巴中楼市分析报告「2020年房地产走势」
来源： 2023-01-06 12:16:27
一
巴中房地产市场运行情况
（一）全市房地产开发投资同比下降
截止2021年5月，全市完成房地产开发投资46.24亿元，同比增长-8.8%。巴州区完成房地产开发投资7.32亿元，同比增长-38.4%。恩阳区完成房地产开发投资6.53亿元，同比增长-29.3%。通江县完成房地产开发投资3.02亿元，同比增长-10.6%。南江县完成房地产开发投资3.58亿元，同比增长-7.3%。平昌县完成房地产开发投资7.50亿元，同比增长-6.1%。经开区完成房地产开发投资18.28亿元，同比增长27.4%。
（二）全市商品房销售面积、住宅销售面积同比下降
截止2021年5月，全市商品房累计销量128.72万平方米，同比增长-9.5%，其中商品住宅销售面积117.28万平方米，同比增长-3.9%。商品房销售额59.03亿元，同比增长-7.9%。商品房屋销售价格4586元/㎡，同比增长1.8%，其中商品房住宅销售价格4402元/㎡，同比增长0.7%。商品房屋待售面积71.24万㎡，同比增长413.4%。
二
全国大中城市的整体运行情况
1、今年1-5月房地产开发投资、商品房销售额增长
据国家统计局16日公布的数据显示，今年1-5月份，全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%；比2019年1-5月份增长17.9%，两年平均增长8.6%。其中，住宅投资40750亿元，增长 20.7%。
房地产开发企业房屋施工面积839962万平方米，同比增长10.1%。其中，住宅施工面积593318万平方米，增长10.5%。房屋新开工面积74349万平方米，增长6.9%。其中，住宅新开工面积55515万平方米，增长9.1%。房屋竣工面积27583万平方米，增长16.4%。其中，住宅竣工面积19880万平方米，增长18.5%。房地产开发企业土地购置面积4396万平方米，同比下降7.5%；土地成交价款1931亿元，下降20.5%。
商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%；比2019年 1-5月份增长19.6%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长39.0%。商品房销售额70534 亿元，增长52.4%；比2019年1-5月份增长36.2%，两年平均增长16.7%。其中，住宅销售额增长56.5%。商品房待售面积51026万平方米，比4月末减少410万平方米。其中，住宅待售面积减少399万平方米。房地产开发企业到位资金81380亿元，同比增长29.9%；比2019年1-5月份增长22.0%，两年平均增长10.5%。
2、机构：20城今年首批集中供地成交总金额超90000亿元
据“中国经济网”6月15日讯：中原地产研究中心统计数据显示，目前已完成首批集中供地的20个城市合计出让住宅用地769宗，土地出让收入为9002.66亿元。截至目前，土地出让收入最高的50个城市成交总金额为19486亿元，同比上涨26.9%。其中，杭州市土地出让收入总计超过2000亿元，北京、广州、南京和上海四城收入均超过1000亿元。
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