武汉2021今天土拍最新结果「2021年金木水火土」

来源： 2023-01-11 18:16:34

12月24日，武汉第三批集中供地第二场土拍来了！原计划出让15宗地块，而后P（2021）149号、P（2021）184号地块予以终止出让，因此今日共13宗地挂牌出让。网上挂牌12宗，现场挂牌1宗，其中蔡甸区1宗、东西湖区2宗、黄陂区7宗、江夏区1宗、经开区1宗、武昌区1宗，土地总面积约49.5万平方米，起始价总额约93.87亿元。

截止目前，网上挂牌12宗地块已全部成交，均为底价成交。

武汉第三批集中供地第一场土拍结果回顾：

33宗地成交！揽金408.65亿元！武船、光谷电竞地块尘埃落定！

下面来看看今日揭牌地块成交的具体情况：

P（2021）160号地块

位于东西湖区金银湖街海口一路以东、新桥二路以南，土地面积66287.29平方米，住宅、文化设施用地，建筑面积176657平方米，建筑密度结合具体方案审定，出让年限为住宅70年、文化50年，网上挂牌出让，竞买保证金24410万元，起始价122050万元，出让最高价140357万元，起始楼面价6908.87元/平，最高楼面价7945.17元/平。由武汉乘风塑胶有限公司（朔商集团）底价竞得，成交总价122050万元，成交楼面价6908.87元/平。

值得一提的是，10月9日，在武汉第二批集中供地时，朔商集团、清能集团、龙湖集团联合体曾以底价50.07亿元竞得新荣客运站P（2021）141号地块。

地块要求：

1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

2、根据规划设计条件，配建1所6班幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交项目所在区教育行政部门。

P（2021）155号地块

位于武汉经济技术开发区50R2地块，土地面积97322.44平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积213427平方米，建筑密度结合具体方案审定，出让年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金25314万元，起始价126568万元，出让最高价145553万元，起始楼面价5930.27元/平，最高楼面价6819.80元/平。由武汉经开投资有限公司底价竞得，成交总价126568万元，成交楼面价5930.27元/平。

地块要求：

1、经武汉经济技术开发区管委会（汉南区人民政府）批准：竞得人自持全部计容总建筑面积用于建设租赁住房，自持自竣工验收之日起5年，不得整体或分割转让、销售。上述事宜由武汉经济技术开发区住房和城乡建设局负责监督实施，并承担相关履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。

2、根据规划设计条件：地块内须配建1所12班幼儿园，建成后竞得人须将此幼儿园用地及产权无偿移交武汉经济技术开发区管委会（汉南区人民政府）指定部门。

3、6类公服设施，用地面积不小于1950㎡，建筑面积不小于3190㎡，其中卫生服务站建筑面积不少于250㎡，社区工作服务用房不少于1000㎡，物业管理用房不少于430㎡，社区体育站建面不少于650㎡，居家养老服务中心建面不少于640平方米，文化活动站建筑面积不少于250㎡。

P（2021）161号地块

位于江夏区纸坊街道城关村、庙山产业园普安村，土地面积93362.81平方米，住宅、商服、交通服务场站用地，建筑面积257850平方米，建筑密度结合具体方案审定，出让年限为住宅70年、商服40年、其他50年，网上挂牌出让，竞买保证金27530万元，起始价137650万元，出让最高价158297万元，起始楼面价5338.38 元/平，最高楼面价6139.11元/平。由湖北康裕健康产业集团有限公司底价竞得，成交总价137650万元，成交楼面价5338.38元/平。

地块要求：

2、竞得人按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由土地储备机构负责拆除地块内建（构）筑物，并向竞得人移交土地。

