南昌一房屋外立面改造后 家中雨水倒灌
来源： 2023-03-10 10:16:51
近日，南昌市民任先生向记者反映，由于2018年房屋外立面改造施工，其住房遭到了施工方的“破坏”，包括房子雨水倒灌、窗户打不开、墙面破损、空调丢失等一系列问题，至今没有得到妥善解决。■中国江西网/江西头条新闻客户端记者焦俊杰 文/图
房屋阳台上因钻孔在内部墙面留下的破损依然可见
住户：雨水从洗衣机排水管口倒灌进屋
任先生于2009年购买了位于阳明路一经路的一套二手房，换新房后，该房屋便用于出租。2018年，阳明路沿街房屋亮化美化工程开始施工后，他接到邻居电话称，家里溢水出来。
任先生说，“施工以前，家里从来没有出现这类问题。当时也不知道什么原因造成的，后来陆陆续续好几次出现漏水情况。”2019年4月，一次暴雨让任先生家中再一次“水流成河”。任先生仔细观察后发现，原来是雨水从洗衣机排水管口倒灌进来。
“雨水倒灌造成严重损失，家里到处发霉，顶灯、粉刷全部掉下来了，一到下雨就灌水进来。”任先生说，施工方不承认是他们造成的，“现在家里电都不敢开，也没有办法租出去”。
“我问了其他住户，施工后他们家也出现了漏水、墙壁发霉的情况。”任先生还反映，“施工完成后发现空调不见了，厕所窗户打不开，墙壁也破损了，这些都是施工造成的”。
发现这些问题后，任先生通过多种渠道投诉。“第一次投诉后，施工方来现场看了3次，对窗户打不开、墙面破损、空调丢失等问题，施工方没有提出异议，但是他们拒不承认施工造成了雨水倒灌。”
现场：墙面多处发霉 家具出现脱落损毁
8月6日，记者实地探访后看到，该房屋地面为木板，房屋墙面上的画、顶灯脱落了，墙面多处发霉，雨水倒灌后，地面留下了许多垃圾，柜子、床等家具在水浸泡后出现了一定的脱落与损毁。在该房屋阳台上，因为钻孔在内部墙面留下的破损依然可见。
任先生指着墙面上的一个洞告诉记者，“这里本来是一个空调的，施工完成后，空调不见了，外部被砌了砖，显得很难看”。
任先生介绍，“这栋房子生活用水和楼顶雨水排水是同一根管子，施工造成堵塞后，下雨天水很大，水流不下去就倒灌进来。”
任先生房屋对门的一住户也遭遇了类似问题，记者看到，该住户一间房间地砖已被撬掉，墙体发霉严重。该住户告诉记者，“也是去年施工后造成了这种情况”。
回应：施工过程不会造成 屋面排水管堵塞
记者了解到，该工程的施工方为南昌市政公用工程项目管理有限公司。今年4月27日，任先生通过南昌市长信箱投诉后，施工方现场查看了情况，并进行了答复：“该住户家中阳台洗衣机排水管口出现下雨天倒灌原因为排水口与住宅楼顶屋面排水管相通，也就是生活用水的排水与屋面雨水排水管排水共用同处排水管，这样排水设计本身是不合理的，时间长极易造成堵塞，下起暴雨超出排水负荷就会形成排水倒灌进入住户家中。”
该答复认为，“直至2018年10月份屋顶防水层施工才开始进行，且屋顶的施工为铺设防水层，没有产生所谓建筑垃圾造成堵塞，施工过程也不会造成屋顶屋面排水管堵塞。”
律师：双方可协商选择 鉴定机构认定责任
8月7日，施工方业主代表赵先生告诉记者，“这根水管我们在施工过程中就没有去碰”。
目前，双方仍然争执不下。雨水倒灌问题到底是怎么造成的？豫章律师事务所律师刘太金认为，“谁主张谁举证，对于到底是谁的责任，居民应该拿出相应的证据来。双方可以协商选定一家鉴定机构进行责任认定。如果不同意，可以起诉到法院，由法院选择鉴定机构”。
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