房地产销售未来「房地产销售模式的升级」

来源： 2023-01-27 10:15:57

最近房地产、楼市方面消息很多，营销手段让人眼花缭乱，大跌眼镜。

首先广西玉林“买房送工作”的奇招刷屏，当地向未就业的进城购房新市民，推荐3个以上工作职位，工资不低于玉林本地的最低工资标准。对于这消息，有网友说，没有就业，还有这么多储蓄购房，看来能参与“买房送工作”这活动购房的人，曾经混得真不错。

广西玉林“买房送工作”还在耳边响，河南商丘那边又传出用小麦、大蒜换房，这消息冲上热搜，活动是针对种小麦、种大蒜的老百姓，特地制定的一款购房优惠活动，用小麦换房为例吧，简单的说就是，某种植户种的小麦有1万斤，小麦可以直接抵房款2元/斤，那这家种植户的小麦值2万元，这2万元可以用来购房交首付，种大蒜的也是一样的道理，房地产公司出了这么一个"用小麦大蒜换房"奇招，让人十分好奇，听说这活动由于受到多方压力，后来停止了。

现在，我们再来看另一方向，广东珠海推行的公积金“一人购房全家帮”也引发很多人关注，说得简单一点就是，直系亲属之间可提取公积金账户的钱，用于支付亲属购房的首付款或偿还购房贷，个人感觉可以呀，直系亲属，都是一家人，家庭成员中的一人购房，其他家庭成员帮忙。问题是上班有公积金的人，只是在体制内和国企上班的员工才有，其他企业的员工很少有公积金，所以一人购房全家帮，没有普惠所有购房的人，而是普惠有公积金的少数家庭。

相对这些奇怪的房地产营销方式，深圳一位知名大房企老总就不一样了，他直接上，露骨地说，房价已触底了，房价已触底了，楼市已进入新的发展阶段，想购房者快点上，至于房价是不是已触底，我不清楚，不过我清楚，“房住不炒”这条底线始终没有变。

各地出台了很多政策，都是促销类的，但没有一条是说让房子价格降下来的，更别提让房子大幅降价，就算是房地产企业自己主动降价，都有些地方出新规定，房价降幅不能超5%，真是耐人寻味，我说到这里，大家都应该理解房价的奥妙之处，懂的人自然懂。未来一段时间，会有更多的城市通过各种方式积极营销楼市、提振楼市，但不是让房价降下来。