以东，花园路以南，紧邻万达学院。距京沪高速开发区出口约5Km，距S6城际联络线的廊坊东站约5Km，离廊坊高铁站约12KM，距廊坊市市政府约5公里，距开发区国际会展中心约2公里，驾车出行的话，非常方便。

如果乘坐公共交通，小区周边更有8路、22路、21路、5路、34路等，直通超市、医院、公园、体育馆和万达商圈等地。可以说，拥有这样的交通网络，几乎整座城市的生活资源都可划入明德院的生活圈。