珠海按揭政策「珠海二套房首付新政策2021」

珠海公积金新政，大家觉得还可以吗？

昨日，珠海公积金官微正式官宣公积金贷款新政，公积金额度大提升，单人最高可贷从30万提高到50万，双人从50万提高到80万。

：珠海楼市新政官宣！公积金额度大提升！最高可贷80万！

对于购房者而言，虽说没有商业贷款额度那么大，但也是重磅利好！

而就在此前，网上盛传珠海部分区域将不再限购，公积金也将实行新的政策，另外首付比例也将低至2成。如今公积金新政已公布。那么，限购政策何时会有？

自昨日以来，房姐陆续收到相关中介、销售，以及内部人士的信息，一致称，目前珠海已实行新政策，只是没有公布而已。

为此，就珠海公积金相关答疑，以及限购政策、首付比例等问题，房姐今天向12345、不动产、银行、公积金等官方渠道一一咨询，来个最全答疑，仅供参考。

限购政策问答

问

你好，目前珠海购房政策是否已经实行最新政策？

答

12345：目前珠海购房政策还是按原政策执行，至于是否有新政策，要看珠海不动产中心通知。

答

不动产中心：今天我们还没收到新政策，如果有，我们会在官网、官微等官方渠道公布。

(如果实际操作已有变化，欢迎向我们爆料)

首付比例问答

在房姐询问的招商、民生、工商、华夏、建设、汇丰、平安、中国、农业、东亚等多家银行当中，一致表示，目前还做不到首付2成。(如果实际操作已有变化，欢迎向我们爆料)

而在利率方面，目前已最低至4.25%，为汇丰银行。

住房公积金相关问题答疑

问

新政已于昨日公布，那么何时才能实行？

答

自公告发布之日起实行。也就是说，珠海公积金新政于2022年6月1日起正式实行。

问

如何查询自己的公积金贷款金额？

答

第一，打开粤省事；第二，点击公积金；第三，点击贷款；第四，点击可贷款额度计算。

问

目前公积金利率多少？

答

1-5年（含5年）利率为2.75%，5年以上为3.25%。

问

外地公积金可以在珠海申请贷款吗？

答

外市缴存职工在我市购房实行与本市缴存职工无差别的公积金贷款政策，可以申请贷款。

问

首套公积金贷款未结清，二套是否可以申请？

答

公积金贷款在全国范围内不能超过2次，如果已经有了一次贷款，那么第二次贷款利率将会上浮10%。

问

夫妻两人，一个贷款了外地公积金，另外一个是珠海公积金，不过没有贷款，这种情况，还可以用公积金还款吗？

答

可以提取，用来还款。

问

夫妻两人，双方都在结婚前用公积金贷款买房了，这种情况还可以贷款吗？

答

不行，公积金贷款按家庭计算，不能超过2套。

问

一人购房，是否可以全家帮忙还款？

答

我市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

问

贷款额度已提升，那么公积金贷款首付比例是否有所下降？

答

还是按原来执行。由于公积金贷款为组合贷，目前还是按原政策执行。

问

我购房时的公积金贷款是和我老婆一起申报的，现在扣款只扣了我的，我的快扣完了，会自动转扣我老婆的吗？

答

2017年12月28日珠海市住房公积金管理中心新系统升级后放款的客户签订的《个人住房公积金借款合同》约定，均使用对冲业务，即优先从公积金账号扣款，扣款顺序为先主贷人，再共同借款人。

问

外地户籍在外地买房，是否可以申请珠海公积金贷款？

答

可以。不过要看你的异地贷款证明、购房证明等。

问

购买保障性住房与商品房时，用公积金贷款有何区别？

答

缴存职工在我市购买保障性住房与在我市购买商品住房实行同等的公积金贷款和提取政策。

问

公积金额度可以用来支付房租吗？限额为多少？

答

2022年底前，缴存职工及配偶在本市无自住住房且连续足额缴存住房公积金满3个月的，可提取住房公积金用于支付房租，每个自然年内提取限额由原来的24000元提高至28000元。

问

第三套住房是否可以用公积金贷款？

答

对于第三套及以上住房贷款的，是不予住房公积金贷款。

问

目前可以跟公积金组合贷的银行有哪些？

答

有建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、中国银行、招商银行、农商银行、浦发银行、兴业银行、中信银行、邮储银行、华润银行、平安银行、光大银行、广发银行、东莞银行、民生银行等。

问

如果购房时申请的商业贷款，并且已经放款，现在是否可以能够转为住房公积金贷款呢？

答

如若申请了商业贷款并且已经放款了，是不能转公积金贷款的。

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