「公园上城」梁溪科技城 · 361°幸福公园住区 有员工房一套

项目总占地面积约5.97万平米，总建筑面积约22.8万平米，住宅部分建筑面积约15.7万平米，容积率为2.7，规划总户数共计1444户。
社区地下车位规划1606个，车位配比超过1：1，可以满足一户一车的停车需求。
小区采用的是真正的人车分流，既能够保证儿童、老人地面行走安全，同时也保留了小区景观的完整度，让小区也更具有品质感。

整个小区设计了两个主出入口，一个是后期售楼处的位置，一个在项目北区的西侧，保证了两区之间业主的顺畅通行。

根据规划所示，项目共规划建设16栋高层住宅：

北区，北面为天河路，规划建设9栋住宅，其中3栋层高22F，1栋层高25F，5栋层高26F；

南区，南面为广澄路，小区主出入口也设置在此，南地块规划建设7栋住宅，其中1栋层高为17F，1栋层高18F，5栋层高26F。

公园上城择址梁溪主城，位于石澄路与广澄路交叉口东北侧，地理位置优越，属梁溪区城北核心板块，也是梁溪科技城的核心启动区，与地铁4号线广石路站（建设中）咫尺相邻，紧拥约6万方市政公园（规划中），提炼“生态、智慧、幸福”三大理念，升级打造无锡主城新门户高地，以未来幸福社区范本，革新无锡城市人居封面。

5公里内 际遇中心繁华

多维交通：邻近地铁4号线广石路站（建设中）、1号线刘潭站，紧靠凤翔北路，北环路、锡澄路、广石路、江海快速路等城市主干道，沪宜高速、京沪高速等快速路拉近城市距离；

繁华商圈：地铁1号线无换乘畅达中山路商圈，邻近天一新城商圈，2km内新盛百邻广场、悦尚奥特莱斯、阳光里街区、明发商业广场等大型商圈环绕；

医疗保障：5km内坐拥第九0四医院、无锡市第二人民医院、无锡第五人民医院等多个三甲医院；

优质教育：五爱小学（雪枫校区）（待建）、无锡市新街幼儿园、刘潭实验学校、无锡市北高级中学等全龄教育环伺；

生态文化：拥享约6万方市政公园（在建中）把家安在公园里，紧邻西漳公园（距离项目约4.5公里）、运河公园（距离项目约4.7公里）、江尖公园（距离项目约4.4公里）等自然资源。

【无锡地铁置业】——时代主城焕新专家

无锡地铁置业以构建探索站城一体化模式、推动城市更新为业务发力点，深入“生态、智慧、幸福”主题研究，深耕城市完善可持续发展的生态化智慧轨道 物业双线模式，打造未来主城多元化智慧生态圈，领创城市美好生活。

【招商蛇口】——361°美好生活承载者

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。专业筑家逾40年，布局全球110个城市，开发精品项目近500个。

【梁溪城投】——书写“最美梁溪”时代画卷

梁溪城投以企业化管理、市场化运作、专业化招商为发展理念，拥有全省屈指可数的区级2A 平台，秉承开放、合作、发展、共赢的经营理念，为梁溪区高质量发展贡献城投力量。

【三大理念】

生态导向 引领城市健康生活

通过融合中瑞生态城的八大可持续指标理念，兼并绿建新国标 WELL标准双体系理念，运用生态一体化综合指标体系，引领生态城市健康生活。

智慧导向 升级智享全新体验

依托无锡强大的物联、智联产业基础，用数字化方式，通过轻量化社区规划、建设施工、运营管理等全生命周期智慧管理，打造社区智慧大数据中心，实现宜居、宜业、宜游的多元功能复合幸福社区，提供多元便利的生活方式。

幸福导向 归家拥抱幸福场景

基于由清华大学社会科学院与建筑学院共同完成的全生命周期幸福共同体建设导则之上，结合大量客访，精心调研，汇集649项需求，并将其落实到社区构建的全周期、全方位，以构筑人与人、人与自然、人与环境和谐共生的幸福人居新体验模式。

【公园 ：幸福PARK】

社区功能活力场

以亲子互动、健康运动为主题的公园化活动设施空间，包含全龄儿童活动、老人康养场地、专业球场、花海休闲、宠物乐园、欢乐剧场、攀岩公园、滨河散步道、樱花山道等充满乐趣的场所，营造社区趣味运动幸福生活。

多元化社交花园

以社区邻里交流为主题，打造儿童乐园、开放草坪、社交廊架、阅读乐园、私密社交、星光大道等日常休闲社交空间，以多功能的社交场所，呈现更舒心的社区生活。

梦的星河

项目以星空为主题故事线，营造全维度的星际归家园境空间

【多享空间 ：361°幸福体验】

More-Fun空间 十五大公园泛会所

双会所场域，聚合7大人群，打开社区全龄的无边欢乐

婴幼儿：宝宝树林：早教、母婴室

青少年：绿野童萌：科普长廊、四点半学堂、阶梯教室、一米菜园、儿童乐园、儿童卫生间

年轻人：活力KEEP：舞蹈房、瑜伽房

中年人：知己社交：会客厅、娱乐室

老年人：天伦颐养：书法天地、颐养中心

宠 物：宠物公园：宠物空间

全 龄：全龄天地：健身房、图书室、泳池会所

【健康 ：WELL缔造】

2014年，国际WELL建筑研究院 （IWBI）推出了全球首个“以人为本”的关注居住者生活的建筑认证标准——WELL认证。它是建筑界的奥斯卡，也是幸福的衡量标准。

公园上城项目以WELL社区认证为契机，从空气、水、光、营养、运动、热舒适、声环境、材料、精神与社区等十大健康体系，落实先进的健康技术与符合项目需求的健康干预措施，打造一个关注健康与福祉，具有包容性、融合性、面向未来的幸福社区。

【智慧 ：智能生活】

智慧检测：社区生态监测系统（融合环境数据和视频监控数据，全方位、全时段的信息化管理）、室内生态监测系统（有效对室内的综合环境进行评估）

智慧管理：物业智慧管理系统、社区线上APP

智慧出行：人车分流、智慧无感通行（人脸/车牌智能识别，无停顿快速通行）

智慧安防：视频安全监控、全区电子巡更、电子围栏、电梯视控、入侵报警、智能电子门锁、可视对讲系统、 智慧高空抛物监测、一键报警、 燃气报警

智慧家居：全屋wifi、智慧空气管家、智慧灯控、 智慧感应灯、智慧小夜灯、 智慧窗帘控制（客厅及主卧预留点位）、水浸报警、智慧资讯、天使之眼

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