南京世茂璀璨滨江楼盘「中国十大富人区」

来源：哥们买房

前天（1月9日），我们做了一期预计2019年上市新盘的盘点，今年，南京的八大板块预计将推出46家新盘。

微信推送后，有粉丝在后台咨询：城北怎么才三家新盘，鼓楼滨江2019年没有新盘了吗，打算在鼓楼滨江置业，还有别的机会吗？

和这名粉丝一样，不少买房人都对鼓楼滨江情有独钟，而随着板块地段的不断开发，这里的新盘也越来越稀缺。新盘桃园世纪、当代万国府ΜΟΜΛ已经在2018上市，目前仅剩少量房源在售。

现在，在区域新房紧张的时刻，最早进驻鼓楼滨江、最懂鼓楼滨江的世茂即将推出纯新盘——世茂璀璨滨江，为买房人提供最后的占位机会！

高端人群的偏爱

项目占据长江、秦淮河两大自然景观资源

提到鼓楼滨江，自然离不开其独天得厚的人文底蕴和一线滨江景观资源，这也是板块让买房人无比倾心的重要原因。

随着一座城市的发展变迁，城市的不同板块也因独特的属性吸引着不同的人群与阶层，而占据稀缺自然资源的板块，历来都是高端人群的汇聚之地。

鼓楼滨江拥有南京视野最为开阔、与城区呼应度高的3公里长江岸线。可以说，在南京，鼓楼滨江板块的生活舒适度是其他板块无法比拟的。

就如，2018年12月桃园世纪推出的一批新房，45028-49982元/㎡的均价破了区域限价红线，在大平层总价1000万起、院墅总价1600万起的门槛下，当天仍然热销7成。

不仅是桃园世纪，整个2018年，世茂外滩新城、中冶盛世滨江、深夜滨江半岛、当代万国府ΜΟΜΛ推出的房源都受到了买房人争抢，板块内豪宅的热销足以证明高端人群对于鼓楼滨江的认可，对于江景资源的青睐。

而世茂璀璨滨江，更是占据了长江和秦淮河两大自然景观资源！并且，项目还能享受到狮子山、绣球公园、小桃园、阅江楼景区、天妃宫景区、静海寺景区等不可多得的自然景观资源。

名校荟萃

项目汇集幼儿园到初中一站式教育资源

除了一线江景资源，鼓楼滨江板块雄厚的优质教育资源，也是吸引买房人的重大因素。毕竟，鼓楼一直都是名校最集中的区域。

不过在南京，同时兼具幼儿园、小学和初中一站式优质教育资源的小区实属不多，世茂璀璨滨江就做到了。

世茂璀璨滨江周边汇集了南京市第一幼儿园（分园）、香港圣玛丽幼儿园、力小分校(在建）、树人中学分校（在建）、十二中学本部等学校。

值得一提的是，世茂代建了力小分校和树人学校分校，未来建成后由政府公办划分。根据规划，两所学校的办学规模均为36班，其中小学为6轨制，中学为12轨制。

力学小学和树人学校向来以教学质量著称，据365学区房指数显示，力学小学学区房2018年12月的挂牌均价达87452元/㎡。

周边配套完善

地铁5号线、9号线双地铁环伺

近年来，在高起点的规划下，鼓楼滨江板块内各项利好同步推进，除了引进名校之外，世茂璀璨滨江周边的交通、商业利好也一直在兑现。

交通方面，鼓楼滨江目前规划了地铁5号线和9号线，两条地铁均已在建，未来将在下关站交汇，世茂璀璨滨江距离下关站直线距离约800米。

商业方面，鼓楼滨江目前有大观天地Mall和世茂的52 Mini Mall，未来还将有30万方的中冶和记洋行文旅MALL，40万方的证大大马路民国风情街区等商业醇熟配套。

其中世茂外滩新城的世茂52＋minimall集特色餐饮、生鲜超市、进口食品、电影院、健身、早教等于一体，目前已经运营多年。另外，全新商业街世茂外滩茂悦里商业5、6号楼目前也正在招商中。

精装品质极高

项目打造世茂高端产品系之一“璀璨系”

作为南京少有的配套成熟的豪宅板块，鼓楼滨江只要有新房上市就会受到买房人的追捧，板块内不少楼盘也已经收官，并且在2016年之后也没有新的宅地再出让。目前仅有部分楼盘在售少量房源，卖一套少一套。

在这种情况下，世茂三期作品——世茂璀璨滨江闪亮登场！项目预计将于3月首推18号楼，共572套，户型面积为114㎡、150㎡、155㎡、220㎡、240㎡，精装交付。

户型图：

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值得一提的是，世茂璀璨滨江打造的“璀璨系”，是世茂高端产品系之一，已经从单纯现象级的产品，自我升级迭代为世茂成熟的改善型产品线体系。

这种高端性体现在产品的设计上，世茂璀璨滨江的精装品质极高，引用“皇室御制”的德系唯宝VB、德国百年卫浴品牌汉斯格雅、美国科勒橱柜、林内地暖锅炉、大金中央空调等国际一线品牌，处处彰显奢华。

此外，项目还将引入爱迪士新风系统，过滤PM2.5；引入3M末端净水系统，呵护家人健康；窗户采用断桥铝合金中空双层LOW-E（即低辐射）玻璃，能大幅度降噪隔音。

打造低密改善纯新盘

项目绿化率42%、最大楼间距112米

无论在产品的装修设计上，还是在景观园林的打造上，世茂璀璨滨江都做到了精致设计，悉心雕琢。

在小区的景观方面，项目精心设计5大情景主题，营造出豪宅专属的归家礼序：绿植花卉、潺潺流水，精致小品，形成围合式的大花园，小区绿化率高达42%！

并且，项目的最大楼间距长达112米，远远高于国家要求0.7的楼间距比例，即使是低层住户也能保证冬至日照不低于1小时。

同时，项目的南向窗墙比为0.43，远高于市场常见数值（常规为1/3）。一般而言，窗墙比数值越高，采光越好。这也说明项目的每一户都能拥有更多的阳光，根本性地提升了居住舒适度。

据悉，世茂璀璨滨江项目将打造4栋住宅楼：18#（57F）、19#（57F、27F）、20#（24F）、21#（16F）。主力产品为建面约150-155㎡的三房和220-240㎡的四房，占比分别为54％、18％。

作为最懂鼓楼滨江的开发商，世茂辛勤耕耘15年，参与并见证了板块从“老下关”到“鼓楼滨江”的崛起，打造的一期滨江新城和二期外滩新城均已完美收官，三期的璀璨滨江即将闪亮登场！

项目将于3月首开18号楼，共572套，户型面积为114㎡、150㎡、155㎡、220㎡、240㎡，精装交付，买房人可以准备起来了！