3、经江夏区人民政府批准：①竞得人在商业用地上引入1家报刊出版集团总体经济规模前10位的企业总部或分支机构入驻（以国家新闻出版署2021年发布的《新闻出版产业报告》名单为准），并引入1家省级宣传主管部门下属的全媒体平台入驻；②竞得人自持13000平方米商业建筑，自持部分自竣工验收之日起10年，不得整体或分割转让、销售；③竞得人自土地成交之日起10个工作日内与江夏区纸坊街签署《产业监管协议》；④商业地块与住宅地块须同步开发建设，且商业地块开工面积达到三分之一住宅方可销售；⑤竞得人在签订土地出让合同后24个月内，在本地块中筹集不少于80000平方米的商品住宅作为纸坊街的拆迁安置房源，江夏区纸坊街道办事处按10370元/平方米回购。若超期交付还建房，由此产生的被征收户超期过渡费用由竞得人承担；⑥该地块规划总用地面积95903.62平方米，本次供应面积93362.81平方米，地块内2540.81平方米土地（以实测为准）不在本次出让红线范围内，待完成上述土地收储后完善供地手续，且2540.81平方米土地（以实测为准）未计入土地成交价款。上述事宜由江夏区纸坊街道办事处和区住房和城乡建设局负责监督落实，并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。

4、根据规划设计条件：地块内需建设一所12班幼儿园。

P（2021）165号地块

位于黄陂区前川街人民道以南，民安街以西，土地面积 14521.5平方米，住宅、商业、餐饮用地，建筑面积78126平方米，建筑密度结合具体方案审定，出让年限为住宅70年、商服40年，网上挂牌出让，竞买保证金30090万元，起始价30090 万元，出让最高价34603万元，起始楼面价3851.47元 /平，最高楼面价4429.13元/平。由武汉智华三鑫置业有限公司底价竞得，成交总价30090万元，成交楼面价3851.47元/平。

地块要求：

1、地块内未批先建78125.21平方米现状建( 构 )筑物，经处罚后，规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内，由竞得人按在建工程评估价款8164.08万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。

2、根据陂政函[2021]12号：前川街道办事处按4839.05元/平方米的价格回购总建筑面积37841.30平方米的房屋。

P（2021）162号地块

位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与黄瓦屋北路交汇处，土地面积18887平方米，住宅、商服用地，建筑面积44951平方米，建筑密度结合具体方案审定，出让年限为住宅70年、商服40年，网上挂牌出让，竞买保证金2815万元，起始价14075万元，出让最高价16186万元，起始楼面价3131.19元/平，最高楼面价3600.81元/平。由武汉市蔡甸城建投资开发集团有限公司底价竞得，成交总价14075万元，成交楼面价3131.19元/平。

地块要求：

2、竞买人须承诺若竞得地块后：在商业部分引进1家集成电路设计研发中心。

P（2021）170号地块

位于黄陂区前川街板桥大道以北、向阳大街以西，土地面积11996.51平方米，住宅、零售商业、餐饮、道路用地，建筑面积42600平方米，建筑密度结合具体方案审定，出让年限为住宅70年、商服40年，网上挂牌出让，竞买保证金12780万元，起始价12780万元，出让最高价14697万元，起始楼面价3000元/平，最高楼面价3450元/平。由武汉市方氏置业有限公司底价竞得，成交总价12780万元，成交楼面价3000元/平。

地块要求：

1、地块内未批先建41492.45平方米现状建(构)筑物，经处罚后，规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内，由竞得人按在建工程评估价款3915.55万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。

2、根据陂政函[2021]12号：前川街道办事处按5700.65元/平方米的价格回购总建筑面积13732.80平方米的房屋。

P（2021）167号地块

位于黄陂区前川街前川大道以南，滠水河沿堤路以西，土地面积9256.04平方米，住宅、零售商业、餐饮用地，建筑面积52200平方米，建筑密度结合具体方案审定，出让年限为住宅70年、商服40年，网上挂牌，竞买保证金14320万元，起始价14320万元，出让最高价16468万元，起始楼面价2743.30 元/平，最高楼面价3154.79元/平。由武汉市鑫坤泰置业集团有限公司底价竞得，成交总价14320万元，成交楼面价2743.30元/平。

地块要求：

1、地块内未批先建52673平方米现状建(构)筑物，经处罚后，规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内，由竞得人按在建工程评估价款5530.67万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。

