58同城安居客发布楼市一季度总结报告上海50平以下租赁房源占比高

来源： 2023-03-17 08:16:38

东方网记者柏可林4月12日报道：4月12日，58同城、安居客发布《2019年一季度楼市总结报告》，从政策情况、新房市场、二手房市场、租房市场等维度深入解析全国2019年一季度楼市发展情况。今年1月、2月的商品住宅销售价格总体平稳，受春节因素影响，一季度用户找房热度上扬。

进入2019年以来，多个热点城市继续加码人才政策，包括南京、大连、西安在内的多个城市在人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障等各个方面都加大了引进力度。58安居客房产研究院首席分析师张波指出，人才落户政策也会积极影响到楼市需求侧，由于人才引进导致的购房需求增加，也在一定程度上推动楼市在趋稳中保持向上。

根据报告数据，2019年一季度，一线城市的商品住宅成交量同比上涨约三成，购房者信心指数也同步处于上涨趋势。购房刚需向周边城市扩散，呈现“卫星城”格局。在新一线城市中，西安、重庆、武汉、成都成为新房热门找房城市。

在二手房方面，上海的二手房找房热度领先于一线各城。新一线城市中，重庆、成都、西安等西部城市的二手房找房热度居于前列。调查显示，用户对于二手房的面积偏好集中于70-90㎡（26.1%）、90-120㎡（26.6%），与2018年相比变化不大。价格方面，总价在50-150万的房源受到的关注较多，占比约五成。

租房市场方面，从城市供应总量来看，上海和南京分别位居一线城市和二线城市租赁房源供应量榜首。从租赁房源供应面积段来看，一线城市单极化趋势明显，50㎡以下房源占比高达44.2%，70-90㎡房源占比仅17.5%，排名次之。重点二线城市各区间房源供应占比相对平衡，50㎡以下房源占比29.6%，70-90㎡房源占比24.3%，二者差值仅有5.3%。

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