房山鸿顺家园「北京鸿华家园好不好」

听小凯说今天的小区很多人都听说过那就是鸿顺园小区，这个小区在配套方面如何呢？物业费贵不贵？有没有便捷的交通工具，听小凯分析：

一、小区的基本信息

鸿顺园小区紧挨着房山房山区良乡长虹东路与揽秀南大街交界西南，地铁房山线良乡大学城西站南侧，归为房山 良乡，该地区格局不错，这个小区别名：鸿顺园东区，位置上不算太差，和五至六环有点距离，可以选择开车，小区产权属于70年产权，小区的物业类别属于住宅,小区均价：05月参考价29976元/㎡环比上月增长4.14%，性价比相对还算不错，社区在2002年建成，房子不算老，能满足正常需求，该小区建筑结构为板楼，比较硬实，楼盘建筑面积拥有180000平方米，住户大概有867户，共设有7栋楼，相对多数小区来说，还是拥有不错的建造格局！

此外小区拥有绿化率约为50%，整体干净清新，住户能有一个相对舒适的居住环境，小区的容积率还算可以，基本上也只有2.20，容积率的定义大家可以自己去查或者看小凯过去的文章，容积率越大，居住舒适度越低。那说到最后鸿顺园小区的物业费大概多少呢?需要交纳0.50元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！具体位置可以到鸿顺园小区36号底商咨询物业公司。

二、小区自身的配套设施

鸿顺园小区的配套情况也向大家做个介绍，具体主要是供水供电供气等，小区的供水为市政供水、3.7元/方，小区由居民用电、0.49元/度进行，电费可以在网上自行购买，十分便捷，天然气提供需要由管道天然气入户、2.19元/方进行提供，比较安全，小区拥有比较完善的通讯设备电话线入户、宽带入户，小区供暖由集中供暖、19元/平执行，供热效率不错，冬天还是你很暖和的，小区电梯很方便，带电梯，小区内有比较不错的安管配置，保安24小时巡逻小区的卫生做得还算凑合，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，最后要提到的是停车位问题，鸿顺园小区的停车位还不错，充足，小区内有收费的停车场，小区外有免费的停车位。。

三、小区的周边交通

买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，鸿顺园小区的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:地铁良乡大学城西站[公交站]，经过路线:895路,F1路内环,F34路,F5路内环,F1路外环,F5路外环，地铁线路有：良乡大学城西[地铁站]、良乡南关[地铁站]、良乡大学城[地铁站]、苏庄[地铁站]、良乡大学城北[地铁站]，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！

四、小区的周边配套设施

大家生活过程中肯定离不开购物、接送给孩子上学、看病医疗等等，这些配套设施的完善程度，对小区的价格肯定有很大影响，那么鸿顺园小区周边有哪些购物商场、医院或者是学区呢？

※小区周边购物：新华商城、家家福购物中心美食城、家家福购物中心、恒大国际广场、东羊庄商厦；

※小区周边医疗：北京中研中医院、中西医结合医院、北京颐缘护理中心、北京市房山区鹏园医院、北京关爱门诊部；

※小区周边银行：银行主要有中国邮政储蓄银行(长虹东路支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(长虹东路支行)、北京农商银行24小时自助银行(良官公路)、中国建设银行(良乡大学城支行)、中国建设银行24小时自助银行(良乡大学城支行)；

※附近教育配套：主要有浩林家教、乐百星中研、明培国际教育培训中心、童心童画教研中心、学优教育；

※小区周边超市：好又多华鼎超市、北京鑫奥美超市、华冠超市(鸿顺园店)、华冠便利超市、家家福购物中心美食城；

※周边娱乐配套：梦鑫岛KTV(良乡店)、北派修脚大学城店、逍遥游网咖、网咖、海乐阁足道；

※小区其他配套：良乡市政管理所、地税、梦鑫岛KTV、刺猬河的万亩湿地公园

以上就是小凯为大家介绍的关于鸿顺园小区全部内容了，主要从基本信息、生活配套、周边交通以及内部配套情况进行了粗浅的讲解，相信在大家购房决策上只能起到一个最基本的了解作用，如果大家对小区感兴趣，还是建议多关注多了解，希望大家关注小凯，每日将有新鲜的购房知识分享，让您少走弯路，少采坑，希望能帮助您早日拥有自己的小窝！