2020百城房价涨跌版「2019年12月百城房价」
来源： 2023-03-11 18:16:36
2021年，全国房地产市场呈现“先热后冷”态势，这一年大连市场与全国态势高度契合。
百城新房价格年度涨幅处近7年最低点
据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2021年百城新建住宅价格累计上涨2.44%，处于近7年最低点，较2020年收窄1.02个百分点；百城二手住宅价格累计上涨3.27%。
图：2015年以来百城新建住宅均价年度涨幅
2021年全国新房价格涨幅前十的城市长三角和珠三角各占了3个，其中徐州涨幅最高，全年累计上涨9.6%。二手房方面，长三角城市二手房价格更坚挺，其中连云港涨幅最高，达到12.7%。
表：2021年百城新建及二手住宅价格累计涨幅TOP10
而2021年全国新房价格跌幅最大的城市前十京津冀城市群中有三个，其中廊坊、张家口位于前两位，跌幅分别为3.63%和2.85%；东北的哈尔滨、长春新房跌幅也进入了前10，分别下跌了1.4%和0.63%。
二手房方面，跌幅最大的城市是唐山，达到了6.81%；哈尔滨的二手房跌幅和新房一样位于跌幅榜全国第五，跌幅为3.45%。
表：2021年百城新建及二手住宅价格累计跌幅TOP10
数据来源：中指数据CREIS
12月新房价格环比继续下跌 大连继续下跌
12月，百城新建住宅平均价格为16180元/平，环比跌0.02%、同比涨2.44%。
12月大连新房均价为13820元/平，环比下跌0.16%。东北其它几个主要城市新房价格也均为环比下跌，其中长春、哈尔滨、沈阳降幅分别为0.04%、0.12%和0.42%。
2021年12月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅
12月二手房价格环比跌幅扩大 大连仍在上涨
12月，百城二手住宅平均价格为15999元/平，环比下跌0.09%，同比上涨3.27%。
大连12月二手房价格为16399元/平，环比上涨0.39%；东北另外几个主要城市长春、沈阳和哈尔滨二手房环比均为下跌，跌幅分别为0.35%、0.47%和0.49%。
2021年12月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅
12月44个城市新房、二手房价格双跌
从以上数据可知，新建住宅方面12月环比下跌城市共58个，较上月增加5个，下跌城市数量连续两月超50个；二手住宅方面，71个城市环比下跌，下跌城市数量较上月增加3个。
数据来源：中国指数研究院
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