新疆新开的万达「乌鲁木齐万科公园大道怎么样」

来源： 2023-01-10 18:16:13

乌鲁木齐近几年新开的城市综合体越来越多，仅万达广场现在已经有6家，其中4个已经建成投用，还有2家正在建设。此外，还有会展吾悦、米东区吾悦，高新区深蓝中心等在建设当中。说明乌鲁木齐市民的消费力还是非常不错的，商场遍地开花，依然长盛不衰。

最近，位于天山区大湾南路的新疆首家万科广场开业，现场非常热闹，网络圈一时间炸开了锅，各类帖子，视频满天飞。看着火爆的场面，让我想起前年开业的杉杉奥特莱斯和去年开业的德港万达，那时候也是人山人海。尤其是杉杉奥特莱斯，因为停车方便，几乎全乌鲁木齐人都来了，各类大品牌门口都排起了长龙。

如今的万科广场，也吸引了城南各区域的市民，有过来一探新鲜的，有视频打卡的，也有找机会抄底购物的。那这个万科广场究竟怎么样呢？

地理位置

位于天山区大湾南路，足以看出这家万科广场的选址非常讲究。不然说天山区城市最繁华的市辖区，消费力十足，但附近方圆数公里内没有大型商业综合体。即便是整个天山区，商业业态也偏老化，急需万科广场、万达广场这类现代化商业街区。而大湾南路，相对于主城区来说，交通状况要好很多，道路宽，两分钟就可以下河滩。

商场状况

因为是新疆首家万科广场，他的商业面积约11万方，远大于东站路的万科生活广场。是辐射周边数十个小区的商业综合体，汇集了一百多家品牌。值得一提的是，还有新疆首家樊登书店。

而万科广场里面的布局也十分具有现代化气息，各类精美的卡通画，装饰精美的各类美食餐饮，据说还有103影院。可以说吃喝玩乐购都能在这里解决，妥妥的城南网红街。

未来前景预测

那么这座万科广场未来前景如何？从目前来看，商场内整体是非常热闹的，堪比刚开业的德港万达。这样热闹的场景当然不会持续下去，有网友指出，喧闹过后，终归平静。所有商场都会经历这一环节，开业的繁荣，其后归于平淡，最后留下来的活跃用户才是真正的长期受众。

从这座商场的选址，周边人口的构成，附近的交通状况来看，未来前景还是不错的。但是也必须指出，周边老旧小区较多，年轻群体偏少的客观事实。随着新疆大学搬迁至河马泉新区，年轻消费群体还将进一步减少。而此类商业对年轻人的依赖较多，中年和老年群体更喜欢去农贸市场。

但有一点优势是周边少数民族朋友较多，他们更加时尚，注重生活品质，消费力整体偏高，这会给该商业带来利好。源源不断的客流是保证城市商业繁荣的根本，大湾南路片区，方圆数公里无商业，去中山路、大小西门又太远、太挤，所以这里成为不错的选择。甚至，主城区市民也可以选择到这里消费，所以喧闹过后，归于平静，但人流还会比较多的。

此外，河滩对面沙依巴克区市民也会成为潜在消费者，一脚油门过桥就可以抵达，自然会多多光顾。总之，天山区万科广场的开业，绝对是值得喜悦的事，也给周边居民带来实实在在的便利和生活服务。

新疆新开的万达「乌鲁木齐万科公园大道怎么样」

乌鲁木齐近几年新开的城市综合体越来越多，仅万达广场现在已经有6家，其中4个已经建成投用，还有2家正在建设。此外，还有会展