珠光地铁站租房「海珠区大塘租房便宜的地方」

来源： 2023-03-04 16:16:09

文、图/羊城晚报全媒体记者陈玉霞

正月十五后，海珠区工业大道南以便利的出行和完善的配套成为白领租房的一个热门板块。羊城晚报记者本周走访该板块了解到，目前市场对该板块租赁需求较大，不过整体水平相对稳定，租金均价约49元/平方米·月，对于业主的放租价一般都可以再议价。

需求增加，租金相对平稳

元宵过后这段时间，该板块的租赁需求稳步增加。在工业大道南鸣翠苑和金碧花园的裙楼商铺中，有不少中介地铺，多位经纪反映春节后至今这里的租赁旺市已经开启。在德祐地产地铺，经纪黄小姐介绍，年后很多换工作的白领到此租房，是一年里最热闹的第一个旺季，她几乎每天都会带租客看房。

据介绍，目前该板块的租金比较平稳，而且还有议价空间。该经纪带记者看了金碧花园一期高层的一套东向单间，虽然室内光线好，但由于紧靠工业大道，噪音比较大。“房东放租价为2700元/月，如果确定要租，可以谈到2600元，”黄小姐说，这里的房源月租金普遍都能有100-200元议价空间。

贝壳研究院广州分院统计数据显示，最近一年，该板块的租金均价在50元/平方米·月上下浮动，幅度在8%以下，整体平稳。其中，60-80平方米的户型最畅租，平均成交租金为49元/平方米·月，议价空间为5%；需求量排第二的100-120平方米户型，租金均价则为44元/平方米·月，议价空间约6%。

交通配套有优势，留意小单位私密性

白领喜欢到该板块租房居住，其中一大优势是这里的交通出行便利。在工业大道南一带，有地铁广佛线的石溪站和金碧花园公交站（数十路公交车途经），该站的旁边聚集了三个金碧花园、鸣翠花园等楼盘，社区管理比较完善，有20-30平方米的一房、60-80平方米的两房及90平方米以上三房等房源，到此租住，通勤比较方便。同时，这些楼盘目前居住氛围都已经很浓厚，生活配套完善。