大连哪个区发展潜力大「大连市内高档小区排行」

来源： 2023-03-01 08:16:05

6月24日，中国社会科学院和经济日报社共同发布了2018年中国城市竞争力报告。报告中最引人注目的当属城市各项竞争力排名的榜单了，其中大连跻身4大榜单中的3大榜单，在可持续竞争力排行榜中排名第12位，在宜居竞争力排行榜中排名第18位，在宜商城市竞争力排行榜中排名第14位，在综合经济竞争力排行榜中落选。

每年都有针对中国城市的各项排名，而每一次排名都能够引起各个城市人民的热烈讨论，城市的发展与每个人息息相关。在大连，无论你是老大连人，还是新大连人，大家都想扎根于大连，把这座城市当做自己安身立命之处。

那么究竟在大连的各大区域里，你置业会首选哪一个区域呢？首先让我们一起来看看大连各大区域的简历。

中山区

中山区是大连市的中心城区，是大连商贸、金融、信息、旅游中心，区内聚集了国内国外众多的银行、保险公司、金融公司。该区位于大连市区东部，东、南、北三面临海，西与西岗区接壤；总面积43.85平方千米，海岸线长27.5公里，户籍人口360722人(2015年)。

大连中山广场夜景

很多老大连人对中山区有着特殊的情感，作为大连市内核心区域，中山区拥有成熟的商圈、教育、交通以及生活等配套，房价也是目前大连最高的区域，据米宅数据，2019年5月大连中山区新房均价为24005元/㎡。

从知名景点来看，老虎滩、棒棰岛、海之韵、渔人码头、东港音乐喷泉、威尼斯水城等都是大连网红景点。

目前中山区比较热门的区域，除老城区外就是东港商务区了，近期正在举办的达沃斯也是在中山区东港商务区内的达沃斯会议中心举办，每到达沃斯会议，东港就会成为世界的焦点。

沙河口区

沙河口区位于大连市区西部，总面积48.32平方千米，山林面积6.4平方千米，海岸线长8千米。境内地势西高东低，有大顶山、白云山、西尖山等7座山岭。

截至2010年，沙河口区有户籍人口652775人，常住人口693140人。区内有大连理工大学、东北财经大学、大连医科大学、大连海洋大学，辽宁师范大学、大连交通大学以及中国科学院大连化学物理研究所等大专院校和科研院所14所。

大连星海广场夜景

星海广场和星海公园都是大连标志性的地点，海景资源丰富，又有众多的高校环绕，让这个区域成为大连主城区中宜居的代言。据米宅数据统计，2019年5月大连沙河口区新房均价为20325元/㎡，这个房价仅次于中山区房价。

高新园区

大连高新技术产业园区（DalianHigh-tech Park），简称：大连高新区，1991年3月经国家批准建立的首批国家级高新技术产业开发区。

区域由七贤岭产业化基地、海外学子创业园、软件园、旅顺南路软件产业带、龙头分园等发展区域组成。大连高新技术产业园区管理委员会是大连市人民政府的派出机关，行使区域内一切行政、经济、社会等管理职能。代管甘井子区凌水街道（刘家村除外）、红旗街道的“绘春社区”以及旅顺口区龙王塘街道（盐场新村、郭家沟村除外）和划归龙王塘街道的大连奶牛场。

大连星海湾跨海大桥

它位于大连市区西南部,占地153平方公里，海岸线长41.6公里，森林覆盖率达到70%以上，依山傍海、草木葱茏，生态良好，交通便利。下辖凌水、龙王塘2个街道，人口21万人。它是大连市对外开放的先导区、科技兴市的示范区，也是大连市高新技术产业集聚区。目前注册企业5000余家、高新技术企业超过900家、出口型企业超过380家，IBM、惠普、爱立信、戴尔等世界500强企业超过100家。

又“高”又“新”的高新园区已经成长为大家市内5区中吸引年轻人就业与落户最多的区域。据米宅数据统计，2019年5月大连高新园区新房均价为18331元/㎡。

西岗区

西岗区是大连市政府驻在地，该区域南北临海，地域狭长，纵贯大连主城区西岗区面积26.6平方公里，户籍人口30.8万(2008年)。

大连人民广场

西岗北部毗邻的大连港、香炉礁立交桥，是进出大连市区的交通枢纽;东部的凯旋广场是大连火车站、轻轨始发站和长途客运站的三站交汇之地，也是大连市重要的商品物资集散地。西岗区有大连森林公园、大连艺术展馆、奥林匹克广场等景点。据米宅数据统计，2019年5月大连西岗区新房均价为19000元/㎡。

甘井子区

甘井子区，位于大连市西部和西北部。甘井子区东北与金州区接壤，南与沙河口区为邻，西南与旅顺口区毗邻。东、南临黄海，北濒渤海。

甘井子地形西南部宽，东北部窄。东西长40公里，南北宽35公里。面积502平方公里，区境北部陆路地处大连市区的咽喉要道，铁路、公路形成网络。设在区境内的中国民航大连周水子国际机场，国内外航线四通八达。海岸有专业码头多处，海运发达。

大连体育中心效果图

作为市内5区中唯一不限购的区域，近两年甘井子区的房价一路看涨，据米宅数据统计，2019年5月大连甘井子区新房均价为16372元/㎡。机场新区、体育新城、大连湾等区域已经成为热门区域。

金普新区

大连金普新区是目前全国18个国家级新区中第10个获得国务院批准设立、辽宁省唯一的国家级新区，总面积2299平方公里，人口158万。

金普新区小窑湾规划效果图

金普新区的战略定位为：“一地、一极、三区、两中心”，即：中国面向东北亚区域开放合作的战略高地，引领东北地区全面振兴的重要增长极，老工业基地转变发展方式的先导区、体制机制创新与自主创新的示范区、新型城镇化和城乡统筹的先行区，东北亚国际航运中心和物流中心。

金普新区是四通八达的重要交通枢纽。位于金州湾的大连新机场正在加快建设，建成后每年进出港旅客将达到3000万以上。沈大高速、丹大高速、哈大高铁、丹大快铁等多条高速公路、国省干道和铁路在此交汇，金普城际铁路、渤海大道正在建设，集疏运体系非常便利。未来大连湾跨海交通工程，将以“桥隧结合”的方式开辟一条新的连接大连主城区与金普新区的快捷通道。

据米宅数据统计，2019年5月大连开发区均价为10538元/㎡，金州均价为9114元/㎡。2019年被金普新区定位为“项目浪潮年”，目前金州新机场片区、金石滩片区以及小窑湾片区等已成为金普新区的热门区域。

旅顺口区

旅顺口区位于辽东半岛最南端，原属旅大市。东临黄海、西濒渤海，南与山东半岛隔海相望，北依大连，距大连市区45公里。旅顺口区陆地南北纵距26.1公里，东西横距31.2公里，总面积506.8平方公里(2013年)，海岸线长169.7公里。人口206950人(2011年末)。

大连旅顺口区军港

旅顺口区是国家级风景名胜区、国家级自然保护区、国家级森林公园。境内有举世闻名的天然不冻港旅顺港，为京津海上门户和东北的天然屏障。新开辟的旅顺新港是沟通辽东半岛和山东半岛的"黄金水道"。

宜居是旅顺口区的代名词，因为环境好、居住舒适度高，房价也比大连市内要便宜许多，很多人选择在旅顺买一套一楼带院的房子。据米宅数据统计，2019年5月大连旅顺口区均价为8987元/㎡。

看过大连这些区域的介绍后，问题来了，你会选择在大连哪个区域置业呢？请投上宝贵的一票，也可留言说明选择区域及理由！

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