美的、中梁等同日拿地 金华城区和义乌热度较高
来源： 2023-01-13 10:16:37
今日，金华婺城和义乌、湖州南浔、温州平阳以及嘉兴嘉善各有宅地成交。
金华义乌商住地由红星美凯龙以13.57亿元竞得，成交楼面价为5430元/㎡，溢价率32.12%。
金华湖海塘西侧商住地由美的以7.67亿元竞得，成交楼面价为8311元/㎡，溢价率36.98%。
温州平阳鳌江宅地由中梁以1.98亿元竞得，成交楼面价为2164元/㎡，溢价率10.01%。
湖州南浔宅地由诚通生态旅游以6.27亿元底价竞得，成交楼面价为3940元/㎡。
嘉兴嘉善宅地由龙光以5.79亿元底价竞得，成交楼面价为8050元/㎡。
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7月26日土地成交情况表
红星美凯龙首入义乌 摘得大体量商住地
红星美凯龙项目位于金华义乌市丝路新区板块，此次也是红星美凯龙首入义乌。
项目未来将建成不少于80000㎡的商业面积，其中商业综合体面积不得小于60000㎡，这也将很大程度上补充了板块内商业配套的缺失。
地块周边生活配套较为一般，城市界面较差，后期仍需不断完善。
义乌市廿三里街道老街有机更新一期地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
美的8311元/㎡竞得湖海塘西侧宅地
美的项目位于金华市婺城区江南板块，东侧为湖海塘板块，目前地块周边项目较少，仅有联顺·东望府在售，未来将面临的竞争压力较小。
项目周边目前各类生活配套较少，后续仍需进一步完善。
美的此前在金华婺城区已有多个项目，此次也是再次强势加仓。
仙华街以东、仙源路以南地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
中梁2164元/㎡加仓平阳
中梁项目位于温州市平阳县鳌江镇滨江中心板块，项目周边在售项目较多，有中梁·都会中心、中梁壹品、中央悦府等，未来将面临的竞争压力较大。
项目周边各类生活配套较为完善，西北侧临近平阳银泰城，同时有鳌江第一小学、鳌江小学等教育配套。
平阳县鳌江镇滨江中心片G-09-01地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
诚通生态旅游底价竞得南浔宅地
诚通生态旅游南浔项目位于湖州市南浔区核心板块，项目周边在售项目较多，有碧桂园·南浔公馆、四象府、南浔贝尚湾二期、碧桂园城投·西江月等，未来将面临的竞争压力较大。
项目北侧为金象湖公园，西北侧为南浔区政府，南侧有湖师附小南浔校区，周边各类配套较为完善。
南浔新区单元CD-03-03-02B-2号地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
龙光8050元/㎡底价加仓嘉善西塘
龙光项目位于嘉兴市嘉善县西塘镇，北面为龙光于2019年4月25日以5.15亿元竞得的西塘项目，成交楼面价为8050元/㎡，并需配建9500㎡保障性用房。
项目北侧为西塘古镇景区，周边配套较为完善。
嘉善县2018-42地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
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