打造“15分钟生活圈”样板中海真如境迎来山姆店进场

来源： 2023-02-01 18:16:48

10月8日，中海环宇城MAX首家主力店暨山姆会员店进场仪式顺利举行。普陀区委常委、常务副区长姜爱锋，真如副中心公司董事长杜春文，中海发展副总裁刘慧明，中海发展上海公司总经理金天，中海发展商业公司华东区域总经理陆凤存，中环集团董事长胡礼刚，沃尔玛（中国）投资有限公司山姆地产发展总监倪妮及相关人员出席了此次活动。

去年10月8日，中海集团与山姆会员超市及真如副中心正式签约落户真如。过去一年，在三方共同努力下，项目克服多种困难，于签约一周年之际按原计划迎来山姆会员店（普陀真如店）正式进场。这是申城距离内环最近的山姆会员店，也将是结合TOD和城市公园综合开发的代表性山姆会员店。

据悉，总体量约5.7万平方米的山姆会员店（普陀真如店）全部位于地下空间，地上部分是长达6公里的绿廊公园中央区段，以“站城融合”“蓝绿交织”的TOD理念，构建“公园商业微绿地”的多层次体系。明年4月底前，山姆会员店（普陀真如店）将与中环集团建设的海纳公园、中海“高端标杆”海堂公寓一起开门迎客，共同组成真如境项目的一次盛大亮相。

七大业态，满足人民美好生活需要

作为本市首批“城中村”改造试点，真如境以城市地标作为项目着眼点，以“人民城市人民建、人民城市为人民”为开发宗旨，以打造普陀“15分钟社区生活圈”样板为开发要求。

“上海2035总体规划”提出，以“15分钟社区生活圈”作为社区公共资源配置和社会治理的基本单元，配备较为完善的养老、医疗、教育、商业、交通、文体等基本公共服务设施。紧跟城市发展需要，中海在打造真如境的过程中，深度洞察普陀真如“15分钟社区生活圈”所缺少的部分，汇集“吃、住、行、游、购、娱”多元业态的一站式生活场景，在商场和产业方面，通过政企合作，在推动区域经济、社会高质量发展的同时，更好地满足人民日益增长的美好生活需要。

中海希望通过百万平方米巨大体量和多种业态的真如境，提升区域繁华度，“让人气聚集真如”。项目包含“地铁、商业、办公、公园、公寓、剧院、住宅”七大业态，从产业价值、社会文化价值、生态价值等多个维度提升区域能级，助力真如副中心蝶变升级。

商业方面，真如境引入中海集团商业品牌——环宇城MAX，通过“渔舟唱晚、铜川味道、真如夕照、天空市集、不夜长廊”等八大主题空间打造上海真如购物品牌。山姆会员店（普陀真如店）将率先开业，通过地下通道与环宇城MAX直接相连；位于环宇城MAX东南侧的中海剧院，吸引了国内知名喜剧团队开心麻花入驻，打造深度契合大众需求的空间；绿廊公园则形成从室内到室外的双向场景延展，从而延长人们在购物中心内的停留时间。

办公楼方面，以“中海中心”命名，定位为“沪西城市副中心·超甲品质标杆”，由6栋办公楼群构成，包括建筑高度230米、200米的两栋塔楼地标。项目合计超30万平方米的超高甲级办公楼，将建设成为服务长三角的上海科创服务总部基地，通过汇聚世界500强、领袖国企及TOP100独角兽资源，提升真如副中心的商务高地。

公寓方面，项目引进中海旗下高端公寓品牌——海堂公寓，以自营为主，有望填补区域高端酒店式公寓的空白，满足城市菁英白领职住不分离的需求。

值得一提的是，在项目打造过程中，中海还充分考虑在地文化传承，保留了具有500年历史的古银杏树，打造“古银杏广场”这一具有历史意义的公共空间；同时还打造“铜川渔乐”海鲜美食市场，复原和激活本地商业。

接下来的一年时间里，同为真如境组成部分的中海环宇城MAX、中海中心、中海剧院、海堂公寓等将陆续完工，真如境项目将迎来整体开业。中海集团将以更高标准推进招商和运营工作，确保项目实现打造普陀真如“15分钟社区生活圈”样板的既定目标，发挥其作为“海纳小镇”规划中“未来之塔”的创新引擎功能，持续提升周边的就业和创业环境。

产业赋能，助力区域高质量发展

占据真如核心区的真如境，区位优势突出，项目所处的真如板块系上海四大城市副中心之一，依托沪宁发展轴，发挥上海西站城际、城市交通枢纽综合优势，未来有望成为辐射整个长三角的会客厅。此外，板块内还聚集着已建成运营的轨交7号线、11号线、14号线、15号线以及规划中的20号线，未来将形成“5轨交汇”的格局，几站路即可到达静安寺、徐家汇、新天地、南京西路等核心商圈，无缝畅达全市各大CBD。

作为国内颇具实力的综合体开发商，中海地产在办公楼、购物中心、星级酒店、长租公寓、自由办公等领域均有涉足，截至目前，其在全国范围内共开发运营64栋办公楼、18个购物中心、15家星级酒店和14家长租公寓。通过对城市全业态的深入布局，真正打通居住、娱乐、工作的完整闭环，将城市中的各类活动纳入到自己的生态圈中，以此为城市高质量发展积极赋能。

作为普陀区在建的最大规模城市综合体，真如境不仅是普陀真如城市副中心文化、商业的重要载体，还将发挥项目作为“海纳小镇”规划中“未来之塔”的创新引擎功能，持续提升周边的就业和创业环境。2021年5月，真如副中心依托“沿沪宁产业创新带”，契合国家长三角一体化发展战略，充分发挥区域在产业、科创和空间上的特殊优势，将真如境作为“一核两心”中的“一核”，助力国家战略“海纳小镇”的产业落地。