2、根据陂政函[2021]12号：前川街道办事处按4898.87元/平方米的价格回购总建筑面积17997.86平方米的房屋。

P（2021）159号地块

位于东西湖区兴工十路以南、食品一路以西，土地面积87916平方米，住宅用地，建筑面积219790平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金11870万元，起始价59350万元，出让最高价68252万元，起始楼面价2700.3元/平，最高楼面价3105.33元/平。由武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司底价竞得，成交总价59350万元，成交楼面价2700.3元/平。

地块要求：

1、承诺自持全部计容建筑面积，并用于建设租赁住房，自持部分自竣工验收合格之日起10年内不得整体或分割转让、销售。

2、需配建1所12班幼儿园，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

P（2021）171号地块

位于黄陂区前川街百锦街以东，黄陂大道以北，土地面积12607.11平方米，住宅、零售商业、餐饮用地，建筑面积51059平方米，出让年限为住宅70年、商服40年，网上挂牌出让，竞买保证金13600万元，起始价13600万元，出让最高价15640万元，起始楼面价2663.59 元/平，最高楼面价3063.12元/平。由武汉载源房屋开发有限公司底价竞得，成交总价13600万元，成交楼面价2663.59元/平。

地块要求：

1、地块内未批先建48685.66平方米现状建(构)筑物，经处罚后，规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内，由竞得人按在建工程评估价款5038.97万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。

2、根据陂政函[2021]12号：前川街道办事处按5275.19元/平方米的价格回购总建筑面积15218.38平方米的房屋。

P（2021）168号地块

位于黄陂区前川街前川大道以南、滠水河沿堤路以西，土地面积13621.25平方米，住宅用地，建筑面积93750平方米，出让年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金23830万元，起始价23830万元，出让最高价27404万元，起始楼面价2541.87元/平，最高楼面价2923.09元/平。由武汉市鑫坤泰置业集团有限公司底价竞得，成交总价23830万元，成交楼面价2541.87元/平。

地块要求：

1、地抉内未批先建93101.62平方米现状建(构)筑物，经处罚后，规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内，由竞得人按在建工程评估价款9030.86万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。

2、根据陂政函[2021]12号：前川街道办事处按5234.68元/平方米的价格回购总建筑面积23895.79平方米的房屋。

P（2021）166号地块

位于黄陂区前川街人民道以南，石阳街以东，土地面积11423.77平方米，住宅、零售商业、餐饮用地，建筑面积61232平方米，出让年限为住宅70年、商服40年，建筑密度依据具体方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金15560万元，起始价15560万元，出让最高价17894万元，起始楼面价2541.15元/平，最高楼面价2922.33元/平。由武汉智华三鑫置业有限公司底价竞得，成交总价15560万元，成交楼面价2541.15元/平。

地块要求：

1、地块内未批先建61186.66平方米现状建(构)筑物，经处罚后，规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内，由竞得人按在建工程评估价款6089.03万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。

2、根据陂政函[2021]12号:前川街道办事处按5023.73元/平方米的价格回购总建筑面积18384.58平方米的房屋。

P（2021）172号地块

位于黄陂区前川街双凤大道以南，老黄武公路以西，土地面积26481.68平方米，住宅、零售商业、住宿餐饮用地，建筑面积132836平方米，出让年限为住宅70年、商服40年，建筑密度依据具体方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金29400万元，起始价29400万元，出让最高价33810万元，起始楼面价2213.26 元/平，最高楼面价2545.24元/平。由武汉市双凤亭房地产开发有限公司底价竞得，成交总价29400万元，成交楼面价2213.26元/平。

地块要求：

1、地块内未批先建67062.1平方米现状建(构)筑物，经处罚后，规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内，由竞得人按在建工程评估价款6679.23万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。

2、根据陂政函[2021]12号：前川街道办事处按4739.84元/平方米的价格回购总建筑面积35609.60平方米的房屋。

P（2021）185号地块

位于武昌区中北路以西，东湖西路以南，土地面积31308.9平方米，住宅用地，建筑面积186900平方米，建筑密度结合具体方案审定，出让年限为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金67890万元，起始价339450万元，出让最高价390367万元，起始楼面价18162.12元/平，最高楼面价20886.41元/平。现场挂牌，结果未